婚房到底归谁的?婚前婚后买、写不写名字,有什么影响?
答案是:在房产证上加对方名字,在法律上也是一般被理解为"赠与"。请谨慎操作,除非你真的超爱~比如芭乐在省会这套婚前全款的房子,原本完全属于她的个人财产。如果婚后抵不住男友的撒娇,加上了他的名字,那就是把"个人财产"变成了"共同财产"。假如未来闹离婚,协商不成的话,就算男友当年一分钱就...
以赠与方式在房产证加子女名字,税费多少?| 你问我答(170)
1.父母将名下住房无偿赠与子女免征增值税。2.父母将名下住房无偿赠与子女,对当事双方均不征收个人所得税。3.子女取得受赠房屋,需要缴纳契税,税率为3%,由税务机关参照房屋买卖的市场价格依法核定的价格作为计税依据。4.父母将名下住房无偿赠与子女,书立的产权转移书据,双方均要缴纳印花税,税率为价款的万分之...
在台州,一手房办证可以网上自助
可选择“房产证/预告证明号”查询。权利人姓名为购房人名字,证号可以在“台州市不动产登记网上办事大厅”首页—电子证照下载—电子证明下载—预告证明,点击第一个的“查询”获取(此处名字与身份证号将由系统自动填入)。4.房屋信息:点击“编辑”,输入“交易金额”(正式发票上的金额)。5.当事人信息:请检查名...
房产证加上子女名字 房产证如何加名
房产证上加子女名字贷款购买的需要办理赠与公证,经该房的贷款银行同意后携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心,补交相应的产权部分税费办理登记;全款购买的可以直接交纳手续费,向房产交易中心办理登记申请。所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明,未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好...
房产证加子女名字流程 房产证抵押贷款需要什么条件
房产证加子女名字流程手续为:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(婚姻文件或独身证明),未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件,还需预备好各类证本的复印件。在处理加名字时,要依据房子评价的价格,交相应的契税。《房屋登记办法》第七条效果图...
房产证上加名字需要什么手续,具体流程步骤有哪些?
1、在房产证上加名字,也就是增加这个房子的共有权人,共有三种方式:析产登记、买卖或赠与(www.e993.com)2024年7月10日。①析产登记:一般是指原本为一个人所有的房产,后平均分割变为两人或多人所有,就需要进行析产登记,较多适用于夫妻配偶。②房产证减名字:类似于份额转让,流程和正常的房屋买卖类似,需要缴纳所占份额的契税....
房产证加成年子女名字流程是什么?父母房产证加子女名字好吗
房产证加成年子女名字流程是什么?1、赠与:到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。
房产证上加子女名字流程
如果有贷款的话,也同样先去银行做变更。再去交易核心做买卖。另外,这里交的契税是根据加几个人来定的,比如父母的房子现在准备全部给孩子,那就是加全额的税;如果给一半,那就加50%的税。以上就是关于房产证上加子女名字流程,但是其实大家根据上述解读其实可以判断,在房产证上加子女名字还是要值得考虑的。如果*...
房产证加名:加父母、配偶、子女的流程详解
房产证减名字类似于份额转让,需要缴纳所占份额的契税。夫妻加名可以按赠与或买卖方式办理,婚后加名属于更正登记,手续相对简单。父母子女加名的最合适方式是赠与,需要办理房产赠与公证和相关材料。兄弟姐妹加名多数考虑买卖方式。在按揭中的房产加名时,需要先还清贷款,然后办理相关手续。总之,如果你想要在房产证上加名,...
如何在房产证上加名字?五种情况分析
1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证件的复印件。2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。想在房产证上加名字的朋友们一定要认真阅读上面的内容,收藏好本篇文章,办事时做到...