【滕法案例】提供假“离婚证”以夫妻共同房产办理抵押贷款,银行...
2023年11月,刘某以乙房产作为抵押,再次向某银行薛城支行贷款120万元。为使贷款申请获得通过,刘某向某银行薛城支行提供离婚证、离婚协议书、常住人口登记卡、不动产权证书等材料。离婚协议书中载明:王某与刘某自愿离婚,甲房产归刘某所有,协议签署时间为2021年5月。该协议书未加盖滕州市民政局婚姻登记处公章或专用章。
提供假离婚证件,以夫妻共同房产办理抵押贷款,银行能否取得抵押权?
目前,夫妻将共有房产登记在一方名下的情况比比皆是,这就为伪造离婚证件,以登记在个人名下的夫妻共有房屋办理抵押贷款提供了可乘之机。银行作为专业金融机构,在办理抵押权登记时,往往承担维护交易合法性和金融安全的双重职责。同时,银行在价值评估、法律风险调查等方面还具有其他市场主体无法比拟的专业性,因此,银行在...
【以案释法】多次伪造、买卖结婚证、离婚证、户口本,法院判了!
2023年3月份,魏某(另案处理,下同)让被告人肖某为欲购房贷款的王某(另案处理,下同)制作了一本假离婚证。魏某支付被告人肖某假证费用80元。综上,2021年2月至2023年6月,被告人肖某共伪造离婚证四本、结婚证三本、户口本一本,从中非法获利共计870元。法院审理后认为,被告人肖某、李某伪造、买卖国家机关证件,...
夫妻一方使用假“离婚证”办理抵押贷款,银行抵押权能否得到实现?
我国房屋登记在一方名下但却属于夫妻共同财产的情形比比皆是,借款人为达到办理抵押借款的目的,隐瞒婚姻关系存续的事实,向银行提供虚假的“离婚证”等材料,以登记在个人名下的夫妻共有房屋办理抵押贷款,该抵押合同效力如何,关键看银行对抵押权的设立是否构成善意、在相关材料审核过程中是否已尽到形式上的审查义务。银行...
使用假离婚证申请贷款的风险及法律后果是什么?
以下是使用假离婚证申请贷款可能面临的法律后果的简要表格:此外,使用假离婚证还会对个人的信用记录造成长期影响。一旦被金融机构记录在案,将严重影响个人的信用评级,未来在申请贷款、信用卡或其他金融服务时可能会遇到重重障碍。总之,使用假离婚证申请贷款不仅风险巨大,而且法律后果严重。购房者应当遵守法律法规,通过合法...
为顺利贷款购房帮客户办假离婚证 一房产销售被判刑
羊城晚报讯记者董柳,通讯员洪燕、吴珊报道:梅州市丰顺县一名房产销售人员,为了让购房客户能顺利办理银行贷款,帮助客户办理假户口本和假离婚证(www.e993.com)2024年10月27日。记者昨日从梅州市丰顺县人民法院了解到,该院一审以买卖国家机关证件罪,判处被告人罗某有期徒刑十个月,缓刑一年,并处罚金5000元。
“假离婚”贷款未果,购房合同是否继续履行?
但以办理假离婚证的方式申请贷款违反了有关规定,涉嫌违法犯罪,故对于贷款未能发放,案涉合同不能顺利继续履行,均存在一定的过错。综合考虑徐某订立商品房买卖合同时的婚姻状况、购买房屋的初衷、双方约定的付款方式、徐某履行合同的积极性和配合度、未能申请到贷款交清剩余房款的原因以及其目前的婚姻状况,要求其继续...
使用假离婚证骗贷买房的法律风险有哪些?
在房地产市场中,一些不法分子为了获取贷款或规避限购政策,可能会采取使用假离婚证的手段。这种行为不仅违反了社会道德,更触犯了法律,带来了严重的法律风险。刑事责任是使用假离婚证骗贷买房面临的首要风险。根据我国《刑法》的相关规定,伪造、变造国家机关证件、印章的行为,以及使用伪造、变造的证件、印章的行为,均构成...
帮购房客户办假离婚证 梅州一房产销售被判刑
梅州丰顺一房产销售,为了让购房客户能顺利办理银行贷款,帮助客户办理假户口本和假离婚证。记者今天从梅州市丰顺县人民法院了解到,该院一审以买卖国家机关证件罪,判处被告人罗某有期徒刑十个月,缓刑一年,并处罚金5000元。2023年1月至2月期间,被告人罗某在丰顺县某房地产担任房地产销售人员,因其服务的购房客户...
女子拒绝已婚男子追求,男子造假离婚证得手,女子得知被骗报警
随后,孙某找到一个办假证的人,通过他伪造了一份离婚证,然后拿着假离婚证,找到周女士,说他已经离婚了,要和周女士永远地在一起。周女士当时没有想到这离婚证是假的,非常高兴地以为孙某为了她,真的离了婚,并误以为孙某对她是真心的。周女士觉得,孙某既然奔着和她结婚而来,她也不能辜负了孙某,两人在一起...