男子称8年前上海买房遭“阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20...
被上诉人依据定金罚则,拒绝退还已收取的定金于法有据,上诉人关于合同无效等上诉主张缺乏事实和法律依据,本院难以支持。至于上诉人主张的17万元款项,不属于本案二审审理范围。其一审中已表示将另行主张。2019年10月,一中院裁定驳回周先生的上诉,维持一审判决。对于败诉,周先生感到无奈,“客观地讲不好打赢这个官...
微普法丨定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?
定金的履行规则是有明确的法律规定的,在给付定金一方原因导致合同不能履行时,其已交付定金是不予返还的;如是因为收受定金一方原因导致合同无法履行,则应双倍返还已收定金。定金成立必须满足以下要件:(1)最高限额不超过主合同标的的20%;(2)定金以实际交付为成立要件,如果没有交付,则视为没有约定定金;(3)定金约定...
签订认购协议但未签正式合同 定金能否退回
如果因当事人一方原因导致商品房买卖合同未能订立,则应当按照法律关于定金的规定进行处理,即购房者违约的,交纳的定金不予返还;开发商违约的,其应双倍返还定金。若应不可归责于买卖双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的,开发商应当将定金返还购房者。本案中,法院审理认为:原告与被告签订的《认购协议书》只初步约定...
【以案释法】签了认购协议,定金可以退?
交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。综上,本案判决明确了在商品房买卖过程中,因双方对合同内容未能达成一致导致未能签订正式合同时,出卖...
购拆迁安置房 房屋产权证件未办定金能退吗?
两份《双方协议》都明确约定,龚某在收取韦某的购房定金后要积极处理案涉房屋的办证事宜,龚某取得案涉房屋房产证的时间最迟不得超过2023年8月29日。2021年9月12日签订的《双方协议》还约定了如果龚某存在迟延办证的违约行为,应退还定金4万元给韦某,并支付违约金8万元。
钱能不能退?看看合同上是“定金”还是“订金”
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金(www.e993.com)2024年9月20日。在该案中,刘女士未按约定履行债务,才导致周先生最后将房屋转卖他人,刘女士无权请求返还定金。据此,法院一审驳回了刘女士的诉讼请求。刘女士不服提起上诉,二审法院维持原判。
签订认购书后未签订正式合同,定金能否退回?
根据本案证据及庭审查明的事实,本案所涉《商品房买卖合同》未能订立是因不可归责于当事人双方的事由导致,故原告请求被告返还收取的认购定金10000元,有事实和法律依据,法院予以支持。最终江南区法院判决被告南宁某房地产开发有限公司向原告吴某返还购房定金10000元。
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①需要与开发商或房地产公司签订购房合同。②等待房屋竣工后才能办理房产证。目前上海最低首套利率3.4%,二套利率3.6%。01政策变动对比二娃未成年可增购一套,商贷、公积金贷款首付比例,贷款利率都有所调整。继LPR调整后,开始执行最新的房贷利率了。目前上海首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%,重点区域...
对婚庆方案不满意,交出去的2万元定金能要回来吗?法院这样判
如果已经支付了定金,但仅因主观原因不再订立合同或更换其他服务方,则有定金不能退还的风险。婚庆公司在为客户服务时,应当及时提供清晰明确的初步方案,及时反馈客户的需求,明确收费标准及价格,收取定金不得超过主合同标的额的百分之二十,避免造成不必要的损失。文、图/广州日报新花城记者:章程通讯员:潮法宣...
热问|无法接受开发商提供的购房合同,可以要回定金吗?
在此情形下,开发商如果要求购房人继续签订本约合同,有违公平和诚信原则,按照法律规定,购房人有权拒绝签订开发商提供的本约合同及补充协议,解除预约合同并且无须承担违约责任。如果购房人已缴纳定金,因不可归责于购房人的事由未能订立合同,开发商应当退还购房人缴纳的定金,而不适用定金罚则的规定。