最高院:一方婚前付首付婚后双方共同还贷不动产,离婚如何分割?

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分...

【法官说法】离婚时没要房子,房贷还要不要还?

现实生活中,离婚时,夫妻双方常常约定房子归一方所有,房贷也由一方自行承担,可当房子所有方还不上房贷时,被债权人(银行)起诉,另一方也成了被告,另一方可不可以凭借“我们已经离婚且约定房贷由房子所有人自行负担”的理由,就不用承担还贷责任了,这样的辩解成立吗?合法吗?答案是不成立、不合法,也就是说,即使夫妻离婚...

如何防范夫妻一方串通债权人损害另一方?最高法解答

一方确有特殊原因无法亲自到场,也必须提交经过公证的授权委托书,否则不予贷款,这种操作方式最大限度地降低了债务不能清偿的风险,保障了债权人的合法权益,也不会造成对夫妻一方权益的损害。“共债共签”原则实现了婚姻法夫妻财产共有制和合同法合同相对性原则的有机衔接。该负责人解读称,虽然要求夫妻“共债共签”可...

“我们已离婚,贷款我一个人还”,法院:不行

所以,本案中,陆某仍然需要承担该笔贷款的还款责任。在法官的耐心解释下,李某和陆某与银行达成调解协议,两人共同偿还银行贷款本金10万元及相关利息。释法离婚时对债务的约定只在夫妻之间有效该案承办法官指出,《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条第一款规定,夫妻双方共同签名或夫妻一方事后追认等共同意...

买房贷款夫妻有一方征信不好会影响贷款申请吗?

如果在大银行贷款申请被拒绝,可以尝试转向中小银行申请贷款。买房贷款时夫妻双方的征信都会被银行审核,如果其中一方征信不好,会影响另一方的贷款申请。银行主要关注逾期记录、负债情况和信用报告查询次数。夫妻一方征信不好可以通过等待不良记录被覆盖或尝试其他银行来补救。在选择贷款银行时,可以考虑中小银行的机会。

夫妻双方如何共同偿还房屋贷款?这种还款计划有哪些实际操作上的...

1.收入变动的不确定性:夫妻双方的收入可能会因工作变动、市场波动等因素而发生变化,这会影响到还款计划的稳定性(www.e993.com)2024年11月11日。2.信用记录的共享风险:共同承担贷款意味着双方的信用记录将相互影响。一方的不良信用行为可能会影响到另一方的信用评分。3.财务透明度的要求:为了有效管理共同财务,夫妻双方需要保持高度的财务透明度,包括...

夫妻一方征信问题对购房贷款有何影响?

面对征信问题,夫妻双方可以采取以下策略来提高贷款审批的成功率:1.改善信用记录:及时还清逾期款项,避免新的不良记录产生。2.增加首付比例:提高首付比例可以降低银行的贷款风险,从而增加贷款审批的可能性。3.寻找共同借款人:如果一方征信不佳,可以考虑寻找信用良好的第三方作为共同借款人。

“夫妻店”的对赌债:一人签字两人还 离婚不离债

事实上,离婚不可以离“夫妻共债”。杨光告诉记者,“‘夫妻共同债务’的认定要回溯到债务发生之时,若债务产生于夫妻关系存续期间,即便夫妻二人离婚,并通过离婚协议约定债务仅归属一方,但因离婚协议是夫妻二人内部的协议,不能对抗外部债权人,所以该约定无法产生转移财产、‘逃离’债务的目的。”...

夫妻一方网贷逾期是不是作用配偶买车,网贷逾期会作用配偶购车吗...

假如夫妻一方由于网贷逾期疑问引起个人信用状况下降,这也许会作用到夫妻双方申请车辆贷款时的房贷利率等条件。银行在考虑贷款申请人的买房信用状况时,会综合考虑夫妻双方的任何一方信用记录,故此一方逾期还款也许会引起整个家庭在购车方面面临更高的丈夫贷款利率,从而增加贷款成本。

【以案释法】离婚了,银行贷款怎么办?

①如果贷款是用于夫妻共同生活或是基于夫妻双方共同意思表示成立的贷款,又或双方都在贷款协议签名的,那么离婚后,该笔贷款由夫妻双方共同偿还。②如果贷款是夫妻中一方用于自己不合理的开支,或未经另一方同意,独自筹资从事生产或者经营活动所负贷款债务,且其收入确未用于共同生活的债务等,即使他是在夫妻关系存续正常时产...