促进金融与房地产良性循环:详解“白名单”项目“应进尽进”“应贷...

今后,商业银行可以在与房地产项目公司协调一致的前提之下,根据房地产项目公司提供的用款计划,将全部贷款提前发放至房地产项目公司开立的项目资金监管账户,后续依据实际用款申请,从监管账户受托支付到用款对象,把资金拨付的时间提前,只要授信审批通过后,就可以把全部贷款发放到房地产项目公司的资金监管账户。目前,商业银行...

...办理“带封过户”,充分利用查封房产价值,解决买受人资金不足问题

最终,买受人通过“双预告登记”从银行成功贷款解决了资金不足问题,取得了房屋所有权;被执行人通过“带封过户”还清了全部欠款;贷款银行拓展了贷款业务,抵押预告登记从法律上保障了其权利。典型意义买受人资金不足的情况下,需要利用查封的被执行房产抵押贷款,因房产在被执行人名下,买受人不能用此房抵押贷款...

哈尔滨出台新政促进房地产市场平稳健康发展 购房补贴延期 商贷不...

优化房贷最低首付款比例,对于申请商业性个人住房贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为不低于15%。多子女家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在申请商业性个人住房贷款购买新建商品住房时,给予核减一套家庭住房套数。进一步加大住房公积金政策支持力度,缩短公积金贷款缴存...

...房地产市场需求痛点:合格项目“应进尽进”,已审贷款“应贷尽贷”

这样做的好处就是贷款资金可以快速及早发放到房地产“白名单”项目公司的账户上，可以提早把钱支付给上下游企业，比如水泥、钢材这些上游企业，还有施工建筑企业等，这样就能够确保房地产项目、住房项目能够及早甚至提前开工建设。同时，因为这些贷款资金是进入了房地产项目公司的项目资金监管账户，专款专用，封闭管理，就不...

房地产“白名单”项目融资机制将再优化:“应进尽进”“应贷尽贷...

“能早尽早”方面,肖远企表示,今后,商业银行可以在与房地产项目公司协调一致的前提之下,根据房地产项目公司提供的用款计划,将全部贷款提前发放至房地产项目公司开立的项目资金监管账户,后续依据实际用款申请,从监管账户受托支付到用款对象,把资金拨付的时间提前,只要授信审批通过后,就可以把全部贷款发放到房地产项目公司...

严禁经营消费贷违规入楼市 北京有银行已开启全面自查

近期,有市场人士反映,有部分购房者为填补房屋交易资金缺口或进行套利,挪用消费贷、经营贷资金作为购房款或“过桥”资金;部分非法中介参与其中牟利,为违规行为推波助澜(www.e993.com)2024年11月26日。对此,北京监管局重磅发声严查“消费贷”“经营贷”资金违规流入楼市,对于银行资金违规流入房地产领域等问题,一经查实将依法从严从重处理。

「A股头条」重磅发布!商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房...

中国人民银行、金融监管总局出台四项金融支持房地产政策：一、中国人民银行关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告（《中国人民银行公告〔2024〕第11号》）及答记者问；二、《中国人民银行国家金融监督管理总局关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》；三、《中国人民银行办公厅关于优化保障性住房再贷款有...

央行:保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理

记者8日从中国人民银行获悉,人民银行、银保监会近日发布通知,明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理,鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则,加大对保障性租赁住房发展的支持力度。人民银行相关人士表示,此举有利于银行业金融机构加大对保障性租赁住房项目的信贷投放,支持我国...

...商业贷款执行“认贷不认房”——泉州市房地产新政最新解读来了

放开限购、放宽限售,降低摇号门槛,商业贷款执行“认贷不认房”——泉州市房地产新政最新解读来了近日,泉州市出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,从限售、限购、住房贷款等方面入手,支持刚性和改善性购房需求,促进房地产市场健康发展,并重新界定刚需、非刚需条件,降低参与刚需和非刚需摇号门槛,支...

按区(市)“认房不认贷”!青岛重磅推出九条房地产新政

首套房和二套房贷利率均不再设置政策下限，银行机构结合自身经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。实现房贷利率完全市场化。2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部门网签备案及2024年5月18日之前完成网签备案未放款的借款人，均可按上述政策执行。下调各期限品种住房公积金贷款...