真的降了! 不少上海市民收到消息↗有人每月能省3000多元, 有人却...

但建设银行江都龙川支行的工作人员告知拖欠客户也可以享受到降息,调整后王先生的贷款利率从4.65%(LPR+80BP),下降到3.55%(LPR-30BP),直接下调1.1%,每月可以少还利息1800多元,每年可节省2万元的利息开支。王先生表示,“房贷利率调整后,我每月只需还不到6000元,较之前每月少还一大半,大幅减少了房贷还款压力。”...

降到3.9%还是3.55%?存量房贷利率下调十问十答来了!

本次利率调整不涉及还款日变化,如您的贷款还款日为28日,利率调整后您的还款日依然为每月28日。房贷利率调整变更生效日(10月25日)在您两期还款日之间,所以您10月的还款额将分为调整前、调整后两段计息,即:调整前(即9月28日至10月24日)按原利率计算,调整后(即10月25日至10月27日)按新利率计算。从您调整后...

存量房贷利率月底批量下降0.3% 还要提前还贷吗

以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,小张每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。第二个例子,小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP。假设5年期以上LPR保持3...

房贷每月还款的计算方式是什么?

首先,房贷每月还款的计算主要基于两种常见的还款方式:等额本息和等额本金。这两种方式在还款过程中本金和利息的分配有所不同,因此每月的还款金额也会有所差异。等额本息还款法是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。具体计算公式为:每月还款额=[贷款本金×...

存量房贷怎么降?算笔账!一年两降,贷280万月供“省超千元”

这次调整到底能给普通老百姓省多少钱呢？我们来算个账。假设你有一笔100万元的房贷，贷款期限是25年，采用等额本息还款方式。如果利率从4.4%降到3.55%，你每年就能少还5600多元。听起来是不是很诱人？不过，好戏还在后头。央行还透露，10月21日的LPR可能会进一步下调。如果真的发生，那么你的房贷利率可能会降...

“每月只需还1元钱本金”?别让房贷还款新方式迷了眼

先说结论,等额本金方式更省钱(www.e993.com)2024年11月24日。按照该方式,借款人每月需偿还相同金额的本金和剩余贷款在该月产生的利息,由于剩余贷款逐月减少,月供也就逐月减少,还款金额先高后低,虽然不方便记忆,但利息总额更少。等额本息方式则相反,借款人每月的还款金额相同,便于记忆与规划,但利息总额更多。

房贷还款新方式:每月只需还1元钱本金?银行推出"先息后本"减压方案

房贷还款新方式:每月只需还1元钱本金?银行推出"先息后本"减压方案近期,社交平台上讨论热烈的话题之一是多家银行向存量房贷客户提供“先息后本”的还款方案,其中建设银行的方案甚至允许最低月供低至1元。这种还款方式意味着在一定时期内,客户只需偿还贷款利息,本金偿还可以延后或减少至极小数额。建行客户赵露分享了...

房贷提前还款的计算方法是什么?提前还款的优缺点如何?

首先,了解提前还款的计算方法。提前还款的金额通常包括未偿还的本金和相应的利息。银行通常会提供两种计算方式:一种是“减少月供,期限不变”,另一种是“月供不变,期限缩短”。前者意味着每月还款额减少,但贷款期限保持不变;后者则保持每月还款额不变,但贷款期限缩短。借款人可以根据自己的财务状况选择合适的方式。

房贷还款“先息后本”推出,哪一种购房方式最划算?

一直以来,房贷还款有两种主流的还款方式,一种是等额本金,另一种是等额本息。其中,等额本金是前期支付的本金和利息比较多,但后期的还款负担逐月递减,总体的利息支出比较低。等额本息,则与等额本金的还款方式不同,每月还款的压力相对较小,但总体需要支付更多的利息,提前还款需要承担更多的成本压力。

经济日报:别让房贷还款新方式迷了眼

别让房贷还款新方式迷了眼先还利息再还本金、每月只需还1元钱本金……房贷还款又出新方式。据媒体报道,近期部分银行推出了“先息后本”还款方式,允许借款人在还款初期享受较低的月供,但在约定期限结束时,需一次性还清剩余的本金和利息,在部分银行的早期还款阶段,甚至支持每月只还1元钱本金。