最新!《济宁市住房公积金个人住房贷款管理办法》发布
(六)执行首套房住房公积金贷款政策的,必须有不低于20%的首付款;执行二套房住房公积金贷款政策的,必须有不低于30%的首付款;建造、翻建、大修房屋的,必须有不低于50%的自有资金;(七)没有尚未还清并且数额较大,影响贷款偿还能力的债务;(八)符合国家政策和上级部门规定的其他条件。第七条借款申请人应为购房主体...
住房公积金贷款利息最新动态及计算方法解析
根据相关部门的测算,以目前的公积金贷款方法处理20万元的房贷为例,如果还款期限为20年,假设在年初借款的情况下,每个月需要还款1238.47元。而按照最新的利率计算,每月应该还款1134.39元,每月可以减少开销104.08元,全年将减少开销1248.96元。但是需要注意的是,由于住房公积金的核算流程规定,1月1日调息后,1月份实际归还的利...
房贷利率解析:了解利率变化,合理规划还款
3.个人房产组合借贷:如果购房款超过了房产公积金借贷的最高限额,可以向银行申请房产商业性借贷。这种情况下,可以选择组合借贷,即同时申请房产公积金借贷和商业性借贷。组合借贷利率适中,借贷金额较大,因此受到很多借贷者的选择。三、房贷利率的变化对还款的影响房贷利率的调整会直接影响到房贷族的还款压力。近期央行宣...
信用卡逾期如何利用公积金贷款?详解还款与购房方法
-自助还款:借款人可以通过网上银行、手机银行等方式进行自主还款,按照约定还款期限还款。-转贷他行:如果因为各种原因无法按时还款,借款人可以选择在规定时间内向其他银行申请贷款,从而偿还小额贷款。-借贷期:借款人可以与贷款机构协商长还款期限,以减轻还款压力。但是需要注意的是,期还款会增加利息和费用的支出。
你购房是公积金贷还是商贷 如何抉择更划算?
-随借随还:利息按实际使用天数计算,随时可一次性还清,无需额外费用。鉴于公积金贷款的利率优势,许多购房者倾向于选择此方式。然而,具体操作还需依据当地政策,并考虑个人经济状况选择最适合的还款方案。在处理任何贷款事宜前,了解相关法律法规对保护自身权益至关重要。
辽宁盘锦放宽公积金贷款条件:借款人及其配偶有未结清消费贷、信用...
辽宁盘锦放宽公积金贷款条件:借款人及其配偶有未结清消费贷、信用卡透支等,仍可申请盘锦市住房公积金管理中心发布通知,将原住房公积金贷款申请条件中关于“借款申请人及其配偶无正在偿还的贷款以及信用卡欠款”的规定,调整为“借款申请人及其配偶均无尚未还清的住房公积金贷款;借款申请人及其配偶有其他尚未结清的商业...
危险游戏!零首付购房、借贷还贷重出江湖 是真香还是真坑?
从监管来看,今年以来5年期以上LPR已累计下调35个基点,“5·17”房地产一揽子政策落地,首套、二套住房首付比例分别下调至15%、25%,取消全国层面首套、二套商业房贷利率下限,同时下调公积金贷款利率。从地方来看,各地积极落实“5·17”政策,降低首付比例、降低房贷利率,当前不少城市首套房贷利率已经降至3%左右。
0首付购房、借贷换贷 真香还是真坑?
“‘0首付’通常是由房地产开发企业或房地产中介机构通过预先垫付,或是虚拟抬高房屋价格,从银行以按揭贷款的方式来获得首付款。”8月2日,郑州市住房保障和房地产管理局曾发布风险警示称,“0首付”不仅不能从根本上解决购房者短期资金短缺问题,通常还需借助于签订阴阳合同、高评房屋价格等违规行为来实现。这不仅增加...
人民法院案例库:民间借贷纠纷裁判规则19条
裁判要旨:借贷双方通过P2P网络借贷平台达成借贷合意并交付借款,借款人、出借人和网络借贷平台三者共同构成了网络借贷法律关系,其中包含了借款人与出借人之间的借贷合同关系、借贷双方与网贷平台之间居间合同关系、通过平台钱款流转而形成的网络服务合同关系等多种法律关系,如因逾期还款产生纠纷,在不同经营模式下,网络借贷平...
公积金贷款对个人征信有哪些具体要求?
申请人的负债情况也是审核的重点。如果申请人有较高的信用卡透支额度、其他贷款未还清或者频繁的借贷行为,这些都可能影响公积金贷款的审批。银行会根据申请人的收入情况和负债比例来评估其还款能力。3.稳定的职业和收入稳定的职业和收入是确保按时还款的重要保障。申请人需要提供工作证明和收入证明,以证明其有稳定的...