10月8日起,成都公积金提取有变

其他个人住房贷款包括商业贷款及其他公积金中心公积金贷款采取定额提取方式,由成都公积金中心按月将约定提取金额,从缴存职工的个人住房公积金账户当月可用金额中划转至约定的本人收款账户。1.约定提取金额缴存职工同意成都公积金中心根据互联互通等方式获取的贷款总额、贷款期数、还款方式、贷款开始日期、贷款结束日期、剩余贷...

公积金账户余额可提前还房贷!纯商业贷款要这样还

我们从福州市住房公积金管理中心了解到,市民如果想用公积金提前偿还贷款,只需携带身份证和婚姻状况证明到福州市政务服务中心三楼的公积金窗口办理;如果是商业贷款,还需额外准备一份由原贷款银行盖章的同意还款证明即可;已办理“冲还贷”的市民,如需提前还款分两种情况:一是还公积金贷款部分,直接办理提前还款即可;二是还商...

组合贷款中的公积金和商贷是否同时放款是什么?

组合贷款通常由两部分组成:一部分是公积金贷款,另一部分是商业贷款。公积金贷款主要依赖于购房者的公积金账户余额和缴存记录,而商业贷款则由商业银行提供,基于购房者的信用状况和还款能力。在实际操作中,公积金贷款和商业贷款的放款时间可能存在差异。具体来说,公积金贷款的放款时间通常较为固定,因为它受到公积金管理中心的...

商业贷款能转为公积金贷款吗?权威解答

且商业贷款是银行的自营性贷款,银行要考虑到自身的利息收益问题,一般来说银行并无债权转让意愿。确有个别地区公积金中心开通过商业贷款转公积金贷款业务,主要是结合当地住房市场情况及公积金资金使用情况,为促进住房消费,采取的阶段性支持措施。其余城市公积金中心仍按《条例》规定,对符合条件的职工通过办理提取或贷款给与...

个人住房商业贷款利率“折上折”:一线城市降至2.9% 公积金不再是...

公积金首套的首付是2成,纯商业贷款则首付1.5成,很显然纯商业贷款对于首付紧张的居民来说,更为友好;三是公积金的贷款额度有限,如果申请组合贷,则贷款利率可能会出现上浮;四是公积金的申请次数有限制。不过融360数字科技研究院分析师艾亚文认为,首套商贷利率下限可能进一步下探,逼近甚至低于公积金贷款利率,这也可能会...

公积金怎么还商业贷款

首先,我们需要明确公积金贷款和商业贷款的基本区别(www.e993.com)2024年11月6日。公积金贷款通常具有较低的利率,这是因为它主要由政府支持,旨在减轻购房者的经济负担。而商业贷款则由商业银行提供,利率相对较高,但审批流程可能更为灵活。使用公积金偿还商业贷款的条件要使用公积金偿还商业贷款,购房者需要满足一定的条件。首先,购房者必须已经拥有公积...

重庆公积金贷款利率下调0.25%!商业住房贷款利率是否也会下调?

公积金贷款利率已经下调,那么商贷利率呢,央行的三“王炸”,不也通知取消了个人商业性住房贷款首套和二套房贷利率下限吗,是不是意味着商贷利率也会下降呢?就重庆而言,目前首套房贷利率是LPR-20BP,二套房贷利率是LPR+20BP,也就是说,在5月LPR利率不变的情况下,重庆首套房贷利率为3.75%,二套房贷利率为4.15%,这也...

住房商业贷款转公积金贷款,每月少还620元,你符合条件吗?

需要特别注意的是，组合贷款不能申请“商转公”，且该政策不支持异地贷款。这意味着，如果购房者同时申请了商业贷款和公积金贷款（即组合贷款），那么他们将无法享受“商转公”政策。此外，“商转公”的贷款额度也有限制，不能超过原商贷余额，也不能超过公积金贷款的最高限额。这是为了确保公积金贷款的可持续性和...

宜宾公积金新规:允许“先提后贷”,住房商业贷款记录不影响套数认定

宜宾市公积金中心称,申请公积金贷款时,不再计算缴存职工家庭未结清的住房商业贷款,只计算公积金贷款记录。无公积金贷款记录的,执行首套房公积金贷款政策;有一笔已结清的公积金贷款记录的,执行二套房公积金贷款政策。文件还要求,取消提取公积金后申请贷款时间间隔,取消缴存职工提取公积金后申请公积金贷款需间隔6个月的时间限...

你购房是公积金贷还是商贷 如何抉择更划算?

贷款条件各异。公积金贷款要求申请人需在住房公积金中心有缴存记录;而商业贷款对此没有严格限定。额度限制不同。商业贷款对单笔贷款的最高额度不做统一规定;公积金贷款则设有明确的额度上限。流程繁简不一。商业贷款流程较为简便,审批快;公积金贷款则需先通过住房资金管理中心审核,流程较长,放款时间相对较慢。