全国首例!停工两年后,南京一烂尾楼集中退房退款
如果开发商存在违约行为致使不能实现合同目的,消费者有权行使法定解除权,解除双方的合同并要求退款,开发商承担违约责任。《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》规定:“在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下,商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的,人民...
按揭商品房的退款流程
对于已办理按揭贷款的购房者,退房后还需与银行协商解除贷款合同。这一步骤涉及银行、开发商和购房者三方,需要提供相应的文件和证明,确保贷款能够顺利解除。五、退款执行完成上述所有手续后,开发商将按照退房协议的约定进行退款。退款通常通过银行转账的方式进行,确保资金安全、透明。购房者应密切关注退款进度,确保资金按...
商品房“以旧换新”怎么换?首批成功案例正在落地→
深圳“以旧换新”鼓励房地产开发企业和中介机构,与计划出售二手商品住房并购买新建商品住房的购房居民签署涉及“解约保护期”的协议。若旧房未能在约定期限内售出,开发企业和换房人按约定解除协议并无条件退款。据深圳市房地产中介协会数据,截至5月24日,参与“以旧换新”的开发项目已从首批13个增加至63个,参与的...
买到烂尾楼可以退款吗?买到烂尾楼业主怎么退房停贷款?
3、与开发商协商:首先尝试与开发商协商退款事宜,若开发商有退款意愿,需明确退款金额、方式和时间等细节,并签订书面协议。4、诉诸法律:若协商无果,可向法院提起诉讼,要求开发商退款并赔偿损失。在此过程中,证据的完整性和合法性至关重要。5、向相关部门投诉:同时可以向当地住建部门、消费者协会等相关部门投诉...
买到烂尾楼,他们自学法律退房,有人被银行起诉反诉银行和开发商
我们找到了两位在房子烂尾之后,成功通过法律途径,解除掉商品房买卖合同的业主。一位自学法律,自己写起诉状;一位因为停缴贷款,被银行起诉后,反诉了银行和开发商。这是一个漫长的过程。即便胜诉,也不一定能立马拿到退款。即便拿到退还的本金,也不包含应退回的利息。还有一位打过退房官司的律师说,“起诉开发商退房的...
男子房贷难办,欲退首付款未果,当地住建局:企业不愿解除合同,正协调
该不该退首付,首先看合同如何约定陕西汉廷律师事务所魏桢培律师认为,这是一起商品房买卖合同纠纷,首先应当看双方签订的合同中,有无对无法办理贷款的情形和处理方式进行特殊约定,如有约定则应当优先适用合同条款(www.e993.com)2024年9月8日。例如,当前市场上常用的制式商品房买卖合同中,一般都会约定在买受人无法办理贷款时,应当由买受人负责自行...
因烂尾房导致合同解除购房贷款如何处理
首先,消费者发现买到的房子存在烂尾的可能时,如何处理贷款问题。当得知楼盘烂尾的消息后,我们最好不要直接停贷,而是第一时间向法院起诉开发商,请求解除《商品房买卖合同》,然后拿着胜诉判决找到银行,办理停贷手续。那么为什么要这样呢,根据我国《商品房买卖合同司法解释》第二十五条第二款规定:“商品房买卖合同被确认无...
关于《呼和浩特市商品房预售资金监管实施细则》公开征求意见的公告
第十八条??购房人按揭贷款(含商业贷款和住房公积金贷款)购买商品房的,购房人在将首付款存入监管账户,书面委托贷款商业银行或住房公积金管理部门将发放的按揭贷款足额划入监管账户。为购房人提供贷款服务的住房公积金管理部门、商业银行等金融机构在发放按揭贷款时,必须依据住房和城乡建设部门已备案的《商品房买卖合同》发...
房子“以旧换新”怎么换最划算? - 西宁晚报·数字报刊
一是“帮卖”。由房地产开发商联合经纪机构对旧房优先推售,若一定期限内旧房售出则按流程购买新房,若无法售出,则新房订金全额退款。这种方式下,“卖旧买新”会更加便利、节约交易成本,但无法保证旧房一定能够售出。二是“收旧”。由开发商或地方国企收购旧房,售房款用于购买指定新房项目,这种方式是今年以来住房“...
回顾:私教离职充100万女子欲退款被扣13万,健身房的私教身份曝光
看来健身房也会割人们的韭菜,而且是穷人富人他都不放过。还有问,到底这个周女士办的健身房的退款手续,为何如此贵,怎么要13万?这个网友可能没有看到其他人评论的“提成”这个关键词。讨论到这里,已经折射出许多健身房的潜规则,也许正如网友们猜测的那样,私教的提成都很高,但是他们也有受不了的时候,所以会辞职...