夫妻买房时签订合同需要注意哪些事项?
1.共同所有权声明首先,合同中应明确房产的所有权形式。夫妻可以选择共同共有或按份共有。共同共有意味着双方对房产拥有平等的权利,而按份共有则需要明确各自所占的份额。这一声明对于未来的财产分割和继承具有重要意义。2.贷款责任分配如果购房涉及贷款,合同中应详细说明贷款的还款责任分配。这包括每月还款额...
父母为双方购房出资是赠与还是借款?2024法院这样判:
4.删除双方父母出资情况下房产按份共有的规定实践中,由于房价高企,一方父母可能无力单独承担购房负担,由双方父母共同出资为子女购房的情形并不鲜见,父母为子女出资购房不仅是家族财产的传递形式之一,也寄托了父母对子女婚姻幸福美满的期望,在双方没有明确约定的情况下,认定为是按份共有与家庭的伦理性特征不相符,也与...
离婚案件中夫妻共有房屋分割的审理思路和裁判要点 | 类案裁判方法
夫妻双方婚后共同出资购买的房屋,无论登记为夫妻双方及未成年子女名下、还是夫妻一方及未成年子女名下,均宜认定为夫妻双方与子女共同所有,在产权登记中未约定按份共有的,应认定为共同共有。3.父母参与出资买房首先,离婚案件中夫妻一方或双方父母对争议房屋存在出资和参与共同还贷的,人民法院不得以该房屋涉及夫妻一...
我和女友合伙买房,按份共有,房产证已办,能否公积金贷款?_六安市...
我和女友合伙买房,售楼部让我先办房产证,然后在办理公积金贷款,房产证已经办下来了,然而市公积金大厅工作人员告知,按份共有买的商品房无法办理个人公积金贷款。我和女友都是刚毕业就业与六安,根据六安市近期发布的吸引人才政策,我俩都是本科生,都想为了建设美好六安贡献微薄力量,也是想着在六安安家,但刚参加工作没有...
夫妻贷款买房,“主贷人”、“次贷人”怎么选?这几点很重要!
根据相关法律规定,对夫妻共同贷款买的房子,房产证上登记一方的名字,并不会影响另一方对房屋享有所有权。为了避免日后产生纠纷,夫妻共同贷款买房时最好把财产所占份额提前确定好。夫妻共同贷款的购房者可以选择共同共有和按份共有。如果是选择共同共有,则夫妻双方享有平等的所有权;如果是选择按份共有,则需要提前分割...
6月1日起买房不用还贷款?别信!
“6月1日以后,买房不用还贷款了……出现一种新房叫共有产权房,政府给你出50%,你自己出50%,不还房贷即可入住(www.e993.com)2024年10月26日。”如此“爆炸性”的消息,发布于大连美乐家房地产抖音账号上。视频内容引来质疑声一片,认为此举涉嫌歪曲解读惠民政策。记者通过有关渠道核实,视频中解读内容与实际政策确有不符。社会学者表示,...
二婚一起买房的利弊 贷款购房常见事项
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。贷款购房常见事项1、向银行提供资料要真实应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还贷初期发生违约,...
2023成都夫妻公积金贷款额度怎么算
4、办理住房公积金贷款购买房屋房产证上面必须都有夫妻双方名字;5、夫妻双方共同申请住房公积金贷款时候需要提供夫妻双方结婚证明。三、夫妻共同贷款买房流程中的注意事项1、签约双方亲自到场:在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。,一般情况下,共同买房时房...
夫妻共同贷款买房,关于主贷人的四大误区
误区三、主贷人占有更多份额房屋产权是不是主贷人,与房产所占份额并没有关系。婚后共同买房属于夫妻共同财产,根据《物权法》规定,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,建议提前约定好所占份额多少,以免日后发生纠纷。
婚前婚后买房有大差别 婚后贷款买房注意事项
结婚后贷款买房注意事项共同财产:1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。