按揭的房子能抵押吗?(按揭房抵押贷款流程是什么)-东融APP
按揭的房子是可以抵押贷款的,一般有两种方法:1、通过银行贷款。通常需要提前还款,还清此房产的剩余贷款之后,再重新到其他银行进行再次抵押。不过,在部分银行,按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样,建议您详细咨询当地银行网点。2、通过担保公司贷款。不需要提前还款,但贷款额度一般不...
贷款买房后能否抵押,如何办理?
那么,贷款买房后能否抵押,以及如何办理抵押手续呢?首先,贷款买房后是可以进行抵押的。但是,这通常需要满足一定的条件。例如,房产必须已经完成了抵押登记,且贷款的还款记录良好。此外,银行或金融机构会对房产进行评估,以确定其当前的市场价值和可抵押的额度。接下来,我们来看看如何办理抵押手续。办理抵押通常涉及以下几...
买房子按揭是什么意思?按揭和贷款的区别是什么?
按揭,简单来说,就是购房者向银行或其他金融机构申请一定数额的贷款,用于支付房屋的全部或部分购买费用,然后按照约定的期限和利率,分期偿还这笔贷款。按揭与贷款的区别在于它们的应用范围和具体操作方式。贷款是一个更广泛的概念,它可以用于任何需要资金支持的场合,如个人消费、企业运营等。而按揭则特指用于购买房产的...
霞姐帮帮帮|银行以按揭贷款为由扣留房产证不合法
根据《中华人民共和国民法典》第394条、第402条规定,购房者在购房时以房产作为担保向银行进行贷款,银行为抵押权人,购房者提供房产为抵押财产,银行的抵押权自办理不动产抵押登记时设立,在不动产登记证上载明抵押情况。至此,该房产上存在两个物权,即购房者的所有权,银行的抵押权。抵押权自登记时设立,并不需要...
成都率先实现存量房“带押过户”跨银行办理
也就是说,房主无需结清按揭贷款,买方可以自行选择贷款银行直接发放新贷款用于归还房主原贷款。成都“带押过户”的创新点成都“带押过户”在全国率先实现了两个创新。其一是贷款类型,不仅涵盖了商业贷款,还包括了公积金贷款和组合贷款,公积金贷款更是做到了省市公积金业务的全覆盖。其二是办理银行的跨行操作,房主和...
濮阳购房者房贷“变”消费贷,抵押、过户、放款哪里出了漏洞?
正常的二手房交易和贷款流程是,买方资质审核——签订购房协议并支付定金——建委网签备案——买卖双方到贷款银行面签申请贷款——银行贷款审批通过并出具批贷函——购房者支付首付款至监管账户——买卖双方到房管局进行房产过户并缴税——中介携带房产证至银行办理抵押——银行放款,房东收到全款——购房者取回房本并...
按揭买房的过户流程是怎样的?
购房者向银行或其他金融机构申请按揭贷款。银行会对购房者的信用状况、收入证明等进行审核。审核通过后,银行会出具贷款承诺函。第三步:办理房屋评估和抵押登记银行会要求对房屋进行评估,以确定房屋的实际价值。评估完成后,购房者需与银行一起到房地产交易中心办理抵押登记,确保银行在房屋上的抵押权得到法律保护。
无可避免,经营贷暴雷潮已经来临
那就过户一个空壳公司或者新注册一个公司咯,空壳公司或新公司没有经营数据怎么办,部分银行可以做空壳公司、新公司,还有部分银行可以做双新,也就是新产证、新公司,部分银行可以做抵贷不一,也就是说抵押人和借款人不是同一个人,你抵押了别人的房子借款给自己用,甚至还有的银行可以做暗股代持,意思就是说出具一份...
银行房贷收紧,这是什么信号?贷款买房我们一定要搞清楚这三件事
现在,房价高企,对于我们很多人来说,买房就是一件奢侈的事情,但仍然有不少的刚需族,由于结婚,小孩学位,养老等等原因,咬着牙也必须买下房子,据资料显示,相当大比例的买房者都不是全款购房,而需要通过银行抵押贷款,有时候,能够成为“房奴”也不是一件容易的事情。
按揭贷款和二次抵押都必须在一家银行进行吗?银行:可以跨行办理
房产二次抵押贷款俗称“二押”、“二抵贷”主要是指在银行已做抵押贷款,目前尚处于正常还款期内,房主在未还清银行贷款的情况下,根据房屋的当前评估价值,再次申请抵押贷款。由于二次抵押贷款不用还清以前的贷款,而直接再次抵押再次获得贷款,因此节省了时间和垫资成本等很多中间环节,受到不少用户的欢迎。