存量房贷利率高,想提前还贷,要注意哪些问题?
还款前要看一下是不是首套房贷款,如果是,不要急于一次性还清。因为根据《个人所得税法》,首套房贷款是可以享受个税抵扣的,抵扣的标准为每月1000元,全年12000元,期限为20年。如果你的个税税率是20%,一年可以节税2400元。你可以把房贷年限设定在20年,保留较低的贷款金额,从而继续享受个税抵扣的优惠。即便现在...
重磅!常州房贷利率再降,首套房3.25%起,有银行确认!
自2023年9月25日起,存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向金融机构提出申请,由金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定,但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度,不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
深圳个税申报截止时间,重要提醒:深圳个税申报截止时间已到,还未...
首先,一种可能的三十处理方式是继续享受个人所得税的取得专扣除。按照这种方式,个人在每年申报个人所得税时,仍然可以在前述贷款利息中扣除每月10000元,直至贷款还清。这种处理方式主要基于个人购买住房的应税初衷是为了居住,而不是为了投资或其他目的手机。因此,即使提前还款,个人仍然可以享受个人所得税的专扣除,以减少...
事关收入!2024年个税专项附加扣除已开始确认
已于12月1日开始,纳税人可通过“个人所得税”APP,确认2024年度个人所得税专项附加扣除信息。一起来看操作指南下载并打开个税APP,点击“专项附加扣除填报”模块温馨提示●纳税人应当于每年12月1日-12月31日对次年享受专项附加扣除的内容进行确认。●个人所得税专项附加扣除项目包括子女教育、继续教育、大病...
模板:给员工发的2024年度个税专项附加扣除信息确认的重要通知(较全)
一、个人所得税专项附加扣除信息发生变化必须确认,常见的变化情形:1.有新的专项附加扣除支出,如赡养老人满60周岁、孩子出生、发生符合条件房贷支出等情形;2.子女年龄或者教育阶段发生变化的,如已满3岁了(则由3岁以下婴幼儿照护改成子女教育扣除)、从学前教育到义务教育、转学、留学等的情形;...
个税、房贷新政,双重大利好(附官方详细解答)!
对于纳税人还没有填报享受2023年度“一老一小”扣除的,可以在个人所得税App或者通过任职受雇单位填报专项附加扣除信息后享受(www.e993.com)2024年10月28日。纳税人自9月份纳税申报期起,就可以由任职受雇单位按照提高后的新标准扣除,也可以在办理2023年度个人所得税汇算清缴时按照新标准申报扣除。房贷新政:首套房首付不低于20%,二套房不低于30%...
房贷利率、个人所得税齐降,楼市到底了吗?
首先,首付方面虽然许多城市已经降低首付比例,但一些热点城市二套房的首付依然较高。例如北京、上海,买二套房时首付大约占60%~70%,对于改善型置业人群,负担仍然较大。第二,税费还有下调或优惠的空间。目前的优惠政策只涉及个人所得税,但房产交易过程中的增值税也是一笔不小的开支。很多自住型的改善置业,所...
提前还房贷还能抵扣个税吗?房贷如何抵扣个人所得税?
当用户申请提前还清后,那么当年就不需要再归还贷款了,个税抵扣期限也需要进行修改,修改后已还清的房贷不可以用于抵扣个税。房贷如果只是提前部分还款,不会影响之后抵扣个税,毕竟房贷还在还款当中。在实际发生贷款利息的年度,一般都按照每月一千的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。房贷如何抵扣个人所得税?先申报,...
房贷已还清,再买房可以扣除贷款利息吗?28个问题统一回复!
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定,纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出可依法享受扣除。其中,“首套住房贷款”是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。纳税人住房贷款是否符合这一条件,可以查询贷款合同,或者向具...
首套房贷提前还清,第二套也是首套房贷利率能否享受个税扣除
提前还房贷时,有部分还款也有全部还清的,不过在还款前与之相关的“个税专项扣除”小伙伴们可千万别忽略了。个人所得税专项附加扣除小伙伴们想必都不陌生了,政策发布至今已满4年,根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》(国发[2018]41号)第十四条规定:“纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业...