房贷审批时间拖长 业主主动"降价"吸引全款买家
按20年商业贷款100万元计算,房天下广州二手房高级分析师李超告诉记者,以原先9.5折利率则总利息款为538512元,若按利率上浮10%计算,则利息款总计636054元,还款金额共多出97542元,而月供则由原来的6410元增加至6817元,每月还款增加了407元。目前信贷政策全面收紧,买家宜抓紧办理房贷审批流程,争取拿到部分银行9.5折利率...
卖二手房对方要贷款时,应注意哪些事项?
1.确认买家的贷款资格在交易初期,卖方应要求买家提供贷款预批准信。这封信由银行出具,证明买家具备贷款资格。预批准信通常包含贷款金额、利率和贷款期限等关键信息,有助于卖方评估买家的财务状况和交易的可靠性。2.了解贷款审批流程卖方应了解买家的贷款审批流程,包括所需时间、可能的延误因素以及最终批准的条件。
二手房全款买房和贷款买房哪个好?如何选择?
选择全款还是贷款购房,应根据个人的财务状况、投资策略和对风险的承受能力来决定。建议购房者在做出决策前,详细评估自己的经济能力和市场状况,必要时可以咨询专业的财务顾问或房产专家,以做出最适合自己的选择。
房贷没清,也能卖房过户 二手房“带押过户”可以全程网办了
抵押人(卖方)将处于抵押期间的不动产,在未结清贷款的状态下通过买卖转移给他人,买方可以全款购买,也可以通过银行、公积金贷款(商业贷款或组合贷款)购买不动产,具体可分为全款“带押过户”(买方以全款购买不动产)、同银行“带押过户”(买方以贷款购买不动产,且买方贷款机构与卖方当前存在的...
二手房交易的付款方式有哪些?二手房交易如何保障资金安全?
二手房交易的付款方式有哪些?1、买卖双方均为全款购房这种情况就是原房主是全款买的房,房产证在自己手里,购房者也选择全款购房的方式。这种付款方式比较简单,只要双方签好合同,约定好房款交接和过户时间,很顺利就能完成交易。2、原房主全款买房购房者贷款买房...
二手房贷款何时放款?
首先,贷款申请提交后,银行会对申请人的信用状况、收入证明、房产评估报告等进行审核(www.e993.com)2024年10月20日。这一阶段的时间长度因银行而异,一般在提交完整资料后的1-2周内完成。审核通过后,银行会出具贷款批准通知书。接下来,是房屋交易的环节。买卖双方需完成房屋过户手续,并将相关文件提交给银行。银行在收到这些文件后,会进行最后的确...
二手带押过户一年,何时能跨行?12家银行回复!
落到佛山方面,楼市君联系到12家主流银行,均表示暂未受理跨行业务。若买卖双方非要在不同银行办理,则需要按照以往的二手交易手续,即原业主需找中介担保,待还清贷款后,再转卖给新业主。不过,相比1年前,目前大部分银行已执行同行带押过户,单楼市君咨询的银行就增加了3家。
以案释法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...
2019年,上海市静安区,李女士通过中介看中了黄某出售的房屋,房屋的位置和价格都让人满意,她很快便与黄某签订了《房屋买卖居间协议》,并先后支付了购房款127万余元。但李女士并不知情的是,黄某此前已将这套房屋抵押给一家小额贷款公司,贷款所得百余万元均用于归还自己的个人债务。此后,因黄某无法归还小额贷款公...
2.23早看点|北京土拍2宗地触顶摇号,单日吸金约78亿
2月21日消息,辽宁省沈阳市召开优化住房公积金提取和放宽二手房公积金贷款期限政策新闻发布会。3月1日起,取消职工现金购买自住住房须在购房两年内申请提取住房公积金的时间限制;职工购买二手房公积金贷款期限由“35年减房龄”延长为“40年减房龄”二手房最高贷款期限为30年。
卖二手房对方贷款何时收到全款
卖二手房对方贷款何时收到全款?这是很多卖家和买家都关心的问题。一般情况下,对方贷款的收款周期是两个月左右。但是,具体的周期取决于对方贷款的形式。不同的贷款形式,收到贷款的周期都是不同的。除了银行,还有房管、税务等各部门的处理时长也会影响整个下款周期。因此,最快可能是半个月左右,最慢可能需要一两个...