离婚后房屋归一方但被查封于未过户时,北京房产律师分析起诉解除
一号房屋虽系(2013年4月8日)周英雅婚前购买,登记为周英雅单独所有,但该房屋系按揭贷款方式购买,2013年7月5日周英雅与上诉人结婚后至2019年4月8日,双方整个婚姻持续期间共同还贷,上诉人对该房屋享有份额,已经转化为夫妻共同财产。2019年4月8日协议离婚时处分登记在周英雅名下的案涉房屋,协议约定该房屋归上诉人...
离婚贷款房处理方式大揭秘!
离婚后,按揭房可以通过两种方式过户给其中一方:提前还贷:双方需先解除银行按揭贷款的抵押登记。如果资金允许,可以选择一次性还清贷款,或者通过贷款公司赎回房产证。一旦取得房产证,双方即可到房产登记部门办理过户手续。按揭贷款房屋,离婚后怎样过户按揭贷款房屋,离婚后过户应该付清全部贷款再办理过户手续。当事人可以将双...
人民法院案例库:债务形成后离婚协议约定房屋归夫妻一方所有的,不...
夫妻共同财产中的一半份额,是配偶一方债务的责任财产,债务形成后离婚协议约定房屋归夫妻一方所有的,不能排除配偶一方的债权人申请强制执行。申请执行人提起许可执行异议之诉的,可以判决执行共有房屋中50%的份额。观点黑龙江省高级人民法院关于审理执行异议之诉案件若干问题的解答(修订版)二十七、离婚协议约定归一方或...
一方婚前所有的房产,婚后约定归另一方所有或者共同共有,能否被撤销?
男女双方婚前协议约定,男方贷款方式取得房产,男方同意作为夫妻共同财产,在还清贷款解除抵押后,产权证加上女方名字,乙方有50%产权。后离婚时男方主张撤销。判决:辽宁省大连市中级人民法院认为,依据法律规定,婚前当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前可以撤销赠与。虽然婚前约定曲某...
如何处理离婚后的按揭房产过户?这种处理方式有哪些法律风险?
首先,离婚后按揭房产的过户通常有两种主要方式:一是通过协商达成一致,双方共同决定房产的归属;二是通过法院判决,根据法律规定分配房产。无论选择哪种方式,都需要注意以下几个关键点。在协商过程中,双方应明确房产的归属问题。如果房产归一方所有,另一方通常需要放弃对该房产的所有权。此时,房产的按揭贷款责任也应随之...
“新规”发布:离婚后,不管房产证上有没有名字,房子都这样处理
所以这两个人的财产又通常是如何分的呢?如果是这套房子是夫妻双方共同名下,这说明这套房子是夫妻双方的共同财产,那么离婚后的话自然是要进行公平合理的分配的(www.e993.com)2024年10月17日。如果是一方的名下的房子,另一方没有任何证明都是由自己负责购买的房屋,那么这套房产就是仅属于名下这一方的财产。
离婚协议中对房产的约定需要注意哪些问题?
1、关于房产归属的约定。需要明确??房产信息,包括房产的地址、产权证号、购买日期、购买时的出资情况(如双方出资比例)、是否存在银行贷款等。然后明确??房产归属,明确房产归哪一方所有,或者是否出售房产并分割售房款。2、对于??过户及折价款支付的约定。
【以案释法】协议离婚后,一方未按约办理房产过户怎么办?
本案中,双方签订的离婚协议书明确约定登记为双方共同共有的案涉房屋归刘某个人所有,该约定未违反法律规定,合法有效。另查明案涉房屋的贷款已经清偿完毕,无查封、无抵押,过户条件已成就,张某应当履行协助办理过户义务。故对原告刘某的诉讼请求应予以支持。
协议离婚后对方不配合办理房产过户手续怎么办?法院判了!
本案中,双方签订的离婚协议书明确约定登记为双方共同共有的案涉房屋归林某个人所有,该约定未违反法律规定,合法有效。另查明案涉房屋的贷款已经清偿完毕,无查封、无抵押,过户条件已成就,小雅应当履行协助办理过户义务。故对原告林某的诉讼请求应予以支持,小雅经本院依法传唤未到庭参加诉讼,并不影响法院依据查明的事实...
离婚协议中,约定共同共有的房屋归一方所有的效力如何?法院判了!
当事人依法签订的离婚协议中关于财产处理的条款,对双方具有法律约束力,双方均应按协议约定履行。本案中,张萍与赵刚签订的离婚协议已对案涉房产进行了约定,且双方就该协议办理了离婚登记,该协议对双方具有法律约束力,赵刚应协助张萍办理房屋过户手续,故判决确认案涉房产归张萍单独所有,赵刚自判决生效之日起十五日内协助...