广州宣布:住房公积金贷款开通二手房“带押过户”
南都讯记者魏凯9月27日下午,广州住房公积金管理中心宣布开通个人住房贷款二手房“带押过户”业务,满足条件的二手房卖家可以直接将公积金贷款转让给买家,无需先结清公积金贷款再办理过户。广州个人住房公积金贷款二手房“带押过户”,是指在广州市行政区域内,卖方原个人住房贷款或买方新个人住房贷款含有住房公积金个人...
佛山新规:二手房“带押过户”公积金贷款来了!
佛山市住房公积金管理中心发布通知,推出“带押过户”公积金贷款业务,这意味着二手房交易将更为便捷,购房者不再需要提前结清贷款,就能顺利完成过户手续。具体来说,“带押过户”是指在房产交易中,买卖双方无需提前清偿房屋贷款,即可完成房产过户和再次抵押。买家在申请新的住房公积金贷款时,卖家原有的贷款可继续存在,过...
卖二手房时,买家贷款需要注意哪些事项?
1.贷款资格预审在正式出价购买二手房之前,买家应首先进行贷款资格的预审。这一步骤可以帮助买家了解自己能够获得多少贷款,以及相应的利率和还款期限。预审通常需要提供收入证明、信用报告和资产证明等文件。2.选择合适的贷款类型市场上存在多种贷款产品,包括固定利率贷款和浮动利率贷款等。买家应根据自己的财务状况和...
二手房买家贷款未批下来时,应如何应对?
如果贷款审批短期内无法解决,买家可以考虑寻找其他房源或等待财务状况改善后再进行购房。此外,买家也可以考虑其他融资方式,如个人贷款、亲友借款等,但需谨慎评估自身的还款能力和风险承受能力。总之,面对二手房买家贷款未批下来的情况,买家应保持冷静,通过了解原因、调整贷款方案、与卖家沟通以及考虑备选方案等措施,有效应...
二手房交易要小心!业主也要提防?
包括“超贷”、“猪仔客”等的情况层出不穷。如果近期你需要买卖二手房产,或者你是金融行业的从业人员就需要擦亮双眼,识别市场上同类型的风险案件。什么是“猪仔客”,“超贷”又是如何获利的?“猪仔客”就是找一些对自己征信和负债情况完全不负责、不重视、不关注的人来顶冒名申请贷款,并且进行二手房的买卖交易...
鄂州办结首笔二手房跨行“带押过户”业务
湖北日报讯(记者夏中华、通讯员周婷、胡红卫)6月19日,鄂州市公证处、农业银行鄂城支行、中国银行鄂州分行与二手房买卖双方,签订了跨行“带押过户”五方协议书,并完成贷款审批、首付资金托管(www.e993.com)2024年10月20日。这是鄂州办理的首笔二手房跨行“带押过户”业务。此次二手房跨行“带押过户”,卖家贷款银行为农业银行鄂城支行,买家贷款银...
上海新政指向明确:盘活二手房!交易火爆、买房人扎堆?记者走遍内中...
“新政出台之后,门店带看量翻倍。”上海中原地产森兰板块负责人宋沪雄说,在新政发布当晚,门店10名经纪人立刻向所有意向购房人转发政策内容。短短一两个小时内,就有客户赶来看房。从5月28日至30日,门店已经成交两套二手房。“这两套住房的买家,早有购买意向,新政给他们传递了很大信心,所以立刻决定签约。”他说。
宣城“以旧换新”启动第二批登记 二手房评估价格是焦点
3月22日,宣城市住房公积金管理委员会发布《关于调整我市住房公积金使用政策的通知》,其中特别提到,参与“以旧换新”置换购房人及其直系亲属,只要符合住房公积金提取、贷款的相关条件,均可申请使用住房公积金。事实上,宣城房地产市场和大部分三四线城市一样,面临新房和二手房成交冷清的局面。
不用还清房贷就能卖房,二手房"带押过户"有了"宁波模式"
化解二手房交易长期痛点“有卖房需求的,绝大多数是因为有资金压力。按照以往的规定,要卖房就得先还贷,或是卖家去民间借贷筹钱,或是买家提前支付首付款或垫付资金替卖家结清贷款,买卖双方交易成本高、风险大,手续也相当繁杂。”一名不动产中介公司资深经理向记者介绍。
卖二手房对方要贷款时,应注意哪些事项?
在房产交易市场中,卖方在遇到买家需要通过贷款购买二手房的情况时,应当注意一系列关键事项,以确保交易的顺利进行。以下是卖方在处理此类交易时应考虑的几个重要方面。1.确认买家的贷款资格在交易初期,卖方应要求买家提供贷款预批准信。这封信由银行出具,证明买家具备贷款资格。预批准信通常包含贷款金额、利率和贷款...