以案说法丨夫妻一方使用假“离婚证”办理抵押贷款,银行抵押权能否...
银行应当要求抵押贷款人提供完整的离婚证原件进行核查,对编号是否合理、是否有民政部门及相关人员签章等进行核实,然而银行的审核材料仅留存“离婚证”个人信息及照片一页,并无相关民政部门盖章和婚姻登记人员签字一页附卷,银行对此未作出合理说明,可见,银行对“离婚证”的形式审查工作并不完备,不能达到银行对虚假“离婚...
大理南涧一小区:烂尾困局何时破?业主期盼新曙光!
目前,绿化、监控、围墙、大门和道路场地硬化等收尾工程已经施工完毕;已督促开发单位严格按照规划审批相关规定,尽快完善车库建设、消防、规划等验收手续,待项目竣工验收备案程序完成以后,尽快办理不动产证。建议及时与贷款银行对接,必要时候可以采取司法途径维权,向开发单位进行索赔,由开发单位承担相关责任。关于您反映“建议...
公积金贷款可办理“带押过户”实现不动产登记和抵押贷款“无缝...
卖方无需先行还贷,由公证机构、住房公积金管理机构及其受托银行、不动产登记机构协同联办,完成提存资金监管、住房公积金贷款审批、存量房转移和抵押登记、住房公积金贷款发放、清偿卖方贷款并解除抵押等手续,以实现不动产登记和抵押贷款的无缝衔接。
市民质疑按揭贷款客户不能领取房产证?不动产登记中心:立即改正
10月7日上午,长沙不动产登记中心回复,“顾先生目前不能申领纸质房产证。除非经过贷款银行书面同意,或者提前结清房贷,才能到柜台领取纸质版房产证。”作为一名法律从业人员,顾先生认为这是明显违法的。顾先生解释:“无论是以前的《物权法》还是如今的《民法典》物权篇,都是明确规定购房人的所有权和银行的抵押权...
宫宝地块对外出售?不动产证遗失补办?机场快速路涉及拆迁?
咨询,不动产证遗失应提交哪些材料才可以补办?市资规局:需产权人携带身份证明至线下不动产窗口办理遗失公告,公告十五个工作日后可补办不动产权证。所需材料为产权人身份证明复印件(需核对原件),不动产权证书遗失声明,门牌证(如门牌地址有变动需提供),不动产补证登记申请表及询问笔录(可至线下窗口领取填写)...
不动产登记中心实现公积金贷款“带押过户”新业态
近日,王女士至靖江市不动产登记中心窗口咨询,“王女士表示其有一处房屋需过户,但因名下有公积金贷款不知该如何处理,望不动产登记中心给予帮助(www.e993.com)2024年9月8日。”中心工作人员告知其可以申请办理不动产公积金贷款“带押过户”及相关办理流程,王女士为这一惠民便民新举措点赞。
经营性物业贷有了新规则:可置换存量房地产贷款、公开债 不得用于...
“本次新政为监管部门首次对抵押率下限予以明确指引。从以往的实操经验来看,经营性物业贷的抵押率一般不高于50-60%,这意味着新政之下,不动产的贷款额度有提升空间。”华泰证券分析师指出。专家认为,在抵押率方面,新政后房企可贷比例较此前提升10-30%,有利于后续经营性物业贷新增融资额度。
成德眉资不动产抵押登记可“人脸识别”全线上办理
“太方便了,只需微信一键登录,远程‘人脸识别’就把事办了,不仅省钱而且省事!”家住成都的魏先生因为贷款需要,直接通过微信远程“刷脸”,将位于眉山的一套房屋进行了抵押登记。记者昨日从省同城化办获悉,自今年9月起,成德眉资四市银行机构共同通过不动产抵押登记“人脸识别”功能以来,9月-10月期间,为成都都市圈...
邢台全面推行不动产“带押过户”
河北日报讯(记者焦磊)3月4日,邢台市不动产登记中心联合中国工商银行新华支行,通过不动产“带押过户”业务,为买卖双方市民张先生、王女士办理了存量房转移登记。据悉,这是该市主城区内办理的首个不动产“带押过户”业务。以往不动产转移登记中,如果卖方不动产有贷款,需先还款解除抵押才能办理过户,而买方如果要贷款...
事关不动产登记,8条新举措
(二)推广应用电子证书证明。加快推广不动产登记电子证书证明在抵押贷款、税收征缴、经营主体注册登记、户籍管理、教育入学、财产公证、水电气热过户等方面的社会化应用,逐步实现应用场景全覆盖。(三)完善信息在线查询服务。电子介质的不动产登记信息查询结果证明与纸质介质的具有同等法律效力。有条件的地方可以开展“图属...