文丰研究 | 建设工程价格调整因素及司法认定

山东省高级人民法院关于印发全省民事审判工作会议纪要的通知(鲁高法〔2011〕297号,2011年12月02日)对合同约定按照固定总价结算工程价款,实际施工未超出约定施工范围的,应当适用固定价结算。如工程尚未完工的,合同约定固定总价,承包人要求支付工程款的,对于能够确定已完工工程占合同约定施工范围比例的工程,应以合同约定的固...

前最高院法官总结了14个工程价款结算裁判规则!律师必知!(超实用)

若系发包人的原因造成工程烂尾,则发包人在赔偿承包人损失的同时,亦应对已完成的工程价款进行结算。然而实践中,固定总价合同的未完工程,由于固定价格确定的依据是工程全部完成,工程未完工就无法适用固定价款。比如,在固定价格约定下,承包人停工后未继续施工导致工程未完工,承包人起诉要求发包人据实结算工程款,此种情...

工程结算审计的五大内容和八大法宝!

进行工程造价审计,首先应仔细研究合同、协议、招投标文件,确定工程价款的结算方式。合同依据计价方式的不同,可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。其中,总价合同又分为固定总价合同和调价总价合同;单价合同又分为估计工程量单价合同、纯单价合同和单价与包干混合式合同。先确定合同的计价类型,再仔细研究其中的...

建设工程合同中“固定总价”的约定 应作为结算工程价款的依据

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十八条规定：“当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，人民法院不予支持。”原审法院在根据北京某建设公司完成的工程量及固定总价的计算方式可以得出工程价款数额的情况下，未同意北京某建设公司关于对...

建设工程施工合同工程款及利息的司法保护

必须招标的工程,《建工解释一》第二十三条规定:“发包人将依法不属于必须招标的建设工程进行招标后,与承包人另行订立的建设工程施工合同背离中标合同的实质性内容,当事人请求以中标合同作为结算建设工程价款依据的,人民法院应予支持,但发包人与承包人因客观情况发生了在招标投标时难以预见的变化而另行订立建设工程施工...

江苏建工程律师:浅析固定总价合同情形下未完工工程价款结算问题

固定总价合同是指合同当事人约定以施工图纸、已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同,于双方约定的风险范围内,合同总价不作调整(www.e993.com)2024年11月17日。固定总价合同可适用于工期较短且总价较低的建设工程,其项下工程价款的结算较为固定,便于发包人进行投资金额控制。

实务解析 | EPC固定总价合同的价款争议分析

合同终止的情形包含对方违约和不可抗力。固定总价合同背景下,双方对已完工工程的合同价款如何确定,常是争议的焦点。EPC模式下,合同价包含了设计单位和采购单位的应得价款,使得该问题更加复杂。如果合同中没有对合同终止情形下的结算方法和原则进行约定,建议参照《建设工程总承包合同纠纷裁判指引》第4.16条“工程总承包...

关于律师办理工程价款及结算案件的主要思路及依据

当事人约定按照固定价结算工程价款，在合同约定的风险范围和风险费用内，按照合同约定执行，一方当事人请求对工程造价进行鉴定并依据鉴定意见结算的，承办律师可建议依据《建工司法解释（一）》第28条的规定处理。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，承办律师建议当事人请求对工程价款予以调整的，如...

情势变更在工程结算中的适用

本案的焦点问题在于固定单价合同遇到材料价格、人工成本大幅上涨的情况时,是否可以适用情势变更主张调整。建设工程施工合同因时间跨度大、涉及上下游主体多等原因,履行过程中会面临各种各样的风险,特别是材料价格上涨、人工费用升高会直接导致施工方成本增加,对于合同明确约定价款不得调整的固定价合同,遇到材料价格、人工成本...

80%的建工律师觉得结算难?是因为没掌握这11种方法!(全实务)

1.多份合同、无效合同与结算反悔的处理方法2.无书面合同与非必须招标工程情形下的结算操作3.中标通知书与合同缺失的结算处理办法4.固定价结算中的设计变更与材料价格调整如何计算5.未完施工结算及施工范围、工程量增减的特殊结算6.合同无效但已交付使用后折价补偿的结算技巧...