符合条件二手房贷款最快当日办结
北京市民孙先生因购买了一套位于望京的二手房,需要申请组合贷款,由于距离贷款业务网点较远,他委托银行提交了公积金贷款申请,次日公积金中心和银行的审批同步完成。之后银行工作人员前往孙先生指定地点上门面签,买卖双方全程未到公积金中心办理业务,不仅减少了跑动,而且在四天内就办理完成。跟孙先生一样,张女士也选择...
二手房首付的计算方法有哪些?这些方法如何影响购房决策?
首先,最常见的首付款计算方法是基于房屋总价的百分比。根据中国的现行政策,购买首套普通自住房的最低首付款比例通常为30%。例如,如果一套二手房的价格为100万元,那么购房者需要准备的首付款为30万元。这种方法简单直观,但需要注意的是,实际操作中可能会有额外的费用,如中介费、税费等,这些都需要纳入首付款的考虑范围。
2024年上海二手房交易全流程:限购+首付+利率+税费「超详细版」
2个人所得税ps:个人所得税一般由卖家支付3契税4房产税04二手房申请资料二手房所需材料有:(1)买卖双方的身份证明(2)过户登记申请书(3)结婚证(单身无需提供)(4)二手房买卖合同(5)房屋产权证(6)所有产权人身份证(若产权人中有未成年小孩,需额外提供小孩的医学出生证明及户口本...
二手房买卖合同和贷款合同的签署流程是怎样的?
1.初步洽谈:买卖双方就房屋价格、交付时间等基本条款进行初步协商。2.签订意向书:双方达成初步意向后,签订购房意向书,支付定金。3.签订正式合同:在律师或中介的协助下,双方签订正式的二手房买卖合同,明确房屋的具体信息、交易价格、付款方式、违约责任等条款。4.办理过户手续:买方支付剩余房款,双方到房产交易中心办...
注意!一房主急于买卖二手房遭中介“套路”,竟背上贷款
二手房交易市场存在风险,参与人须擦亮双眼理性交易。本案中的刘先生因着急周转资金,对交易中的安全隐患掉以轻心,才遭受到“套路卖”的风波!法官温馨提示:谨慎选择中介机构:选择有信誉、口碑好的房地产中介机构,确保交易过程的透明和合法性。拒绝违规交易形式:同真实过户的买方主体进行交易,避免买房人一换再换,让...
事关二手房公积金贷款!天津出新政!
内容提要:为优化服务、提升效能,办好民生实事,方便群众使用住房公积金贷款进行住房交易,市规划资源局、市住房城乡建设委与天津市住房公积金管理中心共同推出住房公积金个人贷款二手房交易过户“一件事”服务举措,实现二手房交易与住房公积金个人贷款申请一次办理、数据集中采集、流程一体运行、手续同步完成(www.e993.com)2024年10月20日。
天津推出公积金个人贷款服务新举措 二手房交易过户“一件事”一次...
内容提要:为办好民生实事,方便群众使用住房公积金贷款进行住房交易,日前,市规划资源局、市住房城乡建设委与市住房公积金管理中心共同推出住房公积金个人贷款二手房交易过户“一件事”服务举措,实现二手房交易与住房公积金个人贷款申请一次办理、数据集中采集、流程一体运行、手续同步完成。
成都市存量房交易贷款资金监管系统正式上线
市民王女士成为了第一批尝到甜头的市民。6月底王女士位于东二环的住宅成功进行了二手房交易,由于存量房贷款还有接近两百万尚未结清,如果要先还贷再办理过户,对王女士而言压力山大。中介介绍了当时正在试运行的跨行“带押过户”业务,对于卖家王女士而言,无疑减轻了还贷的压力。“本来就是因为资金压力才选择卖房,如果还...
成都二手房交易“带押过户”如何办理?如何保证资金安全?戳→
6月5日,红星新闻记者从成都市住建局获悉,日前该局联合成都市规划和自然资源局、成都住房公积金管理中心发布《关于我市开展存量房交易贷款资金监管服务进一步做好“带押过户”的通知》(以下简称:《通知》),将在成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区范围内,试点开展国有土地上存量房交易贷款资金监管...
二手房交易的付款方式有哪些?二手房交易如何保障资金安全?
二手房交易的付款方式有哪些?1、买卖双方均为全款购房这种情况就是原房主是全款买的房,房产证在自己手里,购房者也选择全款购房的方式。这种付款方式比较简单,只要双方签好合同,约定好房款交接和过户时间,很顺利就能完成交易。2、原房主全款买房购房者贷款买房...