提供假离婚证件,以夫妻共同房产办理抵押贷款,银行能否取得抵押权?
目前,夫妻将共有房产登记在一方名下的情况比比皆是,这就为伪造离婚证件,以登记在个人名下的夫妻共有房屋办理抵押贷款提供了可乘之机。银行作为专业金融机构,在办理抵押权登记时,往往承担维护交易合法性和金融安全的双重职责。同时,银行在价值评估、法律风险调查等方面还具有其他市场主体无法比拟的专业性,因此,银行在...
夫妻共同房产有按揭贷款,离婚时咋分割?看紫阳案例
但因身体不好,无法工作,没有经济来源,要求双方婚内购买的房产(位于安康市高新区)归贾英俊所有,并由贾英俊偿还剩余的按揭贷款。承办法官考虑到甄美丽无收入来源,双方又有二十四年的夫妻感情,遂对贾英俊晓之以情、动之以理、释之以法,经承办法官的耐心劝导,贾英俊对自己能分得的财产有了一定的心理预期,又顾念双...
房产买卖律师探讨:夫妻共有房屋一方出售合同的有效性争议
原告和郭慧芳的协议约定取得一号房屋产权证后办理产权转移登记手续,现一号房屋已登记至赵立强名下,不存在履行障碍,原告要求二被告配合办理过户理由正当。关于A号车位,虽协议未约定,但车位附属于房屋才有最大利用价值,且郭慧芳已收取车位款并交付原告使用,现车位取得产权证,原告要求二被告配合办理转移登记手续合理合法。《...
一方婚前的房产,婚后约定归另一方所有或共同共有,能否被撤销?
男女双方婚前协议约定,男方贷款方式取得房产,男方同意作为夫妻共同财产,在还清贷款解除抵押后,产权证加上女方名字,乙方有50%产权。后离婚时男方主张撤销。判决:辽宁省大连市中级人民法院认为,依据法律规定,婚前当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前可以撤销赠与。虽然婚前约定曲某...
夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?
夫妻一方未经另一方同意擅自处分共有房屋应如何处理现实生活中如何规避夫妻共有房产交易风险(图源网络侵删)基本案情原告张某某与被告李某某系夫妻,共同拥有一处房产。2024年3月,被告李某某在未与张某某商量的情况下私自与郝某某签订协议,将夫妻共同拥有的房产卖给郝某某。
情侣共同购置房产,分手后如何分割?
判决:诉争房产、车位应视为双方按份共有本案中,根据当事人双方的微信聊天记录、存取款记录、贷款办理及还款情况、转账记录等证据,可以证实王先生对案涉房产的出资情况(www.e993.com)2024年10月17日。在购置房产时,王先生支付了首付款中的9万余元;还房贷过程中,2015年11月至2017年9月期间王先生出资5万余元;2017年两人同居后,王先生的...
以案说法丨夫妻一方使用假“离婚证”办理抵押贷款,银行抵押权能否...
我国房屋登记在一方名下但却属于夫妻共同财产的情形比比皆是,借款人为达到办理抵押借款的目的,隐瞒婚姻关系存续的事实,向银行提供虚假的“离婚证”等材料,以登记在个人名下的夫妻共有房屋办理抵押贷款,该抵押合同效力如何,关键看银行对抵押权的设立是否构成善意、在相关材料审核过程中是否已尽到形式上的审查义务。
夫妻离婚后如何分配共同所有房屋及车位?案例解析
-苏泽称售房款已用于偿还贷款及生活开销,并提交其名下银行等账户明细佐证。林悦仅认可有贷款,不认可上述证据证明目的。法院认为1.离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。
夫妻共有房产贷款,一方无力承担时如何处理?
如果贷款转移不可行或双方同意,出售房产可能是另一种选择。出售房产可以用来偿还贷款,并可能为双方提供一定的资金用于其他投资或生活费用。在出售房产时,应考虑市场状况和可能的税务影响。4.法律咨询在处理此类问题时,寻求专业法律咨询至关重要。律师可以帮助理解夫妻双方的权益,提供关于如何处理贷款问题的法律建议,并...
夫妻公积金贷款时房产证应如何登记
在夫妻共同申请公积金贷款购买房产时,房产证的登记方式是一个关键问题,它不仅关系到贷款的顺利进行,还涉及到未来可能出现的财产分割等法律问题。以下是关于夫妻公积金贷款时房产证登记的详细指南。一、共同共有登记夫妻共同共有登记是最常见的登记方式,即房产证上登记夫妻双方的名字,双方对房产享有平等的权利。这种方式...