房贷还款方式怎么选?等额本息与等额本金优劣全解析!

房贷计算主要有两种方式:等额本息和等额本金。等额本息:每月还款额固定,包含本金和利息。前期利息占比高,后期本金占比高。等额本金:每月还款本金固定,利息逐月递减,总还款额比等额本息少。前期还款压力大,后期压力小。别急着走!这只是个开始,精彩的还在后面!咱们用真实的例子来说明,假设贷款100万,年利率4.9%,贷...

存量房贷利率降了,还需提前还款?公积金贷款利率调整呼声起!

或者说你不定期，拿这些余钱去做一些理财，但是收益基本上也是3%或者小于3%。这些也抵不了你房贷利率支出，所以还是留钱提前还款更好。另一种就是理财产品或投资的基金能够收益大于房贷利率支出，大于4%以上，那么这时候是可以拿来做投资。但是这个就需要有承担风险能力，因为投资都是有风险的。而且每个城市的房贷利率...

存量房贷利率10月25日起批量调整哪些情况能享受?每月少还多少钱...

假如一笔五年前申请的首套房住房贷款,贷款金额50万元,按当时普遍5.88%利率,贷款30年,等额本息计算,每月还款额2959.28元,如还满30年,总利息为56.53万元。经过上一轮首套房贷款利率调整,普遍调整至4.2%利率,则每月还款额为2445.08元,月还款减少514.2元,总利息38.02万元,减少18.51万元。经过本次存量房贷利率调整,利率将...

LPR又降了!存量房贷降到3.3%,提前还房贷还划算吗?

●减少月供：还款年限还是30年，提前还贷后，每月只需4千出头，能省16.7万利息。●缩短年限：月供基本不变，提前还贷后，每月还是要还5300左右，但只需要还18年，少了41.3万利息。上面算的是商业贷，提前还贷的效果，还是挺立竿见影的。不过，这次LPR降之后，很多人的房贷利率会降到3.3%，要是自己的投资...

茂名拟推出房贷商转公政策!现征求意见…

组合贷款中已包含公积金贷款,不能再将组合贷款中的商业贷款转为公积金贷款。(三)异地缴存职工能否办理商转公贷款业务?商转公贷款业务支持异地缴存职工办理。(四)商转公贷款申请人的月收入如何计算?商转公贷款申请人、共同申请人的月收入以上一年的住房公积金月平均缴存基数计算(缴存不足12个月的,综合其收入证明...

公积金将可直接对冲归还当月房贷 海南缴费单位20日前要对接

住房公积金管理机构用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金缴存人发放的优惠贷款(www.e993.com)2024年11月24日。(二)个人住房公积金组合贷款当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时,借款人在具备还款能力前提下,申请住房公积金贷款同时又向受托银行申请商业性个人住房贷款,两部分贷款一起构成组合贷款。

存量房贷利率25日起批量调整!你想知道的都在这→

在适用范围上,本次存量房贷利率调整针对存量商业性个人住房贷款和存量公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分,公积金贷款及组合贷中的公积金贷款部分不在此次调整范围之内。能降多少?根据不同贷款金额、年限等有所区别那么,此次调整,可以让购房者每月少还多少贷款呢?在工商银行蚌埠分行个人金融部,负责人为记者举例说...

多家银行发布存量房贷利率调整细则:10月25日批量下调!多数人无需...

公积金贷款及组合贷中的公积金贷款部分不在调整范围之内。对于组合贷中的商业性个人住房贷款,可单独调整利率水平或新发放贷款置换,新发放贷款只能用于置换组合贷中的商业性个人住房贷款。▎预约提前还款的分情况下调问:已预约了提前还款,还可以享受此次利率下调的政策优惠吗?

多家银行答疑存量房贷利率调整 快看看你的房贷能不能降

不可以。此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款。商用房(含商住两用房、商铺等)贷款不在此次调整范围内。Q8:公积金贷款或组合贷怎么处理?本次存量房贷利率调整只针对存量商业性个人住房贷款,公积金贷款及组合贷中的公积金贷款部分不在调整范围之内。对于组合贷中的商业性个人住房贷款,可单独调整利率水平或新发...

你的房贷能不能降?多家银行答疑

不可以。此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款。商用房（含商住两用房、商铺等）贷款不在此次调整范围内。公积金贷款或组合贷怎么处理？本次存量房贷利率调整只针对存量商业性个人住房贷款，公积金贷款及组合贷中的公积金贷款部分不在调整范围之内。对于组合贷中的商业性个人住房贷款，可单独调整利率水平或新发放...