广州“最大烂尾楼”重建再启动 业主30岁出头购房如今已经领取了...
购房合同里要求,开发商要在两年内将房子交付给业主。张龄丰缴了3.8万元的首付,剩下的14万元以分期的形式支付给开发商。1998年下半年,开发商发信请求业主更改付款方式,让他们去银行贷款,贷款的利息由开发商支付。张龄丰说,1998年12月,她将房产抵押给银行,从银行贷款9.6万元,分16年还清。一直住不进房子,却要...
多地现烂尾楼业主“强制停贷”,各银行排查情况公布
多地现烂尾楼业主“强制停贷”,各银行排查情况公布近期,郑州等多个城市出现业主强制“停贷”现象。对此,7月14日,农业银行、建设银行等多家银行均发布公告予以回应。农业银行公告,已初步认定存在“保交楼”风险的楼盘涉及逾期按揭贷款余额6.6亿元,占全行按揭贷款余额的0.012%,占一手楼按揭贷款余额的0.017%。目前涉及...
如何处理烂尾楼导致的贷款问题?
例如,寻找其他房产进行置换,或者将贷款转移到其他更有保障的房产项目上。这些方案需要综合考虑个人财务状况和市场情况。总之,面对烂尾楼导致的贷款问题,购房者需要采取积极主动的措施。通过与银行沟通、寻求法律援助、参与集体维权以及考虑替代方案,购房者可以更好地保护自己的权益,减少经济损失。
烂尾楼业主强制停贷被银行起诉,法院判决:不用还!
将银行的违法违规行为,与相关部门的职能挂钩,通过相关部门给银行施加压力。在此基础上,与银行协商停贷。对于烂尾楼业主来说,房子烂尾已经会产生很大的压力了,如果继续还房贷,压力可能会更大。希望相关部门能够看到烂尾楼业主们的不易,能够积极地从中协商,推动停贷和烂尾楼复工,让大家早日住到自己的家。
深圳多家银行要求个人按揭贷款主体封顶后放款!烂尾楼会消失吗?
假如预售资金能严格被监管,银行守规矩封顶放款,烂尾楼是压根不会出现的。但是这样房企扩张的速度会慢一些,银行赚的钱会少一些。因为预售资金趴在监管户,就意味着这些钱不能被挪用拿其他的地,意味着不能最大限度地实行高杠杆,用原本100块钱干1万块的事情。同时,银行的个人按揭贷款额会变小,赚的钱自然也会...
烂尾楼业主起诉放贷银行!银行违规放贷,购房人能否合法停贷?
王琦起诉银行违规放贷、未将预售房款转入监管账户的案件引起了大家广泛的关注,案件还未出判决结果,诸多苦于烂尾楼的业主们都在焦急地等待这一案件的判决结果(www.e993.com)2024年7月27日。网友们在讨论案件的同时也在揣测案件的结果,究竟会不会判决“王琦”们胜诉呢?目前,该案件比较有争议和讨论之处主要有以下两点:一是银行未将贷款放入监管账户...
南宁烂尾楼业主起诉放贷银行,预售资金何以逃离监管,银行内部人士...
大学法与经济学研究院副院长徐文鸣在接受媒体采访时表示,从法律层面上来说,银行将按揭款存入非专用账户的行为不必然构成违约,但在有充分证据证明银行违规将按揭款转入非专用账户且未告知业主相关风险,是造成烂尾楼产生的因素之一,则银行需对此违规行为承担部分违约责任,买房人可不再向银行支付贷款,而由开发商偿还银行。
深圳多家银行今起执行不封顶不放贷,专家认为“有助于降低房屋烂尾...
“由于开发商高周转的经营策略,挪用预售资金的普遍性,导致房屋交付出现困难甚至烂尾,封顶之前发放按揭贷款是重要的助推因素。当贷款被挪用之后,如果项目没有封顶,延期交付和烂尾的风险会加大。”李宇嘉提到,现在要求封顶才能放贷,有助于降低房屋烂尾风险,保障小业主权益,也保障银行贷款安全。每经记者注意到,目前...
专家张向时:烂尾楼银行应负全责,退还购房款,赔偿违约金!
第二,银行设立专用账户监管,购房者给的购房款只能用于本工程建设。实际上,银行对于监管资金监管不到位,导致开发商把资金挪作他用,造成房子烂尾。要知道,购房者买房是全款支付,包括首付和银行贷款。开发商是拿到了房子的全部资金的。银行给购房者发放贷款,购房者再用还没交房的房子做抵押。
银行人士称烂尾楼业主停贷是违约!以未获交房为由不还按揭贷款站不...
近期烂尾楼业主强制断供事件发酵,备受市场关注。不少业主认为,在烂尾楼形成过程中,银行负有主要责任,如违规发放贷款;资金未转入开发商监管账户;未尽到专款资金监管的义务等。对此,记者采访了多家银行相关业务负责人,他们认为烂尾楼业主以未获交房为由不还按揭贷款并站不住脚。这主要是由于,业主和银行之间签的是按揭...