深圳存量房贷利率调整定了,100万贷款有人能省14万利息
答:符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。如您的贷款不在北京/上海/深圳等地区,由于首套房和二套房贷款利率下限一致,因此您无需申请“二套转首套”,我行将批量进行利率下调。如您的贷款在北京/上海/深圳等地区且已符合二套转首套住房贷款标准,您可以联系贷款经办行申请“二套...
房贷如何与公积金账户关联?这种关联对房屋贷款还款有什么影响?
1.**申请公积金贷款**:购房者首先需要向公积金管理中心申请贷款。这一步骤通常要求提供购房合同、个人身份证明、收入证明等文件。2.**签订贷款合同**:一旦公积金贷款申请获批,购房者将与银行签订贷款合同。合同中会明确贷款金额、利率、还款期限等关键条款。3.**关联公积金账户**:在签订贷款合同后,购房者可以...
存量房贷与消费贷、经营贷利差加大 贷款置换业务悄然抬头
北京朝阳亮马桥地区一家贷款中介机构的工作人员告诉记者:“对于想做房产抵押经营贷业务的客户,如果名下没有企业,我们可以为其提供空壳公司,包括经营流水、账目、税务资料等。直白地说,银行需要什么材料,我们就能提供什么材料,并且符合银行审批要求。”然而,北京金诉律师事务所主任王玉臣向记者表示,伪造流水、包装空壳公司...
存量房贷利率月底批量下降0.3% 还要提前还贷吗
目前来看,除北京、上海、深圳执行二套房贷政策的住房贷款调整为目前执行的新发放房贷利率政策下限以外,其他大部分地区的存量住房贷款都可以调整为不低于LPR-30BP,大部分利率较高的存量商业性个人住房贷款都在调整范围内。(网图,侵删)工商银行举了两个例子。第一个例子,小张在某二线城市有一套住房,当前房贷利率为...
房贷利率下调风声再起,转按揭成新选择?
那么,什么是转按揭呢?简单来说,就是购房者把现在的房贷转到另一家银行,重新申请贷款,享受更低的贷款利率。这个过程包括和新银行签贷款合同,用新贷款还旧贷款。转按揭的步骤是这样的:1.评估现有贷款:先看看现在的贷款情况,比如贷款余额、还款期限和利率等,判断要不要转按揭。2.比较银行利率和服务:挑一...
银行花式“卷”房贷,零首付、气球贷等如何影响楼市?
根据公开报道,上海部分外资行最多可以做到贷款100万元返还1万元现金,东莞可以向中介机构返还6‰~8‰(www.e993.com)2024年10月18日。还有转贷降息。随着存量房贷与持续走低的增量贷款利差不断走扩,目前存量房贷利率普遍还在4%以上,而部分地区的首套房贷款利率已经跌破3%,同时经营贷、消费贷产品利率也卷入“2字头”。
不少人房贷利率可以降了!超30城能办“商转公”,有人从4.2%降到3.1...
据《中国银行(4.870,-0.12,-2.40%)保险报》,实际上,对于申请了房贷的购房者而言,将利率相对较高的商业银行个人住房贷款利率转化为利率相对较低的住房公积金贷款,无疑能起到“减负”的作用。以商贷利率3.95%,公积金贷款首套利率为2.85%,选择等额本息贷款60万元、期限30年为例,“商转公”后,公积金贷款月供比商业贷...
每月多还上千元!存量住房贷款用户呼吁降息
中金银行团队认为,息差能否企稳根本上取决于居民是否通过偿债压力降低实现信贷需求的改善。业内专家认为,下调存量房贷利率顺应民意,可以节省贷款人的利息支出,有利于促进消费。对银行来说,虽然短期利润有影响,但是可以保持房贷余额,维持房贷业务的长期质量。因此,监管部门的提议存在一定的可能性。部分城市房贷可“商转公...
存量房贷利率下调真的来了~
也就是说,二套房贷利率直接去掉了加点。降存量房贷利率有什么影响?由于存量房贷利率涉及的是已购房群体,因此对于房地产市场交易并不会产生直接影响,但可能会对即将入市的购房群本对市场后期信心起到一定提升作用,进而有利于释放市场购买力。存量房贷利率下调,可以缓解提前还贷现象。尽管调整存量房贷利率可能会对银行...
有房贷的房子能否进行抵押贷款?
答案是肯定的,但这一过程涉及多个步骤和条件。首先,需要明确的是,已经存在房贷的房产仍然可以作为抵押物进行二次贷款,这种贷款通常被称为“二次抵押贷款”或“再抵押贷款”。进行二次抵押贷款时,银行或金融机构会评估房产的当前市场价值,并考虑已有的贷款余额。如果房产的剩余价值足以覆盖新的贷款需求,那么房主就有...