申请公积金贷款时 职工家庭资产负债和还款能力怎样认定?
杭州住房公积金管理中心表示,月还款额,不得高于家庭月收入乘以还款能力系数扣除家庭其他贷款月还款额的余额。家庭月收入为职工与其房产共有权人的收入总和,还款能力系数按50%确定。对于家庭资产负债认定,家庭总资产应覆盖总负债,家庭月还款额应不高于家庭月收入的50%。名下各类未结清贷款,其还款方式为按月付息还款的,...
如何使用公积金进行贷款还款?这种还款方式有哪些优势和限制?
首先,公积金贷款还款的基本流程相对简单。借款人可以通过公积金账户直接扣除每月应还的贷款金额。这种方式不仅减少了手动还款的麻烦,还确保了还款的及时性。具体操作步骤包括:借款人需向公积金管理中心提交贷款还款申请,经审核通过后,每月还款金额将自动从公积金账户中扣除。接下来,我们来看一下使用公积金进行贷款还款的主要...
关于《常州市住房公积金个人贷款管理办法》的实施意见
1、贷款额度不高于购、建、大修自住住房实际应付总价款的70%,对购买经济适用住房和建筑面积90平方米以下商品住房的,贷款额度可放宽到不高于房价的80%。2、贷款额度不超过借款人夫妻双方住房公积金存储余额之和的20倍,有其他符合住房公积金贷款条件的共有人,其住房公积金存储余额可合并计算。对首次申请住房公积金贷款、...
公积金账户余额可提前还房贷!纯商业贷款要这样还
我们从福州市住房公积金管理中心了解到,市民如果想用公积金提前偿还贷款,只需携带身份证和婚姻状况证明到福州市政务服务中心三楼的公积金窗口办理;如果是商业贷款,还需额外准备一份由原贷款银行盖章的同意还款证明即可;已办理“冲还贷”的市民,如需提前还款分两种情况:一是还公积金贷款部分,直接办理提前还款即可;二是还商...
关于住房公积金贷款→
借款人及配偶可贷额度与公积金余额的倍数由原来的15倍调整为20倍。07取消缴存时间系数取消原用于核定计算贷款额度的缴存时间系数有关限定。(政策调整前,借款人缴存不满12个月的资金,在计算其贷款额度时,需乘以时间系数0.7。)08调整楼盘备案方式开发商申请楼盘备案准入的方式,由原来的中心贷审会审批制调整为...
如何进行公积金账户的还款操作?这些操作有哪些具体要求和流程?
首先,了解公积金还款的基本要求是至关重要的(www.e993.com)2024年10月26日。通常,公积金还款适用于通过公积金贷款购房的用户。这些用户需要在每月固定日期前,将应还款项存入指定的公积金账户。具体要求包括:确保账户余额充足,以覆盖当月的还款金额。按时提交还款申请,避免逾期产生的额外费用。
如何管理异地公积金房屋贷款?这种房屋贷款方式有哪些管理技巧?
此外,购房者还应关注公积金账户的余额情况。由于是异地贷款,公积金账户的管理可能不如本地贷款方便。购房者可以通过公积金管理中心的官方网站或手机APP查询账户余额,并根据需要进行调整。如果账户余额不足,可能会影响贷款的正常还款,甚至导致贷款逾期。为了更好地管理异地公积金房屋贷款,购房者可以采取以下几种管理技巧:...
西安市民公积金贷款后不能再提取 可直接冲抵贷款
选择住房公积金冲还贷的,按《西安市住房公积金提取实施细则》规定,委托人缴存住房公积金账户须保留月缴存额的3倍余额。贷款银行操作以委托人账户为单位,逐个账户判断是否符合条件,各符合条件账户的提取额累加形成当期提取额度,只操作符合条件的账户;还款顺序为:先还逾期贷款罚息,再还逾期贷款利息,然后还逾期贷款本息,最后...
公积金贷款扣款顺序及再次扣款方法详解
如果公积金贷款扣款时余额不足,用户可以通过以下方式确保再次扣款成功:1.立即存款在扣款日还未结束的情况下,尽快向扣款银行卡中存入足够的金额,以覆盖未扣足的款项。然后可以联系公积金贷款机构或银行,告知已存入足够资金,并申请重新扣款。2.等待银行自动补扣...
线上申请提前偿还公积金贷款卡扣业务开通
晚报讯记者昨天从市住房公积金管理中心获悉,为方便职工办理公积金贷款提前还贷,市住房公积金管理中心开通了线上申请提前偿还公积金贷款卡扣业务,借款人可以使用公积金账户的余额还款,也可以使用公积金贷款还款银行卡的余额还款,实现足不出户完成公积金贷款提前还款。