不香了?转经营贷的深圳业主,又想转回房贷了!
吴先生说:“房贷是基于房屋买卖,是由买房人向银行申请的贷款。所以想经营贷转到房贷,期间必然涉及到交易,而且还有税费,比如资金过桥产生的垫资费,手续服务费,过户税费的费用等等,这笔开支并不小。”尤其是有两个风险点,一般家庭根本扛不起。第一个风险点,经营贷转房贷的实质在于抵贷分离。在经营贷转房贷...
国有行10月25日对存量房贷利率批量调整,怎么调、调多少
对于北京、上海、深圳等地区,已符合二套转首套住房贷款标准的房贷客户,可通过手机银行或贷款经办行提出申请。固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,如何申请为浮动利率贷款?对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,符合本次利率调整政策的,再进行利率调整。利率...
个人名下有贷款能否申请房贷的影响因素及注意事项
在征信修复之前,暂时无法办理房贷。银行在审批房贷时会查询征信,一旦发现信用有问题,就会拒绝批贷。二、贷款逾期未上征信如果个人借的是网络贷款,且逾期情况未被上报央行征信,只是报送了大数据,一般不会对房贷产生影响。因为银行在审批房贷时不会查询大数据,只要征信保持良好,房贷就有机会批下来。三、未还清的贷款...
存量房贷利率从4.2%降到2.85%?多地“商转公”贷款重启但仍有门槛
符合条件的申请人,经原商业贷款银行同意,可通过办理不动产“顺位抵押”登记手续,实现用住房公积金贷款资金直接结清原商贷。在这一过程中,无需自筹资金提前全额偿还原商贷。据记者不完全统计,除烟台外,郑州、张家口、霍尔果斯等近十个城市也支持用顺位抵押方式进行“商转公”操作。而黄女士、李云正是申请了顺位抵押...
2.89%房贷利率,来了
“我们首套房利率已经降至2.89%,当然也是有一定条件。优惠贷款利率针对优质的工作单位的正式员工,比如事业单位员工、公立学校老师、公立医院的医生等人群。此外,贷款300万元以上的优质客户也能够申请到。”华润银行李经理表示。李经理表示:“二套房贷款利率跟首套房贷款利率可以做到一致。但是首付情况是不一样的。首套...
有房贷的房子能否进行抵押贷款?
答案是肯定的,但这一过程涉及多个步骤和条件(www.e993.com)2024年10月18日。首先,需要明确的是,已经存在房贷的房产仍然可以作为抵押物进行二次贷款,这种贷款通常被称为“二次抵押贷款”或“再抵押贷款”。进行二次抵押贷款时,银行或金融机构会评估房产的当前市场价值,并考虑已有的贷款余额。如果房产的剩余价值足以覆盖新的贷款需求,那么房主就有...
房贷的定义及其申请按揭贷款的作用是什么?
房贷,即房屋抵押贷款,是一种金融工具,允许购房者通过抵押其购买的房产来获取银行或其他金融机构的资金。这种贷款通常用于购买住宅或投资性房产,是现代社会中实现住房梦想的重要途径之一。申请按揭贷款的作用主要体现在以下几个方面:1.实现购房梦想:对于大多数家庭来说,一次性支付全款购房是不现实的。按揭贷款提供了...
线上申请贷款被拒了,线下一定可以批吗?线下贷款有什么区别?
贷款需要查看贷款人的征信和资质情况。如果你征信资质都很优秀,需求的金额也不大(比如不超过30万)那么可以选择线上办理,毕竟它方便又高效。并且,你自己去办就行了,优质客群没有哪家银行会往外推!小葛建议:优先考虑打卡工资所在行、公积金代存缴银行或房贷所在行申请。
最新:有银行存量房贷可申请“先息后本”!网友:降低存量房贷利率更...
有网友爆料,建设银行、兴业银行存量房贷可以申请“先息后本”,降低月供压力,不需要等额本息了。操作也非常简单,直接在app上申请即可。以下是建行实操案例:登录建行app,点击首页-我的贷款-还款计划调整点击降低月供,填写最低偿还本金1元,降低期数24期...
信用卡有三个月逾期能否申请公积金贷款?
5.法律诉讼:如果借款人一直不还款或无力偿还,银行有权采取法律诉讼手追讨欠款。一旦银行取得判决,借款人将面临被强制执行的风险,例如支付工资、冻结资产、查封财产等。6.影响个人信用:房贷逾期会对个人的信用记录产生长期影响。在未来的贷款申请、信用卡申请、租赁申请等过程中,逾期记录将成为借款人的但是劣势,可能...