商品房陷阱69:未按认购书约定的时间签订预售合同,定金被没收

即便被告不认可双方以自己的行为解除了认购协议，因双方之间的认购协议系预约，未能签订本约，不可归责于双方，被告理应退还定金。为维护原告合法权益，故诉如所请。三、原告起诉：判令被告返还原告定金人民币（币种下同）50万元及利息（以50万元为基数，按银行间同业拆借中心公布的市场报价利率LPR的1.5倍，自2021年11...

被忽悠签了认购书怎么退定金?分享:退定金的五大实用技巧!

被忽悠签了认购书怎么退定金？答案：虽然签了认购书，但仍然有多种方法可以尝试退回定金。一、与开发商协商操作步骤：（1）先了解认购书的相关条款，确定退定金是否可能。（2）与开发商的售楼人员或客服部门沟通，说明自己的情况，表达退定金的意愿。（3）协商解决方案，并要求开发商提供退定金的书面证明。用料：（...

【以案释法】签了认购协议,定金可以退?

签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。综上,本案判决明确了在商品房买卖过程中,因双方...

大学生贷款买房失败要求退2万定金被驳回

如果销售人员明确告知了办理贷款的条件,则开发商不存在欺诈,就不能撤销双方的商品房认购书,不能退回定金。“买房的时候,有些销售会说‘帮’你贷款,这个‘帮’在法律性质上的界定应该是协助,并不是说贷款的义务就成了开发商的了,应该是买房的人自己去评估家庭资产和还款的能力。”无锡市新吴区人民法院法官解释说...

咨房通退房攻略:买房后悔,签了认购书退回定金十大绝招

在签署了购房认购书后想要退定金，确实需要一些策略和细致的操作来提高成功率。咨房通退房整理了以下一些可能帮助您顺利退款的“绝招”：1.详细审阅合同条款仔细回顾认购书中的所有条款，特别是关于定金退款的条件、违约责任以及特殊退出机制。寻找是否有任何有利于您的条款或开发商未履行的承诺。2.积极沟通协商主...

【扛红旗、保目标】买房付定金、签了3份认购书还不能退款?官渡...

原来,魏女士在昆明打算购买一处房产,在房地产开发商允诺能帮其在银行申请贷款的情况下,魏女士付了定金,陆续向房地产开发商汇款,并先后签订三份不同的《某商品房认购书》(www.e993.com)2024年12月18日。但到2021年1月,房地产开发商却告知魏女士无法为其办理贷款,此后魏女士多次找房地产工作人员协商办理返还购房款项的手续,双方均协商无果。

买房交了定金和装修款,签订了双合同,怎么退

现在他们又说我没法做装修贷,要做流水,我更确认了被忽悠的情况。所以这时,我心里确定了要退定金。其实从认购回来几天我一直惶恐忐忑不安,觉得冲动了,受骗了,但因为交了定金,还是要硬着头皮准备首付,当确定了要退定金,我便一直在网上查资料,了解是否能退定金,但大多数的网上解释是不能退的,因为这种是定金,不...

“买房后悔了,交的定金能退吗?”

定金还能不能退还呢?且看下面案例法院是如何判决的01案件详情程某某与某地产公司签订《商品房认购书》,约定程某某购买某地产公司开发的某处房屋,且应于该认购书签订之日交付购房定金30000元,并在约定期限内签署《商品房买卖合同》以及补充协议、附件等相关文件,届时,定金自动转化为所购买商品房的房款。认购书签订...

税收变化大揭秘:契税降房产税涨,你的钱去哪儿了?

对于购房者和投资者而言,了解这些税收变化背后的原因和趋势,有助于更好地进行投资决策。同时,政府在税收政策上的调整,也为市场的稳健发展提供了不同的方向。未来,如何在这些政策变化中找到最佳的应对策略,将是所有市场参与者需要认真思考的问题。

女子交了定金才知楼盘紧挨铁路,销售经理称依合同不能退定金

刘女士联系销售顾问要求退房、退还定金,销售顾问说此事要找领导。她又找到了销售经理。但销售经理说定金不能退,这让其难以接受。在刘女士出示的商品房认购书中,记者看到关于商品房的基本情况、项目重要信息提示等,没有具体提及小区附近有铁路,只写有“详见现场公示”。