多人投资“售后包租”商铺被套路,牵出非吸案三人一审获刑
其中,刘某东以1600万元的价格(实际已支付约900万元)租得雄洲城负一层,将雄洲城负一层划分为三百余间商铺位,并通过其实际控制的“广州和顺商业咨询有限公司”“广州骏虹物业管理有限公司”等收取涉案款项;陈某凡负责对外销售商铺位二十余年租赁权及承诺给予集资参与人高额收益,并通过其实际控制的“广州市津盈房地产...
已买了返租商铺怎么办
例如,如果发现商铺存在损坏或违规使用的情况,您应及时与租赁方沟通,要求其进行修复或改正。保持良好的沟通与租赁方的良好沟通是确保返租商铺顺利运营的关键。您应定期与租赁方进行沟通,了解其经营状况和需求,同时表达您的期望和要求。通过建立互信的合作关系,可以有效减少纠纷,提高商铺的运营效率。关注市场动态房地...
售后返租,这57家商铺的钱终于要回来了
商铺位于阳曲县城黄金地段的商场,承诺全产权、可贷款,购买后开发商返租,每年回报8%。跟妻子再三商量后,刘生宝花7万多元买下了其中一个铺位。购房合同后附的商铺示意图“我们又不傻。除了地段好,我们主要是看中开发商承诺的大产权,可以贷款,每年返还5千块钱租金的话,十来年就回本了,开发商承诺我们可是要返70...
长沙芙蓉区:商铺返租无法兑现 447位业主1.26亿合同款春节前退到位
抱着“一铺养三代”的美好愿望,400余名业主购买了某地铁站项目的商铺。结果商铺生意惨淡,承诺的返租无法兑现,答应解约退款也迟迟未到位。1.26亿元的“大难题”如何解决?来看湖南省长沙市芙蓉区人民法院执行法官如何破局。开发商无力支付返租收益,业主维权引发群体性事件2017年6月,长沙某集团公司与某投资公司签订协议...
深度|河南信阳商铺“返租”纠纷:能否因疫情解除合同?
同时,西亚运营应当补偿因解除协议给业主造成的损失,根据预期利益及疫情造成影响,参考类案其他业主达成的调解意见,酌定补偿损失22.63万元(约等于合同中9年租约的28%),并向业主返还商铺的占有经营权,西亚和美、信合集团对支付义务承担连带清偿责任。在王江看来,上述补偿比例自己无法接受,且如果商铺经营权返还,后续...
商铺返租“打水漂” 业主维权反遭怼:天上哪会掉馅饼!丨解忧帮
可直到现在,走进九霄梦天地商场一楼大厅,商铺营销中心依旧在显眼的位置,现场还打出了“跟着大牌,投资靠谱”“商铺选得好,退休退得早”等字样的宣传(www.e993.com)2024年10月25日。营销中心的销售人员表示,在售商铺的面积从几十平方米到几百平方米不等,买到手后,可以自己对外出租,也可以委托公司出租。
商铺“售后返租”陷阱多多 济南“关联操作”诉讼案例值得行业借鉴
近几年来,有一些商铺开发商正是以这种“售后返租”的高额回报,把商铺做成“理财产品”,吸引你高价购买商铺。从表面上看,这种可以看作“理财产品”的商铺收益很可观。尤其在近两年银行存款利率持续下调的大背景下,吸引力就更大。然而,你不知道的是,这种“商铺理财”其实蕴含着很大的风险,一旦运作过程中出现问题,...
商铺“返租”引纠纷:能否因疫情解除合同?
同时,西亚运营应当补偿因解除协议给业主造成的损失,根据预期利益及疫情造成影响,参考类案其他业主达成的调解意见,酌定补偿损失22.63万元(约等于合同中9年租约的28%),并向业主返还商铺的占有经营权,西亚和美、信合集团对支付义务承担连带清偿责任。在王江看来,上述补偿比例自己无法接受,且如果商铺经营权返还,后续招商经营...
锡山区住房“以旧换新”政策解读!
如果置换成功,1万元意向金将转为定金,并计入新房房款中。如果置换不成功,意向金在置换客户签订书面退款申请之日起十个工作日内全额无息退还。“以旧换新”是否需要缴纳税款?旧房交易和新房交易过程中涉及所有税款都需要按国家规定缴纳,双方各自承担所有相应费用。
商铺变“伤铺” 临沂300多名业主陷“售后返租”困境
原标题:商铺变“伤铺”临沂300多名业主陷“售后返租”困境来源:大众网大众网·海报新闻记者王艳彩临沂报道近日,市民孙先生(化名)拨打大众网·海报新闻热线0539-7037770反映,通过临沂大陆富华置业有限公司购买的商铺,按合同约定应于2021年10月1日起返还租金,但至今未按时返祖,和他相似情况的还有300多名业主。