个人房贷缩水4000亿,提前还贷停不了?
“当缺乏其他可投资的高收益资产时,居民便有动力将流动性从低收益资产(如存款、股票)抽出,然后配置到提前还贷。”也就是说,当一方面市场上缺少可投资的高收益资产,另一方面存量房贷利率依然高企,居民甚至将提前还贷视为一种“理财”。光大证券银行业首席分析师王一峰曾在2022年11月发布的研报中测算,存量房贷绝大多...
存量房贷“降息”银行何时执行?多家银行表示要等一个月以上
随后,记者又咨询了中国工商银行的房贷相关工作人员,工作人员表示,“政策出台后,银行需要用至少半个月到一个月的时间落地,如果这个月想提前还款的话,建议提前还款。”同时,该工作人员表示,如果已经预约了提前还款,还是建议贷款人按照实际情况计算一下,“降低0.5之后,每个月少还多少利息,值不值得等待,得看您的个人情...
...线上提前还房贷起步金额5万元?记者多地了解:各地工行提前还款...
此外,《每日经济新闻》记者也咨询了广州地区其他银行房贷提前还款的要求。其中,建行某支行工作人员表示,提前还款需万元起步,一年可以提前还款两次,每次相隔六个月;而招行某支行工作人员表示,提前还款的金额需万元倍数,最低1万元,提前还款后月供不能低于100元。需要提前30天,且到银行网点进行书面申请,“线上只能预约办理...
提前还贷热度不减 存量房贷利率调整路径猜想
所谓RMBS,即个人住房抵押贷款支持证券,是以个人住房抵押贷款作为基础资产的证券化产品。而早偿,也即“提前偿付”。华创证券研究所所长助理、首席宏观分析师张瑜曾指出,早偿率指标是指“在个人住房抵押贷款中,债务人提前偿付债务的金额占资产池未偿本金余额的比例”。因此,是观察居民个人住房贷款提前还款行为的指标。根...
破防了!行长回应存量房贷传言、工行设置提前还贷“限额”
因为广东的新房贷利率真的太低了。目前,华润银行、汇丰银行、渣打银行和广州银行的首套房贷利率进入“2”字头,其中华润银行首套房贷利率可低至2.89%。存量与新房利率直接的巨大差异,可能会招致更多的提前还房贷的可能。所以要作出还款门槛的限制。事实上,业主对于提前还房贷已经“上瘾”了。央行数据显示,截至2024年...
上一轮存量房贷利率下调,效果如何?
但统计数据显示的个人住房贷款余额总体还略微减少一点(注:央行数据测算为0.2万亿元),这主要是因为理财收益率、房贷利率等价格关系已经发生了变化,居民使用存款或者减少其他投资提前偿还存量贷款的现象大幅增加(www.e993.com)2024年10月29日。“提前还款客观上对商业银行的收益也有一定的影响。按照市场化、法治化原则,我们支持和鼓励商业银行与借款人...
复盘上一轮存量房贷利率下调:有力提升消费增长
但统计数据显示的个人住房贷款余额总体还略微减少一点(注:央行数据测算为0.2万亿元),这主要是因为理财收益率、房贷利率等价格关系已经发生了变化,居民使用存款或者减少其他投资提前偿还存量贷款的现象大幅增加。“提前还款客观上对商业银行的收益也有一定的影响。按照市场化、法治化原则,我们支持和鼓励商业银行与借款人...
提前还贷起点金额升至5万元?最低还款额无统一标准
近日,有消息称,多名广州市存量房贷客户在工商银行App申请提前还房贷时发现,起步还款金额必须高于5万元。9月3日,第一财经走访工商银行位于广州的部分网点,一位工作人员对记者表示:“此前并未设置提前还款的起点金额,最近系统调整期间,在手机银行设置了5万元的起点金额。目前,系统调试已完成,个人住房贷款线上提前还款...
存量房贷真的要降了?为了让“房奴”们大胆消费,上面决定让银行出...
5月央行刚宣布取消利率下限,6月居民中长期贷款就比去年少增加了1428亿元。提前还贷大潮,实在太凶猛了。值得一提的是,去年下调存量房贷利率,只照顾到了首套房,完全不管二套房。恕我直言,能买二套房的人,消费能力肯定是不弱的,结果经由房贷利差这么一刺激,也在哼哧哼哧提前还贷。
工行提前还房贷申请起步金额上调至5万元
8月底系统最新设置,提前还款低于5万元需线下办理对此,财联社记者以客户身份从工商银行广州某按揭中心处了解到,该消息属实。工作人员透露:“(前述调整)大概8月底启动的。用户线上申请提前还贷,需要5万元以上,这是系统新设置的。”工作人员补充,如果提前还房贷的金额低于5万元,按照程序需要贷款人来线下网点办理提前还贷...