以案释法:如果买房背负房贷后去世,能申请解除购房合同吗?

根据《民法典》规定:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的。”李俊所购的房子虽说已经买出去了,并在房管局备了案,合同已经生效并已实施。李俊夫妻俩都去世后,其唯一的继承人即李父继承其房子和债务。但问题是,李父根本没有能力按期还贷,这就是不可抗力。这种不可抗力导致...

开发商延期交房,能否退房及解除合同后追讨房贷和首付难吗?

解除合同后,购房者应当首先与开发商协商退还首付的事宜。如果协商不成,购房者可以寻求法律途径解决。对于房贷,情况则更为复杂。一旦购房者与银行签订了房贷合同,即使房屋交易未能完成,购房者仍需按照合同约定偿还贷款。在这种情况下,购房者可以与银行协商提前还清贷款或调整还款计划。如果购房者因开发商延期交房而遭受经...

男子房贷难办,欲退首付款未果,当地住建局:企业不愿解除合同,正协调

法院经审查后，若认定合同约定的解除条件已成立，合同自贷款银行通知购房者贷款申请未获批准之日起解除，出卖人应向购房者返还已收取的购房款项。二是合同中未对贷款无法办理的情形作出明确约定的情形。例如，若因购房者个人原因导致银行不予批准贷款，通常情况下，《商品房买卖合同》解除后，首付款可退还，定金是否可...

房贷逾期银行起诉,要求解除贷款合同立即偿还贷款怎么办?

案情简介2021年4月25日,赵某与某银行签署购房贷款合同,约定银行向赵某提供78万元贷款用于购买房产,若借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息,银行有权宣布合同立即到期,并要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息、复利以及实现债权的费用。赵某以其名下某房产为上述贷款提供抵押担保并办理...

小案事不小、小案不小办丨房贷逾期银行起诉,要求解除贷款合同立即...

若已经还清贷款,建议到银行办理结清手续,要求银行出具贷款结清证明。及时足额还款,不仅是债务人应尽的义务,更对自己的征信评估有着重要作用。如后续发生了符合贷款合同约定的解除条件的情形,银行仍可以主张解除合同等相关权利。继续滑动看下一个轻触阅读原文

钟楼下丨房贷利率下调后,还款反而多了?

最近,西安市民刘女士遇到了一件“怪事”——“2024年元旦,我的房贷利率又下调了,但我1月份的还款金额却变多了,这是怎么回事?”市民刘女士向本报“钟小楼”反映(www.e993.com)2024年11月6日。近日,记者通过采访西安银行(3.660,0.04,1.10%)的个贷业务专家,为刘女士解除了疑惑。“重定价日”...

为什么房贷利率下调后还款变多了?个贷业务专家解答

最近,西安市民刘女士遇到了一件“怪事”——“2024年元旦,我的房贷利率又下调了,但我1月份的还款金额却变多了,这是怎么回事?”市民刘女士向本报“钟小楼”反映。近日,记者通过采访西安银行的个贷业务专家,为刘女士解除了疑惑。“重定价日”导致利率再下调...

轻微违约后,银行主张贷款提前到期

相关事实能够证明被告具有相应的还款意愿与还款能力,案涉借款合同具备继续履行的条件。为此,法院判决某银行成都分行不得因马女士的轻微违约行为而解除合同。宣判后,原、被告均服判息诉。该判决现已生效。

中国工商银行房贷提前还款规定

1.减少利息支出。提前还款可以减少贷款期间所产生的利息支出,节省贷款成本。2.提前解除负担。提前还款可以提前解除债务负担,减轻个人经济压力。3.提高信用记录。提前还款可以提高个人信用记录,有利于日后的信用贷款申请。中国工商银行房贷提前还款规定为客户提供了更多的选择和权利,客户在提前还款时应注意相关费用和...

房贷新“还法”火了!“先息后本”月供能少1500?存量房贷利率下调...

尽管初期看似轻松的先息后本还款方式能带来短暂的喘息,但从长期来看,并不像表面那样划算。“多出来的利息成本,相当于牺牲了一次海外旅行的机会,或是少了一笔用于自我提升的投资”,于是,白彦寒决定不作变更。在存量房贷利率下调呼声渐起的当下,银行期望通过创新还款方式为存量房贷客户提供一定的财务灵活性和压力缓解,...