提供假离婚证件,以夫妻共同房产办理抵押贷款,银行能否取得抵押权?
上述证明材料多处存疑,某银行薛城支行应当意识到案涉房屋存在还有其他共有人的可能,应当对相关材料的真实情况进一步调查核实,由此可见银行在案涉抵押贷款的审核环节未履行必要的审查义务,不能依据“善意取得”制度取得案涉房屋的抵押权。综上,法院判决被告刘某及某银行薛城支行于判决生效之日起十日内至不动产登记机构...
如何在湖南选择合适的房屋抵押贷款银行或机构:全方位指南
在确定了银行之后,借款人可以自行寻求专业的具备相关资质的房产抵押评估机构进行评估。房产价值的高低直接影响着可贷金额,因此,准确评估房产的市场价值非常关键。1.选择专业评估机构评估机构的选择应尽量选择那些受到认可、有良好声誉的机构。在评估时,借款人可以要求评估公司提供评估报告,以便在申请贷款时向银行提交。
【滕法案例】提供假“离婚证”以夫妻共同房产办理抵押贷款,银行...
上述证明材料多处存疑,某银行薛城支行应当意识到案涉房屋存在还有其他共有人的可能,应当对相关材料的真实情况进一步调查核实,由此可见银行在案涉抵押贷款的审核环节未履行必要的审查义务,不能依据“善意取得”制度取得案涉房屋的抵押权。综上,法院判决被告刘某及某银行薛城支行于判决生效之日起十日内至不动产登记机构...
江苏一公司倡议员工提供房产帮公司向银行贷款?多方回应
如果是公司的房产,公司可以自行抵押贷款;如果需要员工优惠购买后再抵押贷款,那么还是员工的房产为公司担保,员工仍然存在担保风险。北京市盈科(西安)律师事务所合伙人律师崔佳认为,首先,如果公司将滞销房屋优惠出售给员工,不仅能够清理库存商品房、回笼资金,员工也能够获得优惠购房的实惠。其次,该公司倡议员工为公司...
如何办理抵押房屋贷款?办理抵押房屋贷款需要哪些步骤和材料?
提交申请是办理抵押房屋贷款的正式步骤。借款人需要填写贷款申请表,并提交所有准备好的材料。银行或金融机构会对申请材料进行审核,包括对借款人的信用评估和房屋的评估。审核通过后,双方将签订贷款合同,明确贷款金额、利率、还款期限等关键条款。最后,办理抵押登记是确保贷款安全的重要环节。借款人需要将房屋抵押给银行或...
如何将房产抵押给银行?这种抵押流程有哪些财务优势?
房产抵押的基本流程通常包括以下几个步骤:首先,借款人需要向银行提交房产抵押贷款的申请,并提供相关的房产证明文件(www.e993.com)2024年10月17日。银行在收到申请后,会对房产进行评估,以确定其市场价值。接下来,银行会根据房产的价值和借款人的信用状况,决定贷款的额度和利率。一旦双方就贷款条件达成一致,便会签订抵押贷款合同,并办理房产抵押登记手续...
长沙如何选择合适的房屋抵押贷款银行或机构?
二、评估房产价值与可贷金额在选择好银行之后,接下来非常重要的一步是对房产进行评估。房屋的估值将直接影响到您能够申请的贷款金额。为避免因评估不公导致的利益损失,建议借款人寻求专业的房产抵押评估机构进行评估,确保评估结果的公正性与合理性。在评估时,评估机构通常会考虑以下几个因素:...
以案说法丨夫妻一方使用假“离婚证”办理抵押贷款,银行抵押权能否...
二审法院认为,银行作为专业金融机构,应当能够认识到真实的物权状态与物权公示状态可能有差别的情况存在,对相关证件的审查应当尽到合理注意义务。然而,案涉银行在欧某申请贷款时通过个人征信报告已查询到欧某上一笔贷款时婚姻状态为“已婚”,而办理抵押的房产是否存在共有人,银行在审查物权状态时仅按照产权登记所记载的内...
银行花式“卷”房贷,零首付、气球贷等如何影响楼市?
不少存量房贷客户开始谋求“转贷降息”,通过挪用经营贷、消费贷等低息贷款资金来置换高位站岗的房贷,以期降低贷款利息支出。通常的操作流程是,借助贷款中介提供的过桥资金,购房者还清现有住房贷款,并完成房屋解压,再以个体工商户或借壳企业的名义将房产抵押给银行,并申请经营性贷款。上述这两种情况均属于监管明令禁止...
如何了解抵押房屋贷款的流程与条件?这些流程如何简化房屋贷款申请?
抵押房屋贷款的基本流程通常包括以下几个步骤:1.贷款申请:购房者向银行或其他金融机构提交贷款申请,提供必要的个人信息和财务证明。2.房屋评估:银行会对购房者拟购买的房屋进行评估,以确定其市场价值和贷款额度。3.审批流程:银行审核购房者的信用记录、收入证明等,以决定是否批准贷款。