如果三亿农民工失去农村宅基地,他们还有属于自己的家吗?
如果没理解错的话,这种流转农民土地让“农民可以获得土地财富、富裕农民”的方式,本质上等同于城市国企改革对职工工龄的一次性买断,职工与企业脱离关系被扫地出门!一次性补偿似乎富有,可往后日复一日的生活怎么过?这里需要澄清两个问题:我国农民工的数量不是二亿,而是近三亿。根据国家统计局的数据,中国农村人口大约有...
资本瞄上土地流转炒农地 加价倒卖跟炒房一样
《每日经济新闻》记者以寻地者身份向河南南阳李姓土地中介人咨询信息,李先生建议,“可以投资林地试试,目前林地价位低,有10元左右一亩的,高的在100元左右一亩的,还有空间,出钱一次性买断经营权,有林权证可以过户。”对于农地,李先生则表示,“现在南阳这边的价格已经涨得较高,如果做投资,每亩转手再租保守赚100元...
2023年土地征收要坚持三个原则,这几项补偿款不能少,你知道吗?
三是土地征收是有一定年限的,并不是一次性买断的有偿征收。对于一些土地征收的年限一般到二轮延保到期,就是给予这一部分的补偿款。尤其是土地流转方面,一般按照每年给予一定的流转租金,签订的合同就是到二轮延保到期。对于二轮延包到期的土地征收方面,国家在2019年10月份就提出了二轮延包到期的土地继续在延保30年不...
农村土地“三权分置”如何入法应斟酌
“现行法律中的土地使用权出让,是把国有土地使用权一次买断,如国有土地出让期40年、50年、70年,出让金一次性付清。农村集体土地的发包方与承包方是承包关系,承包方流转土地包括转让、互换、转包、出租、入股等,不是一次性卖断经营权,是按年收租金。”对于草案中土地经营权“出让”的提法,刘振伟委员也认为应再作...
来自中国改革第一村的土地流转调查
近年来,随着工商资本大规模进入,小岗村土地流转进入新阶段,流转速度明显加快。截至目前,小岗村1.9万亩耕地的土地流转率达到44.2%,接近全国平均水平的两倍,已转包的8400亩土地绝大部分交由农业产业化企业经营。目前进入的企业主要包括:美国GLG集团(糖业加工;一次性买断500亩,实际流转1000亩)、广东从玉菜业(蔬菜种植;...
陈锡文:承包经营权人让渡土地经营权的本质是租赁关系
“现行法律中的土地使用权出让,是把国有土地使用权一次买断,如国有土地出让期40年、50年、70年,出让金一次性付清(www.e993.com)2024年9月8日。农村集体土地的发包方与承包方是承包关系,承包方流转土地包括转让、互换、转包、出租、入股等,不是一次性卖断经营权,是按年收租金。”对于草案中土地经营权“出让”的提法,刘振伟委员也认为应再作...
资本大举进村 土地流转“走样” 深度报道——经济参考网
村民认为这实际上是一条“钓鱼”条款,“村里先把你的地流转了,租几年说要征,你就得无条件服从”。《经济参考报》记者采访了解到,在小岗村大严村民小组、小严村民小组,被征地超过承包面积一半的农户占到六七成,全村一次性买断近千亩。一开始有些农民觉得“可以搞点钱花”,但等其意识到面临的后顾之忧时,已经...
《农村土地承包法》迎来大修 关乎6亿中国人的生存
朱道林还特别强调,土地流转过程中不存在“一次性买断”这种说法。因为,经营权流转的前提是承包权,如果部分农户的承包权不存在了,相应的经营权自然不存在。全国人大农业与农村委员会副主任委员刘振伟在作草案说明时说,承包方连续两年以上弃耕抛荒承包地的,发包方可以收取一定费用,用于土地耕作;连续三年以上弃耕抛荒承包地...
尝试农民有偿退地盘活土地资源
青垭村一次性“买断”土地经营权同样是在蟠龙镇,与义和村农民直接退地不同的,青垭村采用了另外一种方式:业主祝家财一次性“买断”360亩的土地经营权,用于发展山羊生态养殖,期限为至2028年第二轮土地承包期结束,共计13年,价格为每年每亩400元。这种模式既不同于义和村大户直接流转农民退出的土地,又不同于传统...
《农村土地承包法》迎大修 关乎6亿中国人生存-中国法院网
朱道林还特别强调,土地流转过程中不存在“一次性买断”这种说法。因为,经营权流转的前提是承包权,如果部分农户的承包权不存在了,相应的经营权自然不存在。全国人大农业与农村委员会副主任委员刘振伟在作草案说明时说,承包方连续两年以上弃耕抛荒承包地的,发包方可以收取一定费用,用于土地耕作;连续三年以上弃耕抛荒承包地...