全款购房后,多久能拿到房产证?
购房者需向当地不动产登记中心提交相关材料,包括购房合同、身份证明、付款证明等,申请不动产权登记。全款购房的付款证明可以加速这一步骤的审核。4.审核与制证不动产登记中心在收到申请后,会进行资料审核。审核通过后,将制作《不动产权证书》。这一过程的时间因地区而异,通常在1个月到3个月之间。5.领取房...
办实事丨全款买新房,半年没备案 山西河津:已督促解决
据了解,该网民在河津市九龙大街全款买了商品房并于2023年12月签订了购房合同。但半年多过去了,由于开发商未把网民已交付的购房款打入资金监管账户,导致购房合同无法备案。“购房合同备不了案,我们就没法办不动产证!”6月5日,网民情急之下通过人民网“领导留言板”留言求助。“希望相关部门加强监管力度,要求开发...
多地推楼市新政:凭购房合同可入学
7月4日,杭州富阳出台楼市新政,规定购新房者全款支付后,子女可凭购房合同入学报名,不再需要不动产证了。该项新政的施行时间截止到2026年4月,当地适龄少年、儿童父母取得新建住宅商品房不动产证但不符合原政策时限要求(当年4月30日及之前取得不动产权证不满一年),或其父母在规定时间内购买新建住宅商品房签订正式购房...
名单来了,昆明主城区又有54个项目购房人可自行办不动产证了!
市不动产登记中心提醒,在申请办理不动产证时,购房人是全款购房的,可提交不动产登记申请书、身份证明材料、备案的购房合同或预告登记证明和完税凭证自行申请办理。购房人是按揭贷款购房的,可由购房人与贷款金融机构共同申请办理转移及抵押权合并登记,实行转移和抵押登记一并受理、同步审核、同时发证。申请材料为不动产登...
问法热线丨订购协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款...
可是,购房也会遇到很多法律问题。交房后发现房屋缩水,能否要求解除合同?订购协议与购房合同价格不符,能否凭借价格较低的合同要求开发商返还购房款?12月26日半岛问法热线80889800聚焦房产纠纷,本期山东孚望律师事务所郭振全律师和蓝文海律师做客半岛问法热线,为电话另一端的市民在线解答购房纠纷有关的话题。在上午...
当年付全款购房没办证,居住10多年后,她发现房子被人抵押
此外,他考虑,要给张女士办证,就必须先给严某办证,为了尽快解决房子的办证问题,这才出具了相关的证明协助严某办了证(www.e993.com)2024年7月29日。严某购房时共签有5份合同,其中有两份盖了方章,严某用来办证的那份没有方章的合同,是为了办证才重新填写的。不过他确实不知道严某将房子抵押给典当公司借款。事后,严某曾告诉他,是因为一...
想办不动产证要先交上购房合同?德州一小区开发商做法让人费解
开发商的工作人员解释说,他们手中只有一份合同,需要办理其它业务,所以想用业主手中的合同来办证,因为现在部分业主不同意交出合同,他们决定不收了,等将来需要用合同的时候,再到相关部门查阅或者调取。同时,该工作人员表示,收上去的购房合同,如果业主想要回的,公司可以退回给业主。
荔枝监督:全款购房无法办证 市民签了“假购房合同”?
购房合同没有备案就意味着石先生无法办理不动产登记证。弘阳上院的项目负责人表示,他们的工作确实存在疏忽,不过目前弘阳地产方面只能给予石先生两千元的补偿。弘阳上院项目负责人:“不能办理房产证的约定,每天赔偿10块钱,我知道你们是无辜,如果你们要卖房,我们可以考虑其他办法解决,如果你不卖,继续买,我们只能参照合同...
江浙鲁闽多地推房地产新政:购房人子女凭购房合同可入学
7月4日,杭州富阳区出台房地产新政,试点“购房者入学报名”,规定购新房者全款支付后,子女可凭购房合同入学报名。根据新政,2024年至2026年4月底,富阳区适龄少年、儿童父母取得新建住宅商品房不动产证但不符合原政策时限要求(当年4月30日及之前取得不动产权证不满一年)
等了多年终于等来办证,济南一小区办不动产证要“先补差价”?
记者查阅相关资料发现,开发商超规划建设,造成未通过综合验收,导致业主(住户)不动产证无法办理。按照《购房合同》第十二条规定:因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或者发生债权债务纠纷的,出卖人承担全部责任。同时针对房屋面积,也有具体规定,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,...