遇到房产|小产权|绿本房纠纷怎么办?深圳房产律师十大经典案例

经与各个债权人协商谈判后,道华房产团队要求债权人出具的函件中添加一项条款“本行(公司)承诺于收款次日起5个工作日内向深圳前海合作区人民法院申请解封房产,并承诺不再向法院申请查封上述房产”。该条款看似平常无奇,实则暗藏玄机,它并非是商务性或是通用性条款,而是律师团在与各债权人约定解封房产埋下的一个关键点...

最高人民法院:关于建设工程施工合同纠纷的裁判观点合集(上)

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第四十三条第二款规定:“实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人,在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后,判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。”本款...

全国法院:关于债权人撤销权纠纷的50则裁判要旨

《民事诉讼法》第六十四条第一款规定:“当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定:“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明,但法律另有规定的除外。在作出判决前,当事人未能提供证...

民法典配套司法解释涉“赔偿责任”条款梳理

《民法典》第149条受第三人欺诈的民事法律行为的效力第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第150条以胁迫手段实施的民事法律行为的效力一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情...

关于管辖权异议纠纷的裁判规则(一)

01、第三十九条人民法院对管辖异议审查后确定有管辖权的,不因当事人提起反诉、增加或者变更诉讼请求等改变管辖,但违反级别管辖、专属管辖规定的除外。人民法院发回重审或者按第一审程序再审的案件,当事人提出管辖异议的,人民法院不予审查。二、最高人民法院关于军事法院管辖民事案件若干问题的规定(法释〔2020〕20...

最高人民法院:关于民间借贷纠纷的50条裁判规则

该行为并不违反法律、行政法规的强制性规定(www.e993.com)2024年11月28日。借款到期,借款人不能按期偿还借款,对方当事人要求并通过履行《商品房买卖合同》取得房屋所有权,不违反《担保法》第四十条、《物权法》第一百八十六条有关“禁止流押”的规定。规则解析:司法实践中,民间借贷一个纠纷涉及房屋买卖合同、借款合同两个法律关系的情况...

关于16个常见民事问题的适法意见汇总

<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四十五条第一款规定中的“一个审判程序”。第一,一般理解,“一个审判程序”应当是一级法院对案件争议的问题已经履行法定审理程序,并对争议问题特别是实体问题行使“判断权”。此种情形下,为防止原审合议庭组成人员对案件继续审理已先入为主,形成固定认识,更好保护当事人合法...

关于印发《贯彻实施民法典典型案例(第二批)》的通知

一是自由裁量权行使与法律适用原则和立法精神不符。《民法典》将九部民事法律进行体系性整合,并通过“增、删、改”等编纂方式进行调整完善,对于相关法律规则新旧冲突、填白规定的准确理解以及裁判时《民法典》是否溯及既往等新旧法协调衔接问题,成为《民法典》统一正确实施的重要课题。以担保制度为例,《民法典》在总...

圆桌共话|高质效办好涉房地产监督案件 依法保障人民群众安居权益

涉房地产纠纷民事检察监督典型案例,从案件类型看,涉及房屋买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷;从监督类型看,涉及民事生效裁判监督和民事执行活动监督;从法律适用看,涉及“一房二卖”、逾期交房违约金赔偿、迟延办理产权证、相邻关系纠纷、房屋租金支付等情形;从检察履职看,涵盖调查核实、公开听证、检察和解、检法联调等内容...

注意!人民法院案例库首发了35个建设工程合同案件裁判要旨汇总

裁判规则：装饰装修合同纠纷应当按照不动产纠纷确定管辖裁判要点：民事诉讼法司法解释第二十八条规定的建设工程施工合同纠纷，不限于《民事案件案由规定》的“建设工程合同纠纷”项下的第四级案由“建设工程施工合同纠纷”，还应包括该项下的建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷、建设工程监理合同纠纷，装饰...