房产二次抵押贷款能贷多少钱?贷款没通过怎么办?
借款人的信用记录和还款能力:良好的信用记录和稳定的收入来源可以增加贷款额度。一般来说,二次抵押贷款的额度通常不会超过房产价值的70%至80%,减去已有的抵押贷款余额。例如,如果房产价值为100万,已有的抵押贷款余额为30万,那么理论上最多可以贷到40万至50万。然而,如果贷款申请未能通过,这可能是由于多种原因造成...
如何确定二次抵押贷款的资格条件?
如果您的现有贷款余额较高,可能会减少可用于二次抵押的房产价值比例,从而影响贷款额度。银行通常会要求二次抵押贷款后的总贷款额度不超过房产价值的某个百分比。3.信用记录:良好的信用记录是获得任何贷款的重要条件,包括二次抵押贷款。银行会审查您的信用报告,评估您的还款历史、信用利用率和任何未结清的债务。信用...
还在还房贷的房子可以申请贷款吗?
首先,正在还房贷的房子确实有可能申请新的贷款。这种类型的贷款通常被称为“二次抵押贷款”或“再融资贷款”。二次抵押贷款允许房主在已有的房贷基础上,再次以房产作为抵押,获取额外的资金。然而,申请二次抵押贷款并非没有条件。银行或贷款机构会评估以下几个关键因素:此外,二次抵押贷款的利率通常会高于首次房贷的...
二套房抵押贷款
贷款额度方面,一次抵押贷款的贷款额度**高可达到房屋价值的百分之七十左右,二次抵押贷款的贷款额度要根据房屋的可抵押额度来看。通常若是首套房做二次抵押贷款的话,**高额度达到房屋总价值的百分之六十左右,具体还是要根据各个贷款机构规定来看,规定不同,贷款的价值也是不相同的。在办理房产抵押贷款时,很多借款人都会混...
交通贷款多久能批下来,交通银行贷款审批时间:多久能够批准?
记录是评估个人信用状况的抵押重要依据,逾期记录在报告中极易影响个人贷款申请。那么,当个人信用出现逾期后,要想恢复正常贷款能够顺利批下来,需要多长时间呢?本文将从不同逾期时长对贷款申请的等待影响以及如何加快恢复信用方面进行探讨与分析。一、逾期记录对贷款申请的下款影响...
刘晓春:稳定房地产市场流动性,创新按揭贷款模式 | 洞见
2.区分现房按揭和期房按揭,制定不同的贷款政策和贷款模式住房按揭贷款是购房者以所购房产作为抵押,购买该项房产的贷款(www.e993.com)2024年7月6日。按揭贷款的作用是为购房者购房融资。购买现房申请按揭贷款,是有明确的抵押物的;但目前的预售房按揭贷款,发放贷款时并没有可抵押的房产,实际上是在为开发商提供无偿融资。
所谓“银行合作的贷款中介”是真是假?这位“银行直贷”称:中介费...
“一年开票100万的话确实挺少,您公司是做什么的?是想个人名义贷款还是公司名义贷款?”据“小刘”向记者介绍,个人名义的话要看名下有没有资产,比如有房子,可以不做抵押贷做信用贷款。“房子只是一个评判的标准,作为资产佐证,不做抵押,做的还是信用贷款最高100万。抵押贷款的话和房子市值有关,比如评估价...
今年的“双11”消费再度火爆!在此前夕,由经济日报社、中国经济网...
杨英杰:大家好。主持人:“双十一”快到了,不知道各位最近是不是也下单了,要采购点什么东西,今天我们聊的这个话题,就谈谈消费。无论是刚刚过去的国庆黄金周,还是即将到来的“双十一”,其实我们现在都能感受到,应该说是商潮涌动,消费者的消费的热情也比较热,商家促销的力度也比较大。
留给85后房二代的时间不多了
不过,尽管“认房不认贷”等政策的东风接踵而至,但楼市的春天并没有如期到来。从今年9月的数据来看,楼市整体成交同环比均下降,二线成交面积整体环比下降5.20%,三四线城市整体成交跌幅扩大。新城控股的主阵地,正好在二到四线城市。2021年业绩会上,王晓松曾经说过:“没有一个冬天不会过去,没有一个春天不会到来。”...
通过看懂债务循环的逻辑,就能明白楼市的问题!
把准现房抵押给信托,再融一笔,债务*(2n+2);基于这个环节,我看到一个很有意思的观点,是说小城市的烂尾楼因为没人看好,抵押不出去,反而容易被接盘,因为债务结构简单。大家都看好大城市,信托愿意接受抵押,于是能抵的都抵了,然后你会发现价值15亿的房子,欠了银行10亿,购房者20亿,施工单位5亿,信托5亿.....