如何轻松将商业贷款转为公积金贷款?
对于配偶也有类似的要求,他们可以作为共同借款人参与贷款。申请公积金贷款还需满足以下条件:连续缴存公积金6个月以上;在重庆购买家庭首套住房并且为首次贷款;征信记录良好,两年内无严重逾期;商业贷款正常还款中;房屋已取得产权证书。满足这些条件后,购房者便可以着手准备相关资料。办理重庆商转公需要准备的材料包括:申请...
今起,可申请“商转公”,成都公积金贷款额度最高达120万元!
具体为:商转公贷款审批通过后,住房办理顺位抵押登记,商转公贷款资金划转到商业贷款银行指定账户,专项用于提前偿还商业贷款。与传统的贷款资金“先还后贷”方式相比,“借新还旧”具有以下显著优势:一是缴存人无需自筹资金偿还商业贷款,没有垫资压力;二是缴存人可自主选择提前结清或保留商业贷款的剩余部分,形成纯商转...
关于印发《常州市商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款的暂行...
(三)借款人具有稳定的经济收入,具备偿还贷款的能力,信用良好,能及时偿还商贷本息。(四)符合商贷提前还清条件,且须商贷银行与中心签订以贷冲贷合作协议后,借款人方可选择以贷冲贷方式。(五)符合公积金贷款的其他条件。第六条商转公贷款仅限于纯商贷转为公积金贷款,且转贷后不能形成组合贷款,组合贷款中的...
公积金政策放宽后,大家遇到的问题也变了!
不可以,如果办理商转公业务,购房者名下只能有一套正在偿还的商业贷款,且不能有其他住房贷款。由于购房者名下有两套正在还的商贷,所以不能办理商转公业务。今年9月份提取过公积金,是否会影响商转公的办理?当年提取过住房公积金不影响购房者办理商转公业务。但由于提取公积金,可能会影响购房者账户余额,贷款额度与...
商业贷款?还是公积金?房屋贷款利率调整引发购房者关注
房地产资深人士张则涛认为,“公积金贷款因其利率低、普惠性强,购房者在公积金可满足额度的范围内,一般会首选公积金。商业贷款+公积金组合贷也普遍被使用。此外,二套房可能商业贷款就多一些。”“我们最近计划结婚,所以在森林公园谈得差不多了,但我们两个都刚参加工作,公积金余额并不多,我们也在考虑是选商贷还是...
一觉睡醒,住房公积金政策有变!10月起正式执行!
三、哪些职工能选择商转公“先还后贷”缴存职工所购房屋地址在郑州市行政区域内(包含郊县)都可以选择该模式,该模式需要申请人在住房公积金贷款审批通过并得到审批结果后,自筹资金结清原商业住房贷款,流程简单方便办理,所有商业银行均可使用该模式(www.e993.com)2024年10月21日。????组合贷款中的商业住房贷款暂不能转为公积金贷款,商业住房贷款暂...
低至2.89%!商业房贷利率直逼公积金,存量房利率也可以下调了?
存量房利率是否能迎来下调尚未有结论,不过,部分地区已经有其他的探索——存量房贷“商转公”,即已办理住房商业性贷款且符合住房公积金贷款条件的借款人,在还款期间申请将商业性购房贷款全部(或部分)余额转成住房公积金贷款。如8月21日,梅州表示公积金开通“商转公”贷款业务。根据梅州的执行细则,“商转公贷款”...
多地商贷利率进入“2时代” 公积金吸引力还有多大?
近期,各地又纷纷下调商贷利率,在部分房贷利率进入“2时代”的地区,商贷利率和公积金贷款利率利差越来越小。在商业贷款利率逼近公积金贷款利率的情况下,公积金贷款的吸引力是否会降低?居民缴存意愿是否会受影响?“如果商贷利率明显低于公积金贷款利率,我当然会选择前者,但是会考虑从公积金账户里取钱来还商贷,这样既能享受...
商贷利率下调,公积金吸引力还有多大?
近期,各地又纷纷下调商贷利率,在部分房贷利率进入“2时代”的地区,商贷利率和公积金贷款利率利差越来越小。在商业贷款利率逼近公积金贷款利率的情况下,公积金贷款的吸引力是否会降低?居民缴存意愿是否会受影响?“如果商贷利率明显低于公积金贷款利率,我当然会选择前者,但是会考虑从公积金账户里取钱来还商贷,这样既能享受...
连云港市公积金商转公(带押转贷)贷款申请
7.商转公贷款仅限纯商业住房贷款转为纯公积金贷款,转贷前或转贷后均不能为组合贷款。8.仅限本地缴存公积金职工申请商转公贷款。9.借款人具有稳定的经济收入,信用记录良好,能及时偿还商业性住房贷款本息,且具备偿还公积金贷款的能力。10.首套房纯公积金贷款首付款比例不低于房屋总价的20%,二套房纯公积金贷款首付...