房贷新玩法!还款“先息后本”火了,每月只需还1元钱本金?

“看中这个新楼盘的话，合作银行的浦发银行可以做‘先息后本’，您可以3年后再还本金。”6月8日，郑州地区某房产中介告诉记者，浦发银行已与贝壳、龙湖等联合推出“安心还”先息后本房贷还款业务，降低客户在购房前期的还款压力，能有个缓冲期。当前，“先息后本”在社交平台上成为热门话题。记者调研发现，不仅仅...

房贷还款方式卷出新花样,“先息后本”重出江湖遇冷

而也有银行在用途上“设限”。平安银行5月底在官方微信端宣传个人按揭“气球贷”还款方式。该还款方式下，借款人需按约定的总期数(固定20年)计算每期月供，在贷款期限内分期归还贷款本息，最后一期一次性偿还剩余本金。平安银行在后续对媒体表示，“气球贷”还款方式仅适用该行个人商住两用房按揭业务。据记者不完全统计...

提前还贷潮未平 银行推出“先息后本”新模式 存量房贷怎么还才划算?

除了上述国有银行,平安银行此前也在微信公众号发布消息称,贷款客户可以选择“特色还款方式”的信贷产品,包括“二阶段还款”、“双周供”、“轻松还”和“气球贷”等产品,可以在三年内可以按月付息、无需偿还本金;兴业银行也有“随薪供”产品,降低房贷客户的还款压力。“这种在合同里叫递延还款法,在贷款期限内仅可...

多家银行收紧房贷提前还款政策,业主面临新挑战

其中,北京银行、光大银行、兴业银行、交通银行规定,贷款满3年后提前还款的客户可免除罚息,但需通过线下预约和申请。而浦发银行则规定,贷款不满3年的客户需支付利息违约金。此次多家银行调整提前还款政策,无疑给广大业主带来了新的挑战。在金融市场不断变化的背景下,业主们需要更加审慎地规划自己的财务计划,以应对可...

存量房贷利率下调呼声渐起 灵活调整还款模式目前是可选项

在张鹏博看来,对于银行而言,下调存量房贷利率有利于缓解提前还款问题,留存优质客户。但银行净息差已经处于历史低位,下调存量房贷利率会进一步压低银行的利润空间。根据国家金融监督管理总局数据,2024年一季度商业银行净息差为1.54%,较上年末的1.69%减少0.15个百分点,较上年同期的1.74%下降0.2个百分点。净息差持续下行,不仅...

存量房贷利率再降!现在提前还贷划算吗?

目前,部分居民正通过提前还贷“用脚投票”,以减少利息支出,而银行则承受更大压力(www.e993.com)2024年11月29日。截至今年6月末,全国个人住房贷款余额为37.79万亿元,同比下降2.1%,较2023年末减少约4100亿元。中报数据显示,2024年上半年,中国银行、交通银行、浦发银行、兴业银行等多家上市银行个人住房贷款余额下降,如兴业银行房贷余额下降超100亿元。

提前还贷热度不减 存量房贷利率调整路径猜想

“提前还贷只有零次和很多次”“亲身操作,提前还房贷能省几十万!”“最后一次提前还款倒计时……”今年以来,社交平台上有关“提前还房贷”的分享热度不减。除此之外,多个定量数据也指向居民提前还房贷现象的持续。上市银行最新中期业绩报告已悉数出炉。从各项贷款结构看,上半年多数银行的个人住房贷款余额出现了减少。

提前还贷冲击继续,兴业银行2023年个人购房按揭余额减少1.95%

零售贷款中个人经营贷、个人消费贷较2022年末分别增长16.22%、20.57%。2023年零售按揭贷款市场竞争非常激烈,受房地产市场下行影响,个人住房贷款增长相对乏力,“提前还房贷”现象对银行的冲击进一步显现,兴业银行个人购房按揭贷款余额较上年末下降1.95%。对此,兴业银行深化与头部房地产开发商及房屋中介机构的总对总合作,联...

提前还贷起点金额升至5万元?最低还款额无统一标准

上市银行房贷规模半年缩水超3000亿8月份,上市银行集中披露半年报,其中就有部分银行提到了目前提前还款的情况。比如,上海农商行在半年报中表示,在房产按揭类贷款方面,该行大幅提高按揭贷款作业效率,投放量较去年同期显著提升,增幅13.81%,但提前还贷规模持续高位,报告期末,房产按揭类贷款余额较上年末略降28.77亿元,降幅...

存量房贷怎么还才划算?银行推出“先息后本”新模式

伴随楼市新政在各地落地,居民提前还贷行为也持续引发讨论。此前有数据统计显示,提前还贷潮自2024年2月以来持续发酵,4月达到历史高位。财联社记者近日走访市场发现,有银行近期频频出招,不少银行推出“先息后本”的个人按揭还款政策,已在上海、北京、广州等多地落地。银行解释称,此举是为了降低房贷客户的还款压力,每月...