多家银行今起实施商业性个人住房贷款利率定价新机制 房贷利率重...

贷款人可以随时向银行申请将重定价周期调整为三个月或六个月,也可以保持为一年。但需要注意的是,在整个还款周期里,房贷利率重定价周期只能调整一次。????举例来看,如果用户原先的重定价周期是每年7月1日,选择三个月调整一次的话,那么调整后的重定价日就是7月1日、10月1日、1月1日、4月1日。在这三个月...

房贷利率最快3个月就能调一次了

考虑到上季度(即7-9月)公布的5年期以上LPR算术平均值为3.85%，则全国新发放房贷利率(3.33%)对应加点值为-52BP，购房者的加点值(-20BP)较全国新发放房贷利率加点值(-52BP)高32BP，符合调整条件，如购房者所在区域当前未设置房贷利率下限，购房者可申请下调至-22BP(=-52BP+30BP)，下调后购房者的贷款...

最低2.6%!广州有银行房贷利率低于公积金贷款利率

最低2.6%!广州有银行房贷利率低于公积金贷款利率21世纪经济报道许爽2024-10-2117:58南方财经10月21日电,5年期以上LPR降至3.6%,各家银行房贷利率政策迎来变动。南方财经全媒体记者从广州某外资银行获悉,目前可为客户执行首套房贷LPR-100BP的政策,即2.6%。广州某国有行客户经理表示,该行加点政策维持不变,首...

房贷利率下行周期或接近尾声,以价换量的房地产市场还能走多久?

这篇文章继续说下房地产吧！先明确几个观点，然后再说依据：一是房贷利率下行周期接近尾声，后续再调降房贷利率的可能性不大；二是在房贷利率水平触底情况下，房屋成交量在攀升，但仍然是以价换量的逻辑；三是若在前两点的基本前提下，房地产市场仍然没有企稳，后续还会出台哪些措施稳地产？关于房地产市场在国民经济...

存量房贷利率降至最低还需等待

需要提醒大家的是,“固转浮”存量房贷如果是在10月21日LPR出台前转换的,对应的LPR不是最新的3.60%,而是3.85%,目前只能先降至3.55%,还是需要等到下个重定价日时才能降至3.30%。关注北京二套房贷重定价后利率最多能降1.9个百分点值得一提的是,今年的存量房贷利率批量调整也纳入了二套房贷,其中不少人的加点...

9年来最猛!房贷利率又降了,但别高兴的太早!

如果是100万房贷,贷款30年,算下来明年起一个月可以减少511元,一年就是6132元,30年就是18.396万元(www.e993.com)2024年11月3日。一下节省了这么多利息,确实是一件很幸福的事情。房奴们不用再抠抠搜搜了,一年也可以多下几次馆子了。但是,也别高兴的太早,在这次LPR下调之前,银行刚下调了存款利率,也是降息25个基点。如果拿这几年的贷款利率...

低于公积金贷款利率,广州商贷利率最低至2.6%

广州房贷利率可能回调,但依然处于低利率时代。吕颖雅/发自广州随着5年期以上LPR的进一步下调,广州房贷利率降至2.6%的历史新低。据中房君从多家广州主要银行了解到,目前广州首套房贷款利率普遍降至“2”字头。其中,汇丰银行的利率最低,达到2.6%。平安、中信、招商、民生银行紧随其后,利率分别为2.63%、2.65%、2....

重磅消息!房地产存量房贷利率下降,二套房贷最低首付比例下调到15%

在房贷方面,引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。江西财经大学国际经贸学院硕士导师周志斌:这次可以说是迄今为止力度最大、惠及面最大的一项房产政策,覆盖了存量房贷和新购房需求,覆盖面广、惠及力度大,有助于购房成本降低,增强购房者信心,这属于咱们国庆前夕的大礼包...

房贷利率最低2.75%!存量房贷调整能让你省下多少?

房贷利率最低2.75%！存量房贷调整能让你省下多少？随着央行宣布将调整存量房贷利率，许多购房者对房贷利率的下调充满期待。当前房贷利率最低已达2.75%，那么存量房贷利率能够降到何种程度，成为了公众关注的焦点。根据央行最新的贷款市场报价利率，一年期为3.35%，五年期为3.85%。虽然当前的存量房贷利率仍然偏高，...

刚刚!2.75%!房贷利率创新低!

据彭博援引知情人士称,接下来将会考虑分两步下调存量住房贷款利率,共计下调80BP!第一次下调将在几周后进行,下调20到50基点;第二次下调预计在2025年年初。部分媒体群已经有人预测9月12号左右降息20到50bps,然后同步下调存量房贷。根据相关方案,存量按揭客户可以与银行重新协商房贷利率,而不用等到明年1月(通常...