《北京房地产律师:卖方家庭纠纷使购房无法履行且拒退款问题》

合同解除后,未履行部分应终止履行,已履行部分要根据履行情况和合同性质处理。对于N公司要求返还购房款的诉求,合理合法,应当支持。(三)违约责任的认定本案中,出卖人因无法履行合同构成根本违约,所以对于N公司主张双倍返还定金的诉求,法院应予以支持。然而,对于N公司主张双倍赔偿购房款的诉求,需要考虑其合理性。

北京律师深度解读:购房后因开发商问题签退房协议却不履行纠纷

依法成立的合同对当事人具有法律约束力,当事人应按约定履行义务,不得擅自变更或解除。在本案中,原、被告起初就原告购买被告T号房屋达成了购房协议,原告也依约支付了497万元购房款。随后双方签署的《退款协议》是本案关键。此协议是双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,因此合法有效,对双方...

...验收使用后才发现重要部件是二手的 法院:撤销订购合同、退货退款

根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。该案中，被告向原告提供的设备不符合国家安全卫生...

平台网店运营服务,营收未达预期是否可以解约退款?

第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。供稿丨立案二庭杨丁、谢小艺编辑丨高启陈一审丨李典佶二审丨雷晓玲三审丨袁艺继续滑动看下一个轻触阅读原文成都市青羊区人民法院向上滑动看下一个原...

...车辆过户有数量限制导致无法过户,买家能否主张二手车商解除合同?

双方签订的二手车买卖合同中明确约定:“甲乙双方必须提供合法证件办理车辆过户手续,如因甲方手续原因不能过户,甲方必须退还乙方已付车款或定金。”现因刘某名下车辆登记过多导致车辆无法办理过户,致使双方合同目的无法实现,王某某有权要求解除合同。被告答辩称涉案车辆不能过户的原因是因国家出台新政策致使车辆不能过户,...

二手车商收到事故车,能否要求卖车人“退一赔三”?

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方(www.e993.com)2024年11月7日。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国消费者权益保护法》...

人防门影响车位正常使用,业主能否要求解除合同并退款?

钟某、岑某以开发商交付的车位无法正常合理使用为由,要求与该公司解除合同并退还款项,但开发商以车位规划合法合规,且已告知相关情况为由拒绝。沟通无果后,钟某、岑某遂诉至法院。法院审理该案的争议焦点在于,案涉车位是否满足解除条件。故案件受理后,主办法官立即前往案涉车位实地勘察,发现案涉车位紧贴一扇人防...

开发商合同不合理时能否要求退款?

如果购房者在合同签订后才发现不合理条款,并且这些条款严重影响了购房者的权益,购房者可以向法院提起诉讼,要求解除合同或修改不合理条款。在此过程中,购房者需要提供充分的证据来证明合同条款的不合理性。此外,购房者在签订合同前应当仔细阅读合同内容,对于不理解或认为不合理的条款,应当及时提出并寻求专业法律意见。这...

签订健身私教服务合同次日后悔了,顾客能要求全额退款吗?法院判了

虽案涉《私人教练服务协议》予以解除，某斯健身公司应当返还尚未提供服务的费用，但该合同的解除是因金先生的违约行为所致，某斯健身公司对此并无过错，金先生的违约行为必然会造成某斯健身公司在合同履行后可以获得的利益有所损失。结合金先生在付款次日即表示退课且并未上过课的情况，法院酌定扣除金先生应赔偿某斯...

未签房屋买卖合同,能否申请退款?

首先,需要明确的是,未签订房屋买卖合同意味着双方尚未正式确立法律上的买卖关系。在这种情况下,买方通常有权要求退还已支付的定金或预付款项。但是,这一权利的行使并非无条件,而是需要根据双方之前的口头或书面协议,以及相关法律法规来确定。在实际操作中,买方应首先与卖方进行沟通,说明退款的原因和意愿。如果双方能够...