公公银行贷款70万做生意,丈夫成了主要还款人,我也签了字,离婚后我...
离婚时双方对房屋处理不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分,通常由不动产登记一方对另一方进行补偿。如果你们是婚前向双方的近亲属共同举债,加上买房的目的是婚后共同生活,且两笔借款是婚后你来偿还,这种情况下房屋一般认定为共有财产,离婚时一般考虑平分。
离婚一年内无首套房贷优惠
也就是说,即便购房人在办理离婚过程中已经将名下房产归于另一方,且无贷款记录,依然将被视为二套房,购买普通自住房的商贷首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的商贷首付款比例不低于80%,且房贷利率为基准利率的1.1倍。贷款记录不仅查商贷也查公积金贷款“我刚刚查询了我的征信记录,发现公积金贷款记录并没有显...
【以案说法】离婚后,夫妻共同债务能否仅由一方承担?
本案中,房产公司为彭某、肖某婚姻存续期间的房屋贷款承担担保责任,在彭某、肖某未及时偿还贷款的情况下,房产公司代为向银行偿还逾期贷款本息,根据法律规定,依法享有对彭某、肖某的追偿权。彭某以离婚协议约定房产归前妻肖某所有,债务由肖某承担的主张,仅能约束彭某、肖某二人,不得对抗第三人包括本案原告房产公司。至...
离婚协议约定财产都归我方,债务都归对方,真的能实现吗?
2023年1月,银行起诉要求夏先生、刘女士归还银行贷款本金、利息等款项,若二人未按期履行还款义务,请求法院拍卖该房屋以实现权利。法院判决:虽然刘女士抗辩离婚协议书明确约定了房屋归其所有,该抵押房产的银行欠款由夏先生归还,自己不应当承担还款责任。但法院认为在银行发放贷款时夏先生、刘女士确为夫妻关系,案涉债务也...
婚房烂尾儿媳把婆婆赶出家门,房子贷款没还完,离婚时候算谁的?
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。(3)按揭贷款购买房屋,是一方父母出资对子女的单方赠予...
最高人民法院:关于婚前购买、婚后共同还贷的房产处理
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理(www.e993.com)2024年9月8日。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产...
假离婚后抵押贷款的房产能否自行转让?
夫妻为买房而“假离婚”并以一方的名义出资、贷款购买房屋,房屋购买后,夫妻却真的感情破裂无法复合。如此一来,房产如何分配?王某与李某原系夫妻关系,因拟购买址于石狮某小区的案涉房屋,两人经协商,于2018年12月办理离婚登记手续,并于2019年1月以李某个人的名义与石狮某房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同(预...
离婚约定归一方所有房产 能否排除强制执行
案情房产被查封提起执行异议之诉郭某与李某于2016年6月结婚。婚后,双方共同购买了一套房产,支付首付款后,尾款通过按揭贷款。因种种原因,该房产的产权证一直未办下来。2019年9月,郭某与李某在民政局协议离婚,离婚协议约定,该房产归郭某所有,贷款本息由郭某偿还。郭某偿还按揭贷款、交纳物业费后,实际...
【以案释法】第八期:离婚协议约定共有房产归子女,离婚后一方可以...
因感情不和,双方于2009年9月2日在法院调解离婚。双方离婚时对于共同共有的位于北京市某小区59号房屋未予以分割,而是通过协议约定该房屋所有权在李某付清贷款后归双方之子李某某所有。2013年1月,陈某起诉至北京市东城区人民法院称:59号房屋贷款尚未还清,房屋产权亦未变更至李某某名下,即还未实际赠与给李某某,目前...
离婚后一方不按照约定还银行贷款,怎么处理?
一、男方应于本判决生效之日起十日内支付女方房屋按揭款979931.9元。二、位于杭州市某房屋(不动产权证号:浙(2017)杭州市不动产权第0XXXX号)的产权归原告所有,男方应于本判决生效之日起三十日内协助女方办理该案涉房产的产权变更登记手续。本案可见,如果约定离婚后房贷承担一方没有按照约定偿还贷款,另一方在不得...