存量房贷利率调整在即 已有银行可查询!专家称提前还款已不是最佳...

薛洪言认为,此次存量房贷利率调整力度较大,预计将有效减缓提前还贷现象。存量房贷利率调降后,贷款利率回归合理水平,购房人需要重新对提前还款的必要性进行评估。提前还款既是短期的资金选择,也涉及长期资金规划,因为房贷期限高达20年以上,在选择提前还款时,既要比对短期的投资理财收益性价比,也要结合长期性价比进行权衡。...

存量房贷利率下降,为何有钱人仍选择提前还款?

同样是贷款100万元,如果房贷利率少0.5那么30年就可以少还10万元的利息,那如果房贷利率少1%,那么30年就可以少还20万的利息。这对于普通家庭来说10万元20万元,这可不是一笔小数目,因此手头上有钱的人选择提前偿还贷款,这也就能够得到合理的解释了,毕竟提前偿还,房贷是直接减少房贷利息支出。然而现实环境现实情况却...

某大厂P8:清仓,提前还房贷113W

没有好的投资渠道:如果手头的积蓄没有更好的投资去向,且投资回报率低于房贷利率,那么提前还款可以减少利息支出。房贷造成严重精神压力:如果房贷压力过大,影响到了生活质量和心理健康,提前还款可以有效减轻这种压力。自己在选择提前偿还房贷时,银行通常提供两种主要的还款办法,你可以根据自己的经济状况和偏好来决定最合适...

史诗级下降!房贷利率大幅下调!

如已完成部分提前还款扣款,只要符合此次调整条件,剩余本金部分可进行利率调整;情况三:如全部贷款已结清,则无法进行利率调整。6从哪能查到我的贷款服务行联系电话?答:您可登录我行手机银行“房贷利率调整”栏目点击“贷款服务行”右侧的通话按钮直接联系(见下图),也可通过“中国工商银行客户服务”微信公众号点击...

国有行10月25日对存量房贷利率批量调整,怎么调、调多少

情况二:如已完成部分提前还款扣款,只要符合此次调整条件,剩余本金部分可进行利率调整;情况三:如全部贷款已结清,则无法进行利率调整。同一个城市、同样是首套浮动利率的贷款,调整后的贷款利率为什么会不一样?交行在问答中表示,本次存量房贷利率调整仅调整加点幅度,并不调整LPR取值、重定价日等其他贷款要素。因客户...

存量房贷利率降下调,要不要提前还贷?

“此次政策将有效遏制提前还贷潮,缓解其对居民消费的冲击(www.e993.com)2024年11月6日。同时,这也在释放稳楼市的积极信号,有助于推动楼市企稳回暖。”东方金诚首席宏观分析师王青认为,当前存量房贷利率确实有比较大的下调空间,否则无法遏制提前还贷潮,及其对居民消费的冲击。实际上,早在去年9月份,存量首套房贷利率就已进行过一轮大规模调整。不过...

存量房贷利率10月底前下调“到位”,银行将面临新一轮息差考验?

可对冲提前还贷现象,整体影响中性从去年9月一轮存量房贷利率下调,到本轮下调落地前,银行净息差压力都是绕不开的话题,也被一定程度上视为下调阻力。原因在于,目前银行净息差已处于低位。国家金融监管总局发布的2024年二季度银行业保险业主要监管指标数据显示,我国商业银行净息差为1.54%,与去年同期相比,下降20bp。这...

如何理解房贷的还款计划?这种理解对财务规划有何帮助?

2.提前还款策略:理解还款计划后,借款人可以根据自身的财务状况选择提前还款。提前还款不仅可以减少总利息支出,还能缩短贷款期限,从而更快地实现财务自由。3.投资规划:房贷还款计划可以帮助借款人更好地规划其他投资活动。例如,如果某年的房贷还款压力较小,借款人可以将多余的资金用于股票、基金等投资,以实现资产的多...

房贷的最优方案是什么?这些方案有哪些利弊分析?

4.提前还款选项许多房贷方案允许借款人提前还款,这可以减少总利息支出并缩短贷款期限。然而,提前还款可能会产生一定的费用,如提前还款罚金。因此,在选择房贷方案时,应仔细了解提前还款的相关条款和费用。为了更直观地比较不同房贷方案的利弊,以下是一个简单的表格:...

申请房贷延期还款有什么影响?房贷还款注意事项?

1、注意月供变化:有的朋友觉得还房贷只要每个月按时将钱存进还款账户里面就行了,但是这样的想法是不正确的,因为你还需要注意银行基准利率方面有没有变化,一旦银行基准利率发生了变化,你的月供也是会随之发生变化的。2、注意银行卡转账:虽说现在大多数的银行转账都能实现实时到账,有的朋友在划款日之前会通过银行转账...