商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...
根据最高人民法院出台的相关解释,由于开发商的原因,业主在商品房买卖合同约定的办理不动产权证的期限届满,未能取得不动产权属证书的,开发商应当承担违约责任;如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。另外,办理不动产登记的期限...
古美阅华售楼处详细解读:闵行华发中铁古美阅华你要的信息全在这
注意:上述前提都是房子贷款已经还清,否则需要先去银行还清贷款,注销掉之后,再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。法律普及婚前购买的房屋属于个人财产,婚后加名变为夫妻共有财产,房屋权属发生变更。由于房屋存在抵押贷款,借款人将由一人变成两人。《物权法》191条规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让...
过来人分享经验:买这类房子风险大,最后白花钱却拿不到房产证!
2、无法进行银行贷款和抵押贷款因为合同房没有房产证,没有经过备案,就不能去银行做贷款,只能一次交清房款。对于购房者来说其实压力也很大。而且现在不能去银行做贷款,同理未来也不能拿这个房子去银行做抵押,再者买卖的时候可能也有很多的风险和坑。3、合同房交易难如果想要向非集体成员的第三人出售合同房,因...
按揭房未拿到房产证能否卖?
答案是可以,但过程较为复杂。购房者在没有房产证的情况下出售按揭房,通常需要与银行进行沟通,因为银行在按揭过程中拥有该房产的抵押权。购房者需要确保在出售过程中,银行的利益得到保障,并且新的买家愿意接受这种交易条件。此外,购房者还需要注意的是,出售未拿到房产证的按揭房,可能会涉及到更多的法律风险和手续。例...
这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了
但是如果你住的房子没有房产证的话,那么这个房子是无法被继承和赠予的,因为国家相关机构人员是不认可的。没有房产证就代表你没有这个房子的支配权利,更不用说留给子女继承或者是赠予了。4、不能抵押贷款人们在生活中有时候会遇见缺钱的现象出现,因此他们会去选择贷款来解决自己遇见的麻烦。
河南濮阳多人反映买房竟被银行办了消费贷!咋回事?!
贷款经理说:“绝对不会说不给你合同是存在什么原因,都是只有一份合同,你要是再看手续,可以给你提供复印件(www.e993.com)2024年10月17日。”在多番催促之下,林女士拿到了贷款合同复印件。她回忆,在去银行签订贷款合同的前一天,房屋中介先让她签署了一份附件。贷款合同复印件显示,这份附件是关于借款细节的约定表,贷款用途一栏有手写的“...
“征信白户”如何沦为骗贷“工具人”
记者发现,诈骗团伙利用“白户”骗取银行贷款,有一定的操作手法:即首先找到信用良好的“白户”,然后制作与“白户”姓名和身份证号码一致的虚假房产证、公积金证明等。向银行申请贷款时,这些证明通过线上系统向银行提供。之后,再用“白户”的手机扫脸认证等方式,用伪造的材料向银行申请“房屋装修”等贷款。银行线上审核通...
温州楼市点评:瑞安乐清永嘉,买房怎么选?
买新房,一般情况下,两年收房。收房以后,办理房产证。户口可以不用留在杭州,房产证照样可以办理。提问:杭州和成都,哪个城市更值得投资?目前考虑成都的锦江区房子。回答:根据2019年杭州、成都的发展:杭州新增人口55.4万;成都新增人口25万。杭州新增人口是成都的2.2倍。
开发商私自拿着我的房产证去银行贷款,没经过我签字,这款也能贷下来?
您好!开发商是无权用您的房产证去银行贷款的,开发商使用您的房产证贷款属于侵权行为,您可以向法院提起诉讼。而银行方未尽到充分的贷款调查义务,在您没有签字的情况下就发放了贷款,属于严重失职,您可以向该银行或者当地银监会的派出机构进行投诉。首先,产权人未提供书面委托,或出具同意将所属房产用于给第三方进行抵...
有房产证可以去银行贷款吗?房子抵押给银行贷款要多久
单有房产证是不能在银行贷款的,还需要出示申请人的身份证、土地证、户口簿、收入证明、购房合同等资料,以确认申请人的身份和还款能力。打开网易新闻查看精彩图片二、房子抵押给银行贷款要多久1、在贷款产品中抵押贷款属于比较传统的贷款方式。特别是抵押贷款,已经存在了很长时间,几乎所有的银行都在从事这项业务...