房贷如何与公积金账户关联?这种关联对房屋贷款还款有什么影响?
1.**申请公积金贷款**:购房者首先需要向公积金管理中心申请贷款。这一步骤通常要求提供购房合同、个人身份证明、收入证明等文件。2.**签订贷款合同**:一旦公积金贷款申请获批,购房者将与银行签订贷款合同。合同中会明确贷款金额、利率、还款期限等关键条款。3.**关联公积金账户**:在签订贷款合同后,购房者可以...
存量房贷与消费贷、经营贷利差加大 贷款置换业务悄然抬头
北京朝阳亮马桥地区一家贷款中介机构的工作人员告诉记者:“对于想做房产抵押经营贷业务的客户,如果名下没有企业,我们可以为其提供空壳公司,包括经营流水、账目、税务资料等。直白地说,银行需要什么材料,我们就能提供什么材料,并且符合银行审批要求。”然而,北京金诉律师事务所主任王玉臣向记者表示,伪造流水、包装空壳公司...
突发!关于商业性个人房贷,央行、金融监管总局重磅发声!
《公告》还明确,固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商,由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。置换时,利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成,加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率的差值。根据《公告》,自2024年11月1日起,合同约定为...
银行花式“卷”房贷,零首付、气球贷等如何影响楼市?
01商业银行和贷款中介推出零首付、气球贷等超常规信贷政策,旨在吸引客户降低购房者置业门槛。02然而,零首付和先息后本金融产品将购房者的还贷压力后置,变相拉高杠杆率,增加总购房成本和违约风险。03监管明令禁止房贷返点和转贷降息等违规操作,但市场仍有此类现象,购房者需警惕风险。04非常规信贷操作对房地产市场本...
存量房贷利率下调、允许转按揭?有银行回应了
考虑到部分房源再售出或转经营贷(注:这种做法不合规、有风险),上述数据打个7折,再加上去年下调了一次存量贷利率(并非所有存量贷业主都能享受),数据再打8折,粗略估算,深圳也还有约13万批业主在忍受高利率房贷。存量房贷利率该不该下调?存量利率该不该调?能不能调?这个问题在过去几个月有过很多次观点...
泪目啊!38万亿存量房贷,有望通过转按揭下调利率
答案当然是有,楼市君给大家整理了5种方法,赶紧收藏起来(www.e993.com)2024年10月18日。1、申请二套转首套,下调存量利率。央行政策规定,购房时按二套政策办理房贷的借款人,如当地政府现在执行“认房不认贷”政策的,都可主动申请“二套转首套”。简单来说,就是你在2个城市分别有房有贷,属于按二套利率贷款的房贷,都能主动申请,转化为首套...
存量房贷真的要降了?为了让“房奴”们大胆消费,上面决定让银行出...
随后在招行中报业绩会上,招商银行行长王良表示,目前尚未接到可开展转按揭业务相关通知和征求意见稿。没多久,又有很多网友发现,工商银行、招商银行等多家大行APP居然上线了“存量房贷利率调整”功能!来源:招行APP结果,又是一次空欢喜。财联社的记者专门咨询了银行客服,结果发现,存量房贷利率调整的申请端口为去年统一...
一目了然|在济宁买房,有哪些好政策?
利率方面,我市全面取消了首套、二套住房贷款利率政策下限。具体业务中,商业银行根据行内信贷政策及借款人信用状况、还款能力等综合确定。我现有的存量房贷利率还能下调多少?能节省多少钱?什么时间能调整?9月29日晚央行发布公告,市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》(以下简称《倡议》),简单来...
有房贷后还能再次贷款吗?需要注意什么?
2.信用评分:信用评分是银行评估借款人信用风险的重要指标。保持良好的信用记录,避免逾期还款,可以提高再次贷款的成功率。3.房产评估:再次贷款时,银行会对房产进行重新评估,以确定其当前市场价值。房产价值的稳定性或增值情况,将直接影响贷款的额度和条件。
关于按揭贷款的六个热点讨论
“转按揭”是指已在银行办理按揭贷款的借款人,向原贷款银行要求变更贷款要素(包括利率、金额、抵押率、借款人等),或是将现有按揭贷款转入其他银行,并按照最新贷款要素签订合同。一般来看,“转按揭”分为交易性和非交易性两种,交易性“转按揭”是指以房产交易为目的,非交易性“转按揭”则没有房产交易背景,即...