抵押贷款时房产证是否需要抵押给银行?银行需要提供哪些证明?
通常情况下,房产证并不需要直接抵押给银行。银行在审批抵押贷款时,主要关注的是房产的所有权证明和价值评估,以确保贷款的安全性。房产证作为房产所有权的法律凭证,其原件通常由业主自行保管,而银行会要求提供房产证的复印件以及其他相关文件。银行在办理抵押贷款时通常需要以下证明文件:在提交上述文件后,银行会对房产...
霞姐帮帮帮|银行以按揭贷款为由扣留房产证不合法
抵押权自登记时设立,并不需要扣留不动产权证,银行在办理抵押登记后应当将产权证交还给不动产登记中心或者购房者。在记者采访过程中,部分银行坚持未还清贷款,就必须扣留纸质房产证,这一行为是否合法呢?遇到这种情况群众该如何处理?长沙市岳麓区人民法院民事审判一庭员额法官文俊:是不合法的。银行无正当理由不应...
破解“领证难” 喜圆“红本梦” 长沙市按揭贷款购房者纸质房产证...
如何快速拿到自己的纸质房产证?顾先生依次咨询了开发商、按揭贷款银行、长沙市12345政务热线和长沙市不动产登记中心。“开发商和按揭贷款银行都表示,没有扣留我的房产证。不动产登记中心告知,我目前不能申领纸质房产证,因为有贷款。”作为一名法律从业人员,顾先生认为,这种行为明显违法。“违法制度不仅影响我一个人...
如何向不懂业务的领导汇报复杂业务问题?|贷款|信贷|借钱|担保人|...
老张准备用银行的钱买个小门脸房开包子铺,这叫“固定资产贷款”,他准备用银行的钱再买点米面、肉、食用油、燃料什么的,这叫“流动资金贷款”。银行担心他借钱还不了,他说我可以把住宅房产证抵押给银行,这就叫“抵押贷款”。光抵押还不行,咱们要求他找一个担保人,开具担保函,这叫“担保贷款”。懂了吧?师傅...
房产证抵押银行贷款有哪些条件?
????1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)????2、权利人及配偶的身份证????3、权利人及配偶的户口本????4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)????5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,高的额度有比较大的影响。
贷款买房房产证要抵押给银行吗?
一、按揭贷款购买商品房,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》(www.e993.com)2024年7月27日。二、按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有...
4月起,有房产证的房子一旦出现这5种情况,将无法办理抵押贷款!
第五种:伪造了房产证没有房产证的房子可是无法办理银行抵押贷款的,于是乎,有些人就抱着侥幸的心理,伪造了房产证!你以为自己的这种操作很精明?殊不知,一经发现,你可就会因为涉嫌骗贷而面临牢狱之灾了!房子占用了自己的大量资金,若无法进行抵押贷款,那么自己在遇到麻烦事着急用钱时,又该怎么办呢?所以,大家可要...
伪造房产证拿去银行抵押贷款,会怎么判?
伪造房产证本身会构成伪造国家机关证件罪,假如以非法占有的目的,使用伪造的房产证去银行抵押贷款,那么则可能构成贷款诈骗罪,如果并没有非法占有的目的,则可能构成骗取贷款罪。二、伪造房产证进行贷款会怎么判?由于伪造国家机关证件行为与贷款诈骗、骗取贷款行为,是手段行为和目的行为的关系,一般来说会择一重罪处罚,...
银行贷款还清后,怎样取回自己的房产证?回复来了→
12345平台回复:银行贷款还清后,怎样取回自己的房产证?银行贷款还清后,凭抵押人身份证及注明贷款已还清并加盖银行公章的他项权证或不动产登记证明到不动产登记中心登记窗口办理抵押权注销登记。同时,在不动产抵押过程中,从未收取过不动产权证书原件,由企业和个人自行保存不动产权证书。
丈夫偷走妻子房产证抵押贷款 法院判银行担责
一审法院认为,向银行借款时,连某与温女士还是夫妻关系,连某向银行出具了公证委托书,后被证明假冒签名而撤销,但银行并不具备鉴定能力;其次,连某不是房屋所有权人,却取得了房产证原件,涉案房屋做了抵押登记。因此银行构成抵押权的善意取得,故判决银行以抵押房屋拍卖、价款优先受偿。