馅饼还是陷阱?“零首付”买房重出江湖,多地政府发文警示风险
从过往的操作看,“零首付”往往是开发商或房屋中介机构通过预先垫付或是开发商虚拟抬高房屋售价,总的操作思路往往是通过高评高贷从信贷公司或是从银行以按揭贷款的方式来获得首付款。业内人士表示,一些楼盘原先的销售价格较高,现在楼盘降价,或者一些二手房降价比银行评估价多,但仍按照原销售价位或评估价贷款,也称为...
“超低首付”“先息后本”,打动不了买房人
建设银行的“轻松供”,客户在按揭贷款时,前两年每月只需要还“1元本金”,再加上贷款利息,两年后按照房贷总额进行正常还贷。工商银行推出的“入住还”,在入住前月供先还总贷款利息,等到入住新房后再按照正常还贷方式还月供。一般来说,新房建设周期为2年,相当于前两年免还本金。兴业银行的随薪供类似,第一阶段只...
首付可先付7.5%!保证半年内网签最低价,还能再打折,山东一地政府出...
例如,在购房补贴政策方面,向2024年6月1日至2024年7月31日在胶州市范围内购买新建商品住房、且已网签备案的购房人发放购房补贴,发放补贴总额度500万元,分别按照购房面积及二胎、三胎家庭标准分别给予1.5万元-3万元的购房补贴。同时,胶州市对于人才的吸引力度也颇为强劲。据统计,2024年,胶州市计划引进各类人才15000余...
消费券、先息后本纷纷上阵,银行“卷”起来了,但购房者划算吗
6月10日,北京商报记者注意到,在各地下调房贷利率、降低首付比例的背景下,银行也在按揭贷款上开启了福利营销,部分银行针对新购房者推出买房赠消费券活动;也有部分银行在还款方式上“下功夫”,推出先息后本方式,减轻购房者压力。不过,先息后本方式并非所有存量房贷客户均可申请,为降低新增不良贷款的风险,亦有银行将灵活...
买新房网签的具体流程是什么?
在购买新房的过程中,网签是一个至关重要的步骤,它标志着买卖双方正式达成协议并开始履行合同义务。以下是新房网签的具体流程,帮助您更好地理解和准备这一环节。1.选择房源并签订认购书首先,购房者需要在开发商处选择心仪的房源,并签订《商品房认购书》。这一步骤通常涉及支付定金,以确保房源的保留。
全网最全!苏州2024购房政策!商贷、公积金贷款、契税补贴一文看懂...
6-30年:3.327%首付款比例20%30%首套房认定政策1、网签日期6月1日起,苏州公积金执行“按区认定”有房有贷,只要在本区无房,均算首套房(上一套公积金贷款需还清);2、所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的,办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定;...
“零首付”买房重出江湖,多地发文警示!
此外,“零首付”通常是由房地产开发企业或房地产中介机构通过预先垫付,或是虚拟抬高房屋价格,从银行以按揭贷款的方式来获得首付款。开发企业和购房者签订的购房合同存在法律争议,因此当事方可能都会被追究刑事责任。北京金诉律师事务所王玉臣律师表示,早在2017年的《住房城乡建设部人民银行银监会联合部署规范购房融资和...
马鞍山房地产新政,权威解读来了!
存量住房收购款直接全额转为新建商品住房购房款使用,剩余部分由购房人直接支付或办理按揭贷款补齐。五、商业性个人住房贷款首套房如何认定?居民家庭在申请贷款购买商品住房时,核查在购买房屋所在的县、区名下是否有成套住房,无住房的,办理个人住房贷款时可按首套住房认定。如,王某家庭在花山区有一套住房,但在雨山区...
经营贷“三年一评估”,房价下降,深圳部分购房者面临续贷风险,专家...
周争锋律师表示,不少购房者选择房贷转经营贷,主要是有三大好处,第一,可以突破住房按揭贷款对购买二套住房,支付高额首付款的限制;第二,可以先还利息后还本金;第三,年化利率低。所谓房屋按揭贷款是指,个人购买具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产...
通过链家买房却不能办贷款和网签 海阳爱情海:近期就可以
信网9月26日讯“去年买的房子,到现在不光延期交房,而且连网签都没办。”近日,陈先生为了通过链家在海阳爱情海购买的一套商品房伤透了脑筋,没法网签,也不能贷款,已经付了38万元首付的他不知接下来会是什么情况。陈先生曾提出退房要求,也未得到回应。对于此事,链家的工作人员告诉信网(0532-80889431)因为一些原因...