存量房贷利率调降,银行喜忧参半!有望对冲提前还贷,优质中长期资产...

有望对冲提前还贷,优质中长期资产提前割肉监管引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近的话音刚落,配套时间表和细则迅速跟进。昨日,监管明确各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整;此外,自11月1日起,借贷双方可协商调整房贷利率加点幅度,也可协商调...

楼市超重磅!存量房贷利率怎么降?能省多少钱?

第二步,若当前的LPR保持3.85%不变,则明年1月1日贷款重定价后,房贷利率再下调35BP为3.55%(LPR3.85%-30BP);若2024年10月21日LPR下降20BP,那么明年1月1日重定价后,利率再下调55BP为3.35%(当时的LPR3.65%-30BP)。Q能省多少月供?A以一笔100万元、30年期、等额本息方式还贷的贷款为例,借款人存量房贷利...

平安银行如何查贷款还款情况?房贷、信用卡、其他贷款全知道!

例如,持卡人可以在每个账单周期结后的客服电话结算日前,提前还清上一个账期的都可以欠款,这样可以避免产生高额的语音利息费用。或者持卡人也可以根据自己的任何经济状况选择一次性还清全部欠款或者分期还款等方式。需要注意的疑问是,在提前还清信用卡欠款时,持卡人应该关注还款日和提前还款的电话时间,以确保还款操作的...

建行副行长:今年一季度房贷提前还款量较去年四季度有所下降

4月2日,建设银行(7.980,-0.02,-0.25%)副行长李运在该行2023年业绩说明会上表示,存量房贷利率调整后,减少了客户房贷利息的支出,一定程度上有助于降低提前还贷的动力。建行前三个月房贷提前还款的规模相比去年四季度有一定的下降。谈及个人住房贷款需求,李运表示,从建行的数据看,3月以来,住房按揭贷款,特别是二手...

上半年提前还贷冲击波持续:国有六大行中有5家房贷余额减少

最新出炉的上市银行2023年半年报显示,今年上半年,居民排队“提前还房贷”给银行的冲击进一步增大,作为按揭贷款发放主力军的国有六大行,有5家出现了个人住房贷款余额减少。澎湃新闻记者梳理发现,在处于房地产贷款集中度管理制度的第一档和第二档共计19家上市银行中,2023年上半年有12家银行的个人住房贷款余额相较2022...

房贷还款方式卷出新花样,“先息后本”重出江湖遇冷

剩余本金将顺延至第三年偿还；而“尾期还”则是借款人在申请个人住房贷款时，可以选择保留一定比例的尾款本金（最高为30万元且不能超过贷款总金额的30%），该部分保留的尾款本金在提前还款或是贷款到期时结清本金及利息即可(www.e993.com)2024年11月24日。而也有银行在用途上“设限”。平安银行5月底在官方微信端宣传个人按揭“气球贷”还款方式。

房贷还款“先息后本”热度升温

据国泰君安韩朝辉团队日前发布的研报，2月以来，居民早偿率指数加速上行，4月达到37%的历史高位，反映居民提前还贷的行为明显增多。不过，有多位专家认为，短期内，商业银行继续降低存量房贷利率的动力不足。李宇嘉表示，银行负债成本很高，贷款利率不断下滑，银行收益面临较大挑战，因此短期内贷款利率下降的空间不大。...

热点关注:“气球贷”真的能减轻还款压力吗?平安银行的这一招引发...

房贷30年提前还什么时间最合适提前还款有哪些要求当今社会,房屋贷款买房已经成为主流。能够利用较少资金换取更大的资金时间价值,从而获得更多收益。因而,大多数买主会选择将房贷分为30年,同时能减轻生活压力。但是,当我们资金充裕时,想要提前还房贷。夏季冰箱温度应该这样调,多数人没调对,耗电还缩短冰箱寿命...

提前还贷冲击继续:去年13家大中型银行中9家房贷余额减少

2023年个人住房贷款受房地产市场调整影响增长相对乏力,同时,“提前还房贷”现象对银行的冲击在去年进一步显现。最新披露的大中型银行2023年年报显示,作为按揭贷款发放主力军的国有六大行,有5家个人住房贷款余额出现减少,7家全国性股份制银行(招行、兴业、中信、民生、光大、平安、浙商)中,4家减少,3家增长。

【平安证券】宏观深度报告-国内宏观:还有哪些增量政策可以期待

间接影响方面,据央行发布的《中国区域金融运行报告(2024)》,2023年8月全国个人住房贷款提前还款额达到4324.5亿元。8月31日政策出台后,9-12月,房贷月均提前还款金额较8月下降10.5%。三是,对企业部门,降低融资成本,有助于缓解其经营压力。企业投资回报率持续下探,企业经营压力增大,需要进一步降低融资成本。2024年7...