贷款期限划分标准、贷款种类划分

大部分抵押贷产品还是先息后本还款，有授信10年的，但是一般银行都会要求1-3年做一个续贷或展期的流程，宣传的是无本续贷；但实际银行也会考虑房产的实际价值和借款人的信誉情况重新做评估，再考虑要不要继续续贷给客户。这里就有2个很重要的概念：展期和续贷看似这两个字的意思差不多，意思都是客户的贷款到期...

银行五年金融将被叫停?各品牌销售都有什么打算?

厂家金融的先息后本模式在银行等本等息面前没有一乃乃的反抗力。刚开始的时候本地各家经销商还能克制点,给自己留一点点利润,后来随着市场竞争加剧,目前状态是银行返利多少我们给客户让利多少。以贷款十万五年为例,目前返利已经做到了一万五千元,真是一根毛都没给自己留。现在所有人(客户销售顾问)都趁着这个...

几十笔网贷,如何置换成银行低息贷款?

最后通过信贷债务重组的方式，成功帮赵先生申请到了150万的资金，利率平均4％，先息后本的还款，3年期。每月月供5k，以赵先生的薪资轻松覆盖。慢慢积累财富，正向循环上岸。且听我言以上三种方法是常见的网贷置换方法。如何选择因人而异。一般来说，老许会根据客户的情况和需求，先去判断当下是否能申请出银行贷款，...

多家银行推出按揭贷款“先息后本”还款模式

例如,工商银行、建设银行等多家银行推出房贷“先息后本”还款模式。此前常见的还款方式只有等额本息和等额本金。“先息后本”意味着短期内现金流偏紧的个人或家庭可以有效缓解月供压力。冠苕咨询创始人周毅钦对《证券日报》记者表示,先息后本的还款方式比较适合那些前期资金紧张但预计未来会有更多可支配资金的客群。

银行推“先息后本”新型房贷产品 消费者要结合产品特点以及自身...

按照“先息后本”方式,100万贷款30年合计的总利息大概在52.93万元至59.07万元之间,比等额本金和等额本息的还款方式分别多4.8万元和3.38万元。“因为在贷款到期前,借款人没有偿还贷款本金,占用本金的金额较大并且时间较长,总体算下来借款人所偿还的利息较高。”邮储银行研究员娄飞鹏表示,这种贷款在为借款人带来便利的...

银行试水“先息后本”,吸引力或有限

一名国有大行个贷经理向时代财经表示,是否能以“先息后本”进行还款,需要看各个地方的政策,具体需咨询售楼中心(www.e993.com)2024年11月13日。根据平安银行此前推广的四大类特色还款,其中“二阶段还款”是指前三年内按月付息、无需偿还本金,在剩余贷款期限内按月等额本息还款;“气球贷”是指借款人按约定的总期数(固定20年)计算每期月供,在贷款...

最长可10年不用还本金|多家银行推房贷“先息后本”!划算么?

某银行贷款经理表示,“若想前期还款压力小,可以考虑‘先息后本’,贷款期限是3年。我行大多会批10年,每三年可做一次无还本续贷。也就是说,如果您征信保持良好,最长可以10年不用还本金。”某股份行人士表示,“我们会事先询问客户需求,是否希望月供里含有本金。而且从控制风险的角度来看,‘先息后本’对申请客户...

月供本金最低仅1元!多地推房贷“先息后本”,银行为抢客户卷起来了

整体而言,市场上“先息后本”的主流方案是最长24至60期的“先息”期数,在此期间,借款人只需按月付息、无需偿还本金,约定期满后,再在剩余贷款期限内按期偿还贷款本息。以广州为例,根据房卫士平台,截至6月3日,广州一共有6家银行提供“先息后本”的还款方式,包括华润银行、广发银行、浦发银行、中信银行、兴业...

部分银行推房贷“先息后本”,划算么?算笔账后真相是...

按当前广州地区房贷新政调整后的首套房利率3.4%,以贷款总额100万、时长30年、等额本息的还款方式来计算,共需596533.09元。若使用了先息后本的新还款方式,前三年总利息共需101999.88元,三年后,共还款利息529580.42元,共需还款631580.3元,较常规还款方式多了35047.21元。

提前还贷潮未平 银行推出“先息后本”新模式 存量房贷怎么还才划算?

据计算,假设贷款100万元,还款期限30年,利率3.5%,如果采取24期的“先息后本”还贷方式,则每月只要还1元本金,月供在3000元以内。目前,这种“先息后本”的还款方式已经从广州、苏州、西安、北京等多地逐渐铺开,不过据财联社记者了解,该国有银行在浙江、江苏还未开通该项服务。