存量房贷利率10月25日起批量调整哪些情况能享受?每月少还多少钱...

假如一笔五年前申请的首套房住房贷款,贷款金额50万元,按当时普遍5.88%利率,贷款30年,等额本息计算,每月还款额2959.28元,如还满30年,总利息为56.53万元。经过上一轮首套房贷款利率调整,普遍调整至4.2%利率,则每月还款额为2445.08元,月还款减少514.2元,总利息38.02万元,减少18.51万元。经过本次存量房贷利率调整,利率将...

房贷如何与公积金账户关联?这种关联对房屋贷款还款有什么影响?

合同中会明确贷款金额、利率、还款期限等关键条款。3.**关联公积金账户**:在签订贷款合同后,购房者可以向银行申请将公积金账户与房贷关联。这一步骤通常需要提供公积金账户信息和贷款合同编号。4.**设置自动扣款**:完成账户关联后,购房者可以设置自动扣款功能。每月还款日,银行将自动从公积金账户中扣除应还款项。

各银行和公积金开始执行新政 解读具体实操细则

和商贷不同的是，此次贷款最长年限调整至30年，除了每月还款额可以有所降低，大家的公积金申请额度还有可能增加。这是因为公积金贷款的申请额度除了大家熟知的“缴存一年可贷10万”的规则外，还和月缴存额是挂钩的。那么贷款年限延至30年后，申请同样贷款额度所需要的月缴存额就降低了。反过来说，同样月缴存额下，申请...

如何使用公积金进行房贷并了解其条件?这种房贷方案有哪些具体优势?

首先,公积金贷款的基本条件包括:申请人必须是公积金的缴存职工,且连续缴存时间通常要求在6个月以上。此外,申请人的信用记录良好,无重大不良信用记录,且有稳定的收入来源,能够确保按时还款。对于购房的房屋,也有一定的要求,通常要求是首套自住房,且房屋面积和价格需符合当地公积金管理中心的规定。公积金贷款的优势主要体现...

存量房贷利率何时降、怎么降?简明版“六问六答”→

需要明确的是,如果客户贷款当前为公积金贷款或公积金组合贷款,也可以进行存量房贷利率调整。本次存量房贷利率调整只针对存量商业性个人住房贷款和存量公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分,公积金贷款及组合贷中的公积金贷款部分不在此次调整范围之内。此外,对于新签订的个人住房贷款合同,自11月1日起,可由借贷双方自主...

多家银行答疑存量房贷利率调整 快看看你的房贷能不能降!

以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为4688元，调整后每月还款约为4518元，小张每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元(www.e993.com)2024年11月4日。例2：小李在某一线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR+55BP（贷款发放时首套房贷利率政策），即4.4%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR...

多家银行发指南!存量房贷京沪深外统一降至LPR-30BP

以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为4688元，调整后每月还款约为4518元，小张每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。例2：小李在某一线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR+55BP（贷款发放时首套房贷利率政策），即4.4%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR...

降!3分钟搞懂你的存量房贷利率咋个降!

现在,你可以算出你的房贷利率大概降多少了吧?????本次调整范围只是商业性个人住房贷款,公积金贷款不在此次调整范围内。而具体操作细节,大家最迟要等到10月12日,不妨向自己的贷款银行问清楚。不过要提醒下大家,我们也曾听闻电信诈骗的新闻,因此在调整过程中,不要轻信银行官方渠道以外人员的电话或者短信,防范...

多家银行答疑!快看看你的房贷能不能降?

以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,小张每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。例2:小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不...

房贷第一个月公积金贷款无需现金还款,只需存入银行卡即可

一、房贷第一个月公积金贷款无需现金还款根据吉屋网的报道,房贷第一个月公积金贷款不需要现金还款,只需要将钱存入还款的银行卡里即可。这意味着贷款人无需亲自去银行还款,只需在还款日前将当月应还款存入还款账户内即可。这种方式的好处是方便快捷,贷款人无需担心忘记还款或者因为时间不方便而耽误还款。银行会在还款...