香港楼市再出招:按揭贷款上限统一提至七成!

李家超表示,香港将放宽物业按揭贷款成数上限。他表示,考虑到最新经济及金融环境,在继续维持银行体系稳定的前提下,香港金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条件,不论物业价值、是否自用或公司持有以及买家是否首首次置业,按揭成数上限一律调整至七成,供款与入息比率上限一律调整为五成。至于非住宅物业,有关按揭成数上限及供...

持续加力汇聚合力 稳楼市打出组合拳|贷款|融资|存量|肖远企|房...

从银行来讲,有开发贷款,截至今年9月末,开发贷款比年初就增加了4000多亿元;还有个人按揭贷款,经营性物业贷款,并购贷款、住房租赁贷款;另外,有债券投资,比如金融机构可以投资房地产企业发行的债券,保险公司也可以用保险资金进行股权投资。融资渠道和融资工具是多种多样的,要把不同融资工具的独特优势发挥出来。”他说。...

楼市热潮背后:按揭回暖银行客户经理“狂加班” 透露审批“很快...

“新增的住房购置大部分都是刚需和改善,刚需占比约在60%-70%,这部分客群一般都需要贷款买房,这有助于提升新发放按揭贷款。其次,如今个人住房贷款利率以及首付比例均在下降,也会对银行的按揭贷款业务增长形成支撑。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向界面新闻记者。利率方面,界面新闻记者从多位银行业务经理处...

房市火爆带动按揭升温,银行客户经理“狂加班”

“新增的住房购置大部分都是刚需和改善,刚需占比约在60%-70%,这部分客群一般都需要贷款买房,这有助于提升新发放按揭贷款。其次,如今个人住房贷款利率以及首付比例均在下降,也会对银行的按揭贷款业务增长形成支撑。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向界面新闻记者。利率方面,界面新闻记者从多位银行业务经理处...

今起深圳多银行要求“按揭贷款需主体封顶后才能放款”

他表示,由于开发商高周转的经营策略,挪用预售资金的普遍性,导致房屋交付出现困难甚至烂尾。其中,在封顶之前发放按揭贷款是重要的助推因素。当贷款被挪用之后,如果项目没有封顶,延期交付和烂尾的风险将会加大。北京一位专注房地产法律事务的律师也表示:“我们国家对于办贷时间是有严格的要求的。如果是住宅,只有在房屋所...

一手房按揭贷款流程是怎样的?

签订贷款合同后,购房者需办理房产抵押登记手续(www.e993.com)2024年11月20日。这一步骤是将房产作为贷款的抵押物,确保银行在购房者无法还款时能够通过拍卖房产来收回贷款。7.放款完成抵押登记后,银行将按照合同约定向开发商或卖家支付贷款金额。购房者则开始按照合同规定的还款计划进行还款。

香港房地产市场全面“撤辣”,上调住宅物业按揭成数和贷款比例

第三:以“资产水平”为审批基础的物业按揭贷款的按揭成数上限由五成提升至六成。此项修订适用于住宅和非住宅物业。第四:美国联邦储备局近期表示,美国加息周期可能步入尾声,未来一段时间本港按揭息率进一步上升的机会较低。有见及此,金管局认为适宜暂停实施物业按揭贷款假设利率上升200基点的压力测试要求。

湖北恩施:推动一手住房“带押过户”,保护无过错方权益

据微信公众号“恩施州房地产业协会”8月6日消息,湖北省恩施土家族苗族自治州发布《关于持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》,涉及公积金等12项。降低首付比例,支持异地公积金贷款文件提出加大金融支持力度。落实城市房地产融资协调机制,推动合规房地产开发项目申请纳入“白名单”,通过新增贷款、存量贷款展期、调...

【以案说法】业主购房按揭款“断供”,开发商是否应承担保证担保...

在当前的商品房销售过程中,按揭是购房人普遍选择的一种房款支付方式。银行为规避信贷风险,往往会要求购房人以所购房屋提供抵押担保,并要求开发商在他项权证办理前提供阶段性连带责任保证担保,但由于购房者的经济能力参差不齐,购房者逾期归还按揭贷款的“断供”情形已是屡见不鲜,银行信贷风险加大的同时,开发商也面临着...

广州公积金贷款指南(2024年5月更新)

注:目前暂时只支持中国银行、建设银行的数字人民币账户;通过中心网站提交的公积金贷款申请暂不能使用数字人民币账户办理相关业务。五、不动产权证(即房地产权证)复印件1份(卖方)1、购买二手楼和已出房产证的一手现房的提供不动产权证(或房地产权证,下同)。