组合贷款中公积金是否可用于偿还商贷?
公积金的使用限制根据我国相关政策规定,公积金主要用于偿还公积金贷款部分。这意味着,一旦公积金贷款还清,剩余的公积金才可以用于偿还商业贷款。具体来说,公积金账户中的资金不能直接用于偿还商业贷款的本金,但可以用于支付商业贷款的利息部分。实际操作中的注意事项在实际操作中,购房者需要注意以下几点:此外,购房者在申...
时刻帮|住房公积金缴存基数如何确定?购买自住住房能否申请组合贷?
答:住房公积金个人住房组合贷款(以下简称“组合贷款”)是指借款人申请住房公积金贷款不足以支付购买自住住房所需费用时,可同时向承办住房公积金贷款金融业务的商业银行申请个人住房贷款,是住房公积金贷款和商业银行个人住房贷款的组合。借款人申请组合贷款仅限于购买期房、现房和二手房。暂不支持办理商业银行贷款转组合...
四川泸州:开展商业住房贷款转公积金贷款业务 优化公积金贷款套数...
每经AI快讯,6月22日,四川省泸州市住房公积金管理委员会发布关于进一步优化住房公积金部分政策的通知。文件要求,开展商转公贷款业务。商转公贷款业务是指具备申请本市住房公积金贷款条件的公积金缴存职工,将在本市已办理的商业性个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的业务。住房公积金贷款以缴存职工家庭的住房公金贷款使用次...
公积金贷款利率下调,深圳购房者迎来福音!
调整后,5年以下和5年以上的首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%;第二套个人住房公积金贷款利率则调整为不低于2.775%和3.325%。深圳市住房公积金管理中心也明确表示,这次利率调整将于2024年7月1日起,适用于所有2024年5月18日之前已发放的个人住房公积金贷款。那到底能省多少钱呢?以首套公积金贷90万元、按...
浙江宁波放宽首套房认定 公积金贷款首付、利率下调
5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。首付比例调整内容在宁波市购买自住住房的(购房时间以房屋交易管理部门信息系统网上签约的时间为准),购买首套自住住房的,贷款首付比例为不低于20%,购买第二套自住住房的,贷款首付比例为不低于25%。政策发布前,...
异地交公积金,如何在泰安办理商贷置换公积金贷款?最新回应
对此,12345政务服务热线回复:商转公条件:1、申请人已连续足额缴存住房公积金6个月以上的可以申请商转公业务;但连续3个月以上没有缴存住房公积金的,不能申请商转公业务(www.e993.com)2024年7月15日。2、原商业房贷已经取得所购住房的《不动产权证》,住房公积金贷款置换商业性住房贷款的,应以商业住房贷款申请时购买的房产作抵押,按《山东...
商业贷款转住房公积金贷款需要多久?
商贷转住房公积金贷款需要多长时间申请将商业贷款转为住房公积金贷款后,住房公积金管理中心会尽快进行审核,通常需要十到十五个工作日左右完成。一旦申请获批并得到中心的同意,客户需要先提前偿还商业贷款中超出转为公积金贷款的部分,然后才能放款。资金一般会在一到两周内到账,通常不会超过一个月的时间。尽管有时候由于...
京沪等多地住房公积金贷款 依旧“认房又认贷” | 焦点分析
3.在北京没房,在外地有房子,有公积金+商业贷款,再在北京买房,怎么算?对此,真买编辑部从北京住房公积金管理中心了解到,以上情况均算二套。也就是说,只要你需要动用公积金贷款买房,需要严格执行“认北京房认全国贷”的政策标准。不过,在北京,像上述网友这种情况,卖一买一,想用组合贷的形式买房,首付和公积金...
北京公积金增贷40万元,业主每月省190元,专家:能增贷40万元的楼盘...
对于可能实施的新政,北京市房山区一名房产销售程然(化名)给本报记者算了一笔账,“目前,公积金贷款利率3.1,商业贷款利率3.95,中间相差0.85。以贷款30年为例,商业贷款40万,月供1898元。而公积金贷款,月供1709元,差值190元。”程然认为,此次北京市公积金新政对市场的销售促进“作用不大”。
自贡调整公积金贷款政策:最高可贷65万,个人住房商业性贷款不认定...
四、继续执行降低普通商品房贷款二套房最低首付款比例、延长贷款期限政策:一是普通商品房二套房最低首付款比例为30%,二是贷款期限延长至退休后5年。据悉,政策调整自2024年3月12日起执行。《通知》注明:政策执行中,普通商品房贷款认定时间以购房合同签订时间为准,再交易房贷款和“商转公”贷款认定时间以公积金中...