退房时房东要求更换马桶盖,法院这样判
上面的案例可以看出,在退房时,房东找各种理由拒绝退还押金,最后没有得到法院的支持,但作为租客,也要爱惜使用房子,否则造成损坏也要承担相应的赔偿责任。但如有损坏,租户能找到有力证据,证明不是自己不合理使用造成的,就可以果断拒绝房东的无理要求。家住北京海淀的小徐,因为新房正在装修需要周转,就租了一套房子,约...
租房期间东西坏了应该谁来修?租房期间维修费谁承担?
1.自然损耗和老化:因设备设施的正常使用而产生的自然损耗和老化,通常应由房东负责维修。例如,水龙头漏水、灯泡损坏等。2.人为损坏:因租客不当使用或故意破坏而导致的损坏,应由租客负责维修或赔偿。例如,租客不小心打碎窗户玻璃。3.不可抗力:因自然灾害等不可抗力导致的损坏,通常应由房东和租客协商解决,具...
河南版“提灯定损”?女子退租房东定损7841元,这回网友站房东!
在退租时,房东对房屋进行了仔细检查,发现了多处需要维修的地方。因此,他提出了7841元的赔偿要求。对于这一索赔金额,女子表示质疑,认为过于高昂。网友观点:支持房东合理索赔与以往不同的是,这次网友们似乎站在了房东一边。许多网友认为,女子在租住期间对房屋造成了损坏,理应承担相应的维修费用。他们支持房东的合...
读者来信:租房中介不退押金,我该怎么办
“实际上,无论是否有中介机构居间签订协议,房东与租户之间都有可能产生纠纷。比如,在退租时,有的房东认为房子卫生状况不好,或者家具损坏了,要求扣除一定的押金,而租户对此并不认可,双方各执一词。”一名中介机构工作人员说,“当然,并不排除有的租户确实行为不当,给房东造成了损失。”辽宁沈阳的彭先生将房...
在这些国家租房,需要注意什么?
如果有某些地方(如天花板发霉)没有在合同中标明,租户是有权要求房东在你入住前处理好的,但无权借此要求减租。只有当公寓出现明显损坏(如暖气坏了)时,才可能可以减租。房东可以通过房屋守则约定租客的某些义务除此以外,房东还可以通过房屋守则来规范公寓楼内的生活,并指定某些义务:休息时间(如11点后不准发出噪音...
女孩租房开2小时空调用完100元电费,房东不同意退租
“房子房租是950元,押金交了900元,充了100元电费,然后开着空调收拾房间,不到2小时电费就没了(www.e993.com)2024年9月29日。耗电这么快,对方给的解释是电表坏了。这个房子是刚装修的隔断,感觉甲醛也超标,考虑到自身安全,我不想住了。当天四五点签的合同,还没到那住,晚上八九点,我要求退押金对方不给退。”对此,房东表示电表坏了...
要倒贴?杭州有二房东干不下去了:违约也要退租
在多次协商后,小安同意了二房东退租。“违约金是3个月房租大概1万8,二房东给不出,说是家具、家电不搬走,来抵违约金。我们估算了一下,现在折损后最多也就值8000元。”图源公众平台帖子截图小安的故事,其实是租房市场的一个缩影。据潮新闻记者调查,今年杭州大部分板块的租赁行情并不乐观。一方面是很多租房人...
日本租房退房时被要求支付巨额维修费怎么办?
特约可以由房主或中介公司自由设定,因此合同中一旦出现特约就需要大家注意啦!通常,因房屋内部经年老化而产生的问题一般由房东负责维修!*房屋清洗费需要由租客负担,壁纸更换同样需要由租客负担(没有故意损坏或者弄脏的话,壁纸不需要更换)。图源:Google正式租房前,这些问题一定要确认好...
房东不肯退押金,应当如何维权?
——我质疑房东证据来源不合理,一是来源不明无时效性,二是损坏未经过权威机构评估,三是如果真损坏,你下一任房客怎么找到的。b、房东举证说房租水电没给到位:证据(房东的银行流水)——这摆明了假证据,我拿出我的银行流水,并举证说如果没有结清,怎么后面讨要押金房东的短信或电话录音都不提这茬。并要求法院...
挑刺卫生没搞干净房东拒退押金,租赁双方纠纷频出甚至导致悲剧,真...
房东在什么样的情况下可以拒绝退还押金?法律人士表示,房东可以不退押金的事由有3种:1.承租人损坏属于房东的物品。法律是没有规定租户租房一定要交押金的,房东收取押金最重要的目的之一是保障房屋与屋内财产的完整。如果租户损坏了房东的房屋及其物品,房东是有权扣下相当于其价值的押金。