首付25万多元!通辽男子申请贷款时,发现房子被开发商抵押给了银行

姜先生告诉记者,这套房子的总价为80多万元,当时签署了《商品房买卖合同(预售)》,首付了25万多元,占全部房价款的30.64%,剩余尾款“约定”将以申请贷款的方式支付。“我当时已经申请了贷款,等待银行放款,但后来我去住建局查询才得知该房屋已被抵押给银行了,导致贷款无法办理。”姜先生说。姜先生表示,当时其在得...

房子抵押贷款后再买房的规定和注意事项

以房产总价为50万元、贷款期限为20年为例,按照首套房执行首付三成、基准贷款利率计算,首付需求15万元,贷款35万元,利息总额为24.7万元,每月应还款2487.36元;按照二套房执行首付四成、贷款利率上浮10%计算,首付需求20万元,贷款30万元,利息总额为23.6万元,月供为2234.95元。虽然两者看起来利息总额和月供相差不大,但实际上...

调整住房限购政策 降低存量贷款利率

统一个人住房贷款最低首付比例。自2024年10月12日起全省各州(市)商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例下限统一为不低于15%,在此基础上,各地因城施策自主确定最低首付比例下限。每笔贷款的首付比例由商业银行根据客户风险状况和意愿,与客户协商确定。优化新发放个人住房贷款条件。支持刚性和改善...

天津取消住房限制性措施 优化个人住房贷款利率定价

二、落实国家金融支持政策(一)调整差别化的最低首付款比例政策,对于在本市贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为不低于15%。(二)优化个人住房贷款利率定价,发挥市场利率定价自律机制作用,引导商业银行稳妥有序做好存量房贷利率批量调整工作。基于借款人资信状况、风...

浙江男子买烂尾楼拒还130万贷款,银行告上法庭,法院判了

按理说,房子都没了,房贷应该也不用还了吧?小周这么想着,就停止了还贷。但银行可不答应,他们把小周告上了法庭,要求他偿还那130万的贷款。法庭上,银行方面拿出了贷款合同,说这是小周和银行之间的协议,房子的问题不应该影响贷款合同。小周则辩解说,他买房的目的就是为了住,现在房子没了,他没有义务还贷。

房子,是资产还是负债?30年后,答案或许会让你胆寒

这样你要连租前30年后30年啊,要再忍30年才能解脱!从30岁开始贷款,60岁还完,接着供第二套房,熬到90岁,才终了!03有人聪明发问:“那我出租房子,以租养贷啊!”你真聪明!实际上你白白浪费了首付款、装修款和30年心血!租客至少住了30年享受房子,而你得到的却只是一堆废墟(www.e993.com)2024年11月9日。

杭州多家银行明确:楼市新政后,房子在限售期内不能抵押贷款

有些投资客认为,只要房价上涨,等房子交付办出不动产证之后,就可以办理抵押贷款,通过这种方式解决资金流动性的问题,等到5年之后再卖房套现。那么处于限售期的房子到底能不能抵押?目前房管部门并未明确回应,不过钱报记者咨询招商、杭州、宁波等多家银行的工作人员,均表示限售房不能办理抵押贷款。

楼市重磅!央行:商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低...

二是首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。在调整住房税收方面，《通知》提出：一是调整增值税征免年限，将个人对外销售住房...

如何处理有房屋贷款的房子的房屋贷款问题?这种处理过程有哪些关键...

如果市场利率下降,或者您的信用评分有所提高,考虑对现有贷款进行再融资可能是一个好选择。再融资可以降低您的月供,减少总利息支出,并可能缩短贷款期限。4.探索出售选项如果您决定出售房产,了解当前市场状况和房产的潜在价值至关重要。您可能需要聘请房地产经纪人来帮助您确定合理的售价,并处理销售过程中的各项事宜。

房子抵押贷款怎么贷

房产抵押贷款的流程大致可以分为以下几个步骤:三、房产抵押贷款的注意事项在申请房产抵押贷款时,需要注意以下几点:1.了解不同银行或金融机构的贷款利率和条件,选择最适合自己的贷款产品。2.确保自己有足够的还款能力,避免因无法按时还款而导致房产被拍卖。